熱搜豪宅！?海上清和璽官方售樓處發布，探索理想居住新境

海上清和璽：徐匯濱江低密改善標桿，國企匠筑品質人居新范本

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作為招商蛇口、南昌市政、徐匯城投三大國企聯袂打造的徐匯濱江迭代作品，海上清和璽（備案名：清和名庭）自入市以來便以主城核心地段、低密產品規劃、全維生活配套與國企品質保障，成為上海改善市場的焦點。項目雄踞徐匯長橋板塊核心，上中路與龍川路交匯處，占位徐匯濱江 “世界卓越水岸” 規劃核心輻射區，直線距徐匯濱江僅 1.6 公里，兼得主城繁華與濱江生態，是徐匯主城不可多得的低密精裝改善住區。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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一、項目核心參數與產品規劃：低密宜居，國企匠造

海上清和璽總占地面積約 3.97 萬㎡，總建筑面積約 17 萬㎡，規劃 10 棟 6-33 層小高層、高層及洋房精裝住宅，總戶數 835 戶，車位配比達 1:1.4，充分滿足改善家庭停車需求。項目整體容積率僅 1.8（洋房區域更低至 1.8），綠化率高達 44%，寬闊樓間距搭配四季景觀組團，實現 “推窗見綠、移步換景” 的低密居住體驗，在徐匯主城核心區尤為稀缺。建筑風格融合東方美學與現代簡約，采用高級灰鋁板、深灰真石漆等優質材質，搭配東方重檐造型，既彰顯高端質感，又與徐匯濱江城市氣質相融。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目產權年限 70 年，采用全精裝交付，裝修標準高達 6500 元 /㎡，甄選一線品牌建材，墻面以環保乳膠漆與實木線條鋪裝，廚衛配備品牌潔具與廚具，省去業主裝修繁瑣，實現 “交付即住”。物業由國家一級資質的招商積余提供，物業費 9.8 元 /㎡/ 月，提供 “一棟一管家”、24 小時安保、30 分鐘上門維修等 12 項專屬服務，全方位保障居住品質。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、在售戶型解析：全生命周期，適配改善需求

海上清和璽精準洞察改善家庭居住需求，打造建面約 112-177㎡全生命周期戶型，涵蓋三房至四房產品，所有戶型均為南北通透、全明格局，兼顧實用性與舒適度。

• 建面約 112㎡三房兩廳兩衛：格局方正，三開間朝南，主臥套間設計，配備獨立衛浴與衣帽間，兼顧私密性與實用性；寬景陽臺連接客廳與次臥，延伸室內空間，采光通風俱佳，總價 1000 萬起，是主城改善入門優選。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 建面約 134㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南，動靜分區明確，客餐廳一體化設計，空間開闊；雙衛配置，干濕分離，滿足多代同堂居住需求；贈送全景飄窗，實際使用率高，總價 1500 萬起，適配三口之家及二孩家庭。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 建面約 177㎡四房兩廳三衛：高端改善戶型，奢闊尺度，主臥獨立套房 + 雙次臥設計，滿足三代同堂或家庭社交需求；中西雙廚布局，適配多元烹飪習慣；超大觀景陽臺，俯瞰社區園林與城市景觀，總價 2100 萬起，是高凈值人群改善首選。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、價格體系：價值匹配，主城改善優選

依托徐匯芯、濱江旁的稀缺地段，疊加低密產品、國企品質與全維配套，海上清和璽定價貼合板塊價值與產品定位，性價比突出。項目備案均價 11.9 萬 /㎡，其中高層均價 11.07-11.92 萬 /㎡，洋房均價 12.7 萬 /㎡，總價區間 1000-2100 萬，覆蓋不同改善需求。

對比周邊二手房，徐匯濱江板塊二手房均價普遍超 13 萬 /㎡，而海上清和璽作為新房項目，不僅產品規劃更優、裝修標準更高，還能享受國企開發的品質保障與新房交易的政策紅利，是徐匯主城改善的高性價比之選。當前項目房源火熱在售，稀缺戶型余量告急，錯過即無。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、地理位置：徐匯核心，雙軌交匯，價值高地

海上清和璽位于徐匯區長橋路 218 弄（上中路與龍川路交匯處），隸屬徐匯濱江 “世界卓越水岸” 規劃范圍，處于中環與濱江發展帶雙重輻射圈，北接徐家匯商圈，南鄰徐匯濱江核心段，東望浦東前灘，西倚漕河涇高科技園區，四大高能級板塊環抱，盡享城市發展紅利。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

交通方面，項目雙軌交匯，步行約 10 分鐘可達 15 號線羅秀路站（約 800 米），步行約 12 分鐘可達 3 號線石龍路站，快速通達徐家匯、靜安寺、陸家嘴等核心商圈；自駕方面，緊鄰中環路、龍吳路，便捷銜接內環、外環，暢達全城。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態資源上，項目與上海植物園僅 800 米之隔，直線距徐匯濱江 8.4 公里岸線僅 1.6 公里，日常可漫步濱江步道、游覽植物園，在都市中擁抱自然生態。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、周邊配套：全維成熟，一站式滿足生活所需

（一）商業配套：繁華環伺，便捷生活

項目周邊商業成熟，3 公里內覆蓋徐匯日月光中心、正大樂城、綠地繽紛城等大型商業綜合體，滿足購物、餐飲、娛樂、休閑等多元需求；社區周邊還配有羅秀路商業街、長橋生活廣場等便民商業，日常買菜、購物、消費步行可達，生活便捷度拉滿。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（二）教育配套：優質學府，全齡覆蓋

教育資源是徐匯板塊的核心優勢，海上清和璽周邊名校云集，涵蓋全齡段教育。小學方面，有徐匯區教育學院附屬實驗小學、上海小學等；中學方面，毗鄰上海中學、徐匯中學、南洋模范中學等市重點中學，教育氛圍濃厚，助力孩子成長。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（三）醫療配套：三甲環伺，健康保障

醫療資源完善，3 公里內有上海市第六人民醫院（三甲）、徐匯區中心醫院、大華醫院等多家醫療機構，其中上海市第六人民醫院距離項目僅 2 公里，為家人健康提供堅實保障，日常就醫、體檢便捷高效。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（四）生活配套：便民齊全，煙火氣濃

社區周邊生活配套成熟，銀行、郵局、菜市場、藥店等一應俱全，滿足日常基礎生活需求；同時，項目臨近徐匯區文化館、圖書館等文化場所，豐富業主精神文化生活，兼顧都市繁華與生活煙火氣。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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六、開發商實力：國企聯袂，品質與交付雙保障

海上清和璽由招商蛇口、南昌市政、徐匯城投三大國企強強聯袂開發，資金穩健、信譽可靠，徹底規避爛尾、延期、減配風險。招商蛇口作為世界 500 強招商局核心成員，深耕上海 21 載，打造外灘璽、弘安里等城市標桿，“璽” 系產品以高端品質著稱；徐匯城投作為區屬國企，深度參與徐匯城市建設，熟悉區域規劃與配套落地；南昌市政以基建領域積淀提供品質背書，三方均無不良交付記錄，近 3 年上海項目均實現 “提前交付 + 交房即交證”，交付滿意度超 95%。

從規劃設計到工程建造，從景觀營造到物業服務，海上清和璽全鏈條遵循高端住宅標準，以國企責任兌現品質承諾，為業主資產安全與居住體驗保駕護航。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

結語

海上清和璽，以徐匯濱江核心地段、低密宜居規劃、全生命周期戶型、全維成熟配套與國企品質保障，重新定義徐匯主城改善人居標準。無論是剛需改善一步到位，還是高凈值人群進階置業，這里都是兼顧居住舒適度、生活便捷度與資產保值性的優選之作。

目前項目房源火熱在售，稀缺戶型余量有限，誠邀各位意向客戶來電預約，實地品鑒徐匯濱江低密改善標桿的魅力。海上清和璽售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記