江西
四川綿陽三臺縣五家房企聯合承諾，自4月1日起住宅售價不低于5000元/平方米，試圖以“行業自律”穩住房價、提振信心。引發網絡關注。
近日有博主爆料，為了避免房價內卷、穩住房市和信心，四川綿陽三臺縣五家房地產開發公司集體承諾，于4月1日起，不再出售低于5000/m2起的住宅進入市場。
這名博主感慨，一個西部百強縣，綿陽副中心，GDP突破600億的三臺縣，撐不起5000的房價嗎？
針對此事，有網友評論，要是政府發布，低于五千的房子政府收購，估計能有用，開發商不賣，二手房大量供應。
有網友追問，這是不是一種商業壟斷，這不是價格同盟，合法嗎？
- 綜上來看，當地地產商此舉看似在對抗內卷、守護市場，實則是樓市深度調整期，開發商用人為限價對抗真實供需，既不合規，也難長久。
從市場數據看，三臺縣當前二手房均價約4900元/㎡，部分小區甚至低至4000元出頭，新房實際成交價本就貼近5000元邊緣。
多家平臺數據顯示，當地樓市去化壓力偏大，降價走量已是行業共識。當前全國樓市已進入“分化時代”，三四線及縣域城市面臨人口流出、庫存高企壓力，房價回歸理性是大勢所趨。
五家房企聯手劃定“價格底線”，本質是不想割肉、不愿讓利，想用抱團方式強行托底。然而這種操作涉嫌價格壟斷。
根據國家發改委《反價格壟斷規定》第七條，具有競爭關系的經營者不得固定或變更商品價格，聯手限價屬于典型的壟斷協議。人民日報此前也曾明確評論：開發商聯合抵制降價，可能違反《反壟斷法》，損害消費者合法權益。用“集體承諾”對抗市場規律，不僅越界，更難獲得監管與市場認可。
值得一提的是，穩樓市的核心是激活真實需求，而非鎖定價格。降低首付、下調利率、發放購房補貼、優化產品品質，才是讓百姓愿意買、買得起的正道。靠抱團限價制造“價格堅硬”的假象，只會讓剛需望而卻步，讓庫存越積越多，最終拖垮行業信心。
總之，房價可以有底線，但底線應是市場與購買力共同決定，而非房企閉門協定。違背規律的“保價聯盟”，終究擋不住趨勢，也換不回真正的市場信心。
對此，你怎么看呢？
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