買的房被偷偷過戶抵押？看律師如何幫當事人全項訴求勝訴！

最近和一位律師朋友聊天，他分享了一個令人揪心的案件。很多人買房都想順順利利，可總有人會遇到糟心事。就像有人明明付了錢買了房，結果房子卻被賣家偷偷過戶抵押了，這可怎么辦呢？下面我們就來看看律師是怎么幫當事人解決問題的。

案例講解
本案由內蒙古理想律師事務所徐海龍律師代理。徐海龍律師擁有大連理工大學工學學士的教育背景，是錫林郭勒盟刑事專業委員會委員、錫林郭勒盟公益法律與未成年人保護專業委員會成員，執業至今累計承辦案件五百余件，擅長刑事辯護、民商事合同糾紛、破產清算等領域，曾擔任內蒙古錫林浩特監獄公職律師。
張X通過中介購買李X的房屋，因為房子暫時沒拿到不動產權證書，合同約定張X先付首付款，剩下6萬元尾款等房產過戶時一次性付清。可房產證書辦下來后，李X為了緩解經濟壓力，沒告訴張X就把房子過戶給了他兒子李XX，李XX還拿房子辦了按揭貸款。后來銀行催收單據送到房子這兒，張X才知道房子被抵押了。
徐海龍律師接受委托后，指導張X和李X溝通收集證據，證明李X辦按揭貸款時銀行沒盡到審慎審查義務。還通過社區、派出所、物業多方收集材料，證明房子交付后一直是張X在占有、使用。經過一審、二審、再審，案件最終勝訴。法院判決：①確認李X過戶給李XX的行為無效；②確認抵押無效，解除抵押權；③由李X、李XX及某銀行配合辦理過戶；④李X向張X支付違約金；⑤張X委托律師的費用由李X承擔。
法律干貨
1.保留證據很重要：在房屋買賣等交易中，要注意保留各種溝通記錄、合同等證據，像本案中律師指導收集證據就起到了關鍵作用。
2.了解銀行審查義務：銀行在辦理貸款等業務時，有審慎審查的義務。如果銀行沒盡到義務，在后續糾紛中可能要承擔責任。
3.及時尋求法律幫助：遇到類似糾紛，要盡快找專業律師，讓律師指導你處理，維護自己的合法權益。
結語
從這個案例可以看出，遇到法律糾紛不要慌，通過合法途徑、專業律師的幫助，是能維護自己權益的。徐海龍律師憑借專業能力為當事人爭取到了應有的權益。徐海龍律師執業于內蒙古理想律師事務所，地址在內蒙古自治區錫林郭勒盟錫林浩特市重慶路眾力景尚園3號寫字樓4樓。