天津
昨日，一則和天津有關的新聞上了熱搜榜：天津有人抄底老破小，350萬賣了7套，平均一套50萬，租售比范圍3%~6%。
3月18日，李先生對新京報貝殼財經記者表示。“從去年到現在，我買了7套天津的‘老破小’，全部是自有現金，總價350萬，月租金總額1.5萬，租售比最高6%，也有3%—4%的，平均租售比約5%。”
李先生介紹，其入手的房子一般比市場價要便宜10%，“大多是一些著急出售的，要求全款，買得多了，就會有專門的渠道。”李先生表示：“50萬元能在天津核心區買一套兩室的‘老破小’，月租金2000元，租售比4.8%，每月都可以有固定的現金流收入。同時，從長期來看，我也認為‘老破小’行情會持續，房價會上漲，將來合適時機還可以賣掉。”
那么，曾經被瞧不上的“老破小”，如今怎么成了“香餑餑”？有房產研究人員指出：多重原因導致‘老破小’房源受到追捧，首先，房價已回落至2015年左右水平，首付比例下調至15%，房貸利率處于歷史低位，地方政府收儲政策也對市場信心形成提振。同時，房價止跌或上漲預期開始形成，掛牌量最大的壓力期已逐步過去。在這一過程中，租售比開始超越固定存款的收益率，房產作為生息資產的配置價值逐漸顯現，也成為本輪二手房交易中被廣泛討論的核心指標。
以上是媒體的報道。
我想提醒的是：這個世界上真的有賺錢方法的話不會有媒體來大肆宣傳，有一個算一個。另外房產之所以叫不動產，是因為交易一次成本很高。大家賺錢不易，還是自己看好吧！不是剛需的話，不建議投資買房，即使現在的存款利率很低。對于大多數沒有投資渠道的人來說，存款就是最好的方式。因為至少它可以保住本金……
來源：津榜、網絡等
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