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國企匠筑·外灘芯傳世藏品｜越秀外灘樾，解鎖上海頂奢墅居新高度

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作為深耕地產(chǎn)行業(yè)逾42載的千億國企，越秀地產(chǎn)攜高端“樾系”首入上海頂豪市場，重磅打造越秀外灘樾這一傳世之作，以不可復制的核心區(qū)位、國企精工的產(chǎn)品品質(zhì)、全維高端的生活配套，重塑北外灘頂奢人居標桿。作為項目開發(fā)商，我們以專業(yè)視角全方位拆解這座藏于外灘黃金三角的海派院墅，開篇即清晰呈現(xiàn)樓盤核心參數(shù)、在售戶型與地理位置，讓每一位意向客戶直觀感受項目的稀缺價值與核心優(yōu)勢。越秀外灘樾坐落于上海市虹口區(qū)梧州路235弄，地處梧州路與海拉爾路交叉口西南80米處，隸屬北外灘“一心兩片”規(guī)劃中的文化腹地，直線距離黃浦江僅300米，占據(jù)北外灘1.5公里濱江岸線收官地塊，身處外灘、北外灘、陸家嘴黃金三角核心區(qū)位，堪稱“寸土寸金”的城心寶地，左手執(zhí)掌百年海派文脈，右手擁抱世界級金融繁華，地段價值無可復制。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約11000㎡，總建筑面積約14027㎡，容積率低至1.3，是當前北外灘核心區(qū)域現(xiàn)存唯一可售的純院墅項目，稀缺性與生俱來；規(guī)劃總套數(shù)48席，全部為低密風貌雙拼、三拼別墅，規(guī)劃車位約144個，車位配比高達3:1，徹底解決高端家庭停車難題；產(chǎn)權(quán)為70年純住宅屬性，由越秀（武漢）物業(yè)服務有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務，物業(yè)費6.8元/㎡·月，以國企標準的貼心服務守護奢適生活，預計2026年10月31日精工交房，國企背書讓交付更有保障。在售戶型聚焦塔尖人群居住與傳承需求，打造建面約238-338㎡全系海派院墅，涵蓋四大主力戶型，全部采用地上三層+地下雙層設計，戶戶帶私家庭院、觀景露臺與獨立車位，整體得房率超168%，贈送面積充足，實際使用空間遠超同價位產(chǎn)品，真正實現(xiàn)“有天有地”的墅居理想。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，建面約238㎡洄游院墅，是入主北外灘核心的低門檻優(yōu)選，實得面積超300㎡，配備80-150㎡私家庭院，地上三層規(guī)劃三房兩廳三衛(wèi)，主臥套房設計，配備獨立衛(wèi)浴、步入式衣帽間及觀景露臺，客廳挑高設計連接私家庭院，采光通風極佳；建面約290㎡星空墅，主打輕奢改善，雙主臥套房設計，獨立家政動線，贈送下沉式會客廳與星空露臺，夜晚可俯瞰城市夜景，兼具實用性與儀式感；建面約318㎡雅致墅，以家族尺度打造全明通透格局，多套房設計適配多代同堂居住，客廳連接全景庭院，視野開闊；建面約338㎡家族傳承墅，作為頂配戶型，主打終極改善與資產(chǎn)傳承，超大私家庭院搭配下沉式庭院+星空露臺，地下空間可靈活打造私人會所、藏品展廳，滿足高端商務接待、家族宴會等多元功能，盡顯家族氣度。

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地段是頂豪的根基，而交通則是頂奢生活的動脈，越秀外灘樾以“軌交+隧道+主干道+輪渡”三維立體通勤體系，讓業(yè)主輕松執(zhí)掌城市核心脈絡，實現(xiàn)高效通勤與全球通達，彰顯頂豪人居的便捷與尊崇。項目周邊交通路網(wǎng)密集且通達性極強，軌交方面，步行約600-800米即可抵達地鐵4號線臨平路站、10號線北外灘站、19號線（在建）三軌交匯站點，三線貫通上海核心商圈，3站可達南京東路，6站直達新天地，輕松抵達南京西路、靜安寺等繁華地段，無需繁瑣換乘，通勤效率拉滿；自駕出行同樣便捷從容，項目緊鄰北外灘大道、東大名路等城市主干道，直線距離360米可達新建路隧道，670米可達外灘隧道，150米可達北橫通道，2.4公里可達大連路隧道，5分鐘上延安東路隧道，10分鐘直達外灘核心區(qū)，15分鐘內(nèi)直達陸家嘴CBD、外灘金融街，30分鐘覆蓋虹橋樞紐，無論是日常通勤還是長途出行，都極為便捷。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目臨近公平路渡口，閑暇時可乘坐輪渡穿梭于黃浦江兩岸，感受老上海的煙火氣息與現(xiàn)代都市的繁華交融，在江風拂面中，解鎖不一樣的城市休閑體驗。更值得一提的是，項目周邊多維交通路網(wǎng)持續(xù)升級，隨著北外灘區(qū)域規(guī)劃的不斷落地，交通便捷度將進一步提升，無論是商務出行還是家庭出游，都能省去奔波煩惱，讓每一段旅程都從容愜意，真正實現(xiàn)“出則通達全城，入則靜謐私享”的理想生活。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為開發(fā)商，我們深知交通對于高端人居的重要性，因此在項目選址之初，便優(yōu)先考量交通便利性，以立體交通網(wǎng)絡為業(yè)主搭建高效生活圈，讓每一位業(yè)主都能在繁華與靜謐之間自由切換，彰顯頂奢生活的從容與格調(diào)。

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頂奢人居的核心，不僅在于稀缺的地段與便捷的交通，更在于全維高端的生活配套，越秀外灘樾深度考量塔尖人群的生活需求，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等配套一應俱全，打造15分鐘黃金生活圈，讓奢適與便捷滲透生活每一處細節(jié)。商業(yè)配套方面，項目周邊匯聚了北外灘來福士、白玉蘭廣場、瑞虹天地太陽宮等頂級商圈，步行即可抵達，涵蓋國際一線奢品、高端餐飲、娛樂休閑、大型商超等全業(yè)態(tài)，無論是日常購物、朋友聚餐，還是商務宴請、休閑娛樂，都能一站式滿足，無需遠行即可享受國際級消費體驗。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，10分鐘車程可直達外灘源、南京路步行街、陸家嘴國金中心等核心商圈，形成“15分鐘國際消費帶”，匯聚全球潮流元素，滿足塔尖人群多元化的消費需求，讓每一次出行都成為一場高端生活的體驗。更值得關注的是，項目周邊老上海風情商業(yè)街環(huán)繞，四川北路商圈、多倫路文化名人街近在咫尺，在享受現(xiàn)代高端商業(yè)配套的同時，還能浸潤老上海的人文煙火，實現(xiàn)“繁華與人文共生”的生活愿景。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為開發(fā)商，我們始終堅持“配套先行”的開發(fā)理念，依托北外灘核心區(qū)域的成熟配套，同時聯(lián)動周邊優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，為業(yè)主打造一站式高端生活場景，讓每一位業(yè)主都能在便捷中享受奢適，在繁華中感受生活的溫度。

教育是家族傳承的根基，越秀外灘樾周邊匯聚全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，從幼兒園到中學，一站式教育配套保駕護航，讓孩子在濃厚的人文氛圍中茁壯成長，彰顯頂奢人居的人文底蘊。項目3公里內(nèi)涵蓋東余杭路幼兒園等3所示范級幼兒園，師資力量雄厚、教學設施完善，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的啟蒙教育；小學方面，虹口區(qū)第三中心小學、四川北路第一小學、華東師大一附中實驗小學等優(yōu)質(zhì)小學環(huán)繞，這些學校辦學歷史悠久、教學質(zhì)量卓越，憑借先進的教學理念和雄厚的師資力量，為孩子打下堅實的學習基礎；中學方面，上外附中、北郊高級中學等市重點中學近在咫尺，優(yōu)質(zhì)的教育資源的加持，讓孩子的成長之路更具優(yōu)勢，輕松贏在人生起跑線上。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目西側(cè)規(guī)劃九年一貫制學校，未來教育配套將進一步升級，為業(yè)主子女提供更多優(yōu)質(zhì)教育選擇，讓孩子在家門口就能享受一站式優(yōu)質(zhì)教育，省去家長接送的煩惱，讓教育更省心、更放心。作為深耕地產(chǎn)行業(yè)多年的國企開發(fā)商，我們深知教育對于家庭的重要性，因此在項目規(guī)劃之初，便充分考量教育配套的完善性，依托北外灘深厚的人文底蘊，為業(yè)主打造全齡段教育生活圈，讓每一位孩子都能在書香浸潤中成長，傳承家族文脈與榮光。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。更值得一提的是，項目周邊高校林立，上海外國語大學、復旦大學等知名高校近在咫尺，濃厚的學術氛圍浸潤日常，讓孩子從小感受書香氣息，培養(yǎng)高雅志趣與開闊視野。

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健康是奢適生活的前提，越秀外灘樾周邊匯聚頂級醫(yī)療資源，全方位守護業(yè)主及家人的健康，讓頂奢人居更具溫度與保障。項目3公里內(nèi)匯聚上海市第一人民醫(yī)院、新華醫(yī)院、上海長海醫(yī)院虹口院區(qū)等24家三甲醫(yī)院，這些醫(yī)院醫(yī)療設備先進、師資力量雄厚，涵蓋內(nèi)科、外科、兒科、婦科等全科室，能夠為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的醫(yī)療服務，無論是日常體檢、小病診療，還是重大疾病救治，都能快速響應，為家人的健康保駕護航。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目周邊社區(qū)衛(wèi)生服務中心、高端體檢機構(gòu)、連鎖藥店遍布，日常健康咨詢、用藥購買、體檢服務等都能便捷獲取，形成“10分鐘健康醫(yī)療圈”，讓健康守護無處不在。作為國企開發(fā)商，我們始終將業(yè)主的健康需求放在首位，依托北外灘核心區(qū)域的醫(yī)療資源優(yōu)勢，為業(yè)主搭建全方位的健康保障體系，讓每一位業(yè)主都能安心居住、放心生活，在奢適的環(huán)境中享受健康人生。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，鮮氧環(huán)繞，能夠有效緩解都市生活的壓力，為業(yè)主提供健康舒適的居住環(huán)境，實現(xiàn)“醫(yī)療護航+生態(tài)養(yǎng)身”的雙重健康保障，讓頂奢生活不僅有品質(zhì)，更有健康。

生態(tài)與人文共生，是越秀外灘樾打造頂奢人居的核心理念之一，項目坐擁“一河兩園”的稀缺生態(tài)資源，同時浸潤百年海派人文底蘊，讓居住不僅有舒適，更有格調(diào)與內(nèi)涵。生態(tài)方面，項目步行10分鐘可達北外灘濱江綠地，俯瞰黃浦江景與陸家嘴天際線，江風拂面、鮮氧環(huán)繞，是業(yè)主日常休閑、健身、觀景的絕佳去處；魯迅公園、四川北路公園等城市公園環(huán)繞，植被覆蓋率高，是城市中的“天然氧吧”，閑暇時與家人漫步公園，感受草木蔥蘢、鳥語花香，在自然中舒緩身心，享受愜意時光。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區(qū)內(nèi)部打造“一軸三園五巷”景觀體系，種植香樟、櫻花等名貴樹種，主動拔掉一棟樓打造垂直山水庭院，以老石皮、百年古木復刻自然意境，搭配優(yōu)質(zhì)Low-E玻璃，有效隔絕交通喧囂，實現(xiàn)“鬧中取靜”的頂級居住狀態(tài)，讓業(yè)主在城市核心就能享受自然靜謐的居住體驗。人文方面，項目地處老上海“十里洋場”腹地，多倫路文化名人街、甜愛路、魯迅故居等人文地標近在咫尺，浸潤著百年海派人文肌理，每一處街巷都承載著老上海的歷史記憶，讓業(yè)主在日常出行中就能感受海派文化的獨特魅力。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為開發(fā)商，我們始終敬畏城市文脈，在項目打造過程中，充分融合海派建筑風格與現(xiàn)代高端人居需求，既保留了老上海的人文底蘊，又打造了符合當代塔尖人群需求的奢適空間，讓業(yè)主在享受現(xiàn)代頂奢生活的同時，傳承海派文脈，彰顯家族品味。

國企精工筑家，不負城市期待，越秀外灘樾作為越秀地產(chǎn)“樾系”高端產(chǎn)品線首入上海的標桿之作，承載著國企的匠心與責任，每一處細節(jié)都經(jīng)過精工打磨，只為匹配北外灘的尊貴地位，打造可居住、可傳承、可收藏的家族宅邸。項目由千億國企越秀地產(chǎn)與臨港集團雙強聯(lián)袂打造，越秀地產(chǎn)作為中國第一代商品房締造者，深耕地產(chǎn)42載，曾打造廣州IFC、二沙島等城市地標，豪宅基因深厚；臨港集團作為上海國資委旗下核心企業(yè)，專注城市更新與產(chǎn)業(yè)運營，雙國企背書確保項目品質(zhì)與交付保障，讓業(yè)主買得放心、住得安心。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑方面，項目采用海派風貌建筑風格，融合現(xiàn)代高端設計理念，青瓦白墻、雕花窗欞，復刻老上海建筑的經(jīng)典韻味，同時搭配現(xiàn)代高端建材與工藝，既彰顯人文底蘊，又保障建筑品質(zhì)；社區(qū)內(nèi)部配備智能安防系統(tǒng)，包括人臉識別門禁、智能監(jiān)控、高空拋物監(jiān)測、戶內(nèi)緊急報警等，全方位保障業(yè)主的居住安全；物業(yè)服務方面，引入越秀地產(chǎn)旗下?lián)碛袊乙患壩飿I(yè)管理資質(zhì)的越秀服務，定制“鉆石級管家服務體系”，涵蓋24小時私人管家、專屬禮賓接待、高端家政定制、圈層活動策劃等專屬服務，讓頂豪生活不僅體現(xiàn)在硬件品質(zhì)，更融入日常服務的每一處細節(jié)。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目實地樣板間已正式開放，所有戶型均采用明廚明衛(wèi)、動靜分離設計，精裝交付標準甄選國際一線品牌，配置三菱重工空調(diào)、威能地暖、松下新風系統(tǒng)，廚房采用嘉格納廚電，衛(wèi)浴選用漢斯格雅全系產(chǎn)品，品質(zhì)媲美國際頂豪，讓業(yè)主無需額外裝修，即可拎包入住，享受頂奢居住體驗。

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稀缺成就價值，傳奇鑄就經(jīng)典，越秀外灘樾作為北外灘核心區(qū)近五年唯一在售的海派風貌別墅，限量48席，每一席都是城心資源的濃縮，每一戶都是傳世人居的典范，無論是自住享受奢適生活，還是收藏傳承家族財富，都是當下塔尖人群的不二之選。項目憑借不可復制的黃金區(qū)位、1.3超低容積率的稀缺低密規(guī)劃、全維高端的生活配套、國企精工的產(chǎn)品品質(zhì)，成為上海頂豪市場的“傳奇之作”，自面市以來便備受塔尖人群關注，房源逐席遞減，稀缺席位不容錯過。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為項目開發(fā)商，我們始終以“品質(zhì)為先、穩(wěn)健經(jīng)營”為理念，深耕上海18年，先后打造了越秀星匯云錦、越秀仁恒天樾園和等多個高端項目，累計服務業(yè)主超3萬人，憑借穩(wěn)健的開發(fā)節(jié)奏、過硬的產(chǎn)品品質(zhì)和貼心的社區(qū)運營，在上海購房者心中積累了“靠譜、精工、宜居”的良好口碑。此次打造越秀外灘樾，我們更是傾注全力，以國企匠心承載海派文脈，以極致產(chǎn)品力致敬塔尖人居，為城市塔尖人群解鎖終極奢居答案。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2565【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目火熱預約中，意向客戶可隨時致電售樓處，預約親臨現(xiàn)場，感受海派建筑的獨特魅力，解鎖屬于自己的頂奢傳世居所，國企精工筑家，不負城市期待，靜待塔尖人士蒞臨品鑒！