北京
來源：央視新聞客戶端
近日，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迎來一項(xiàng)利好政策。中國(guó)人民銀行上海市分行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策的通知》，規(guī)定自2026年3月16日起，上海市商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購(gòu)房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。新政落地后，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迎來新變化。
首付比例的下調(diào)直接降低了商業(yè)用房的置業(yè)門檻，為市場(chǎng)注入了新的流動(dòng)性，推動(dòng)商辦房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存。同時(shí)，首付比例調(diào)整釋放了積極的市場(chǎng)信號(hào)，吸引了此前持觀望態(tài)度的投資者重新評(píng)估入場(chǎng)機(jī)會(huì)。
這一舉措將降低投資與經(jīng)營(yíng)門檻，有效釋放合理的市場(chǎng)需求，對(duì)于盤活存量資產(chǎn)、提振市場(chǎng)信心具有積極意義。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng) 嚴(yán)躍進(jìn)：這次上海的商業(yè)用房降低首付比例的政策，是這幾年比較寬松的金融政策。如果有更多的投資者去認(rèn)購(gòu)這些商業(yè)項(xiàng)目，這些房產(chǎn)后續(xù)也能用于商業(yè)零售，用于一些企業(yè)的入駐，客觀來講是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
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