廣東
剛剛，深圳今年首宗宅地成功出讓！
2月12日，深圳交易集團掛牌羅湖筍崗 H302-0107地塊，由深鐵集團以底價約8.7億元摘牌，樓面地價約22437元/㎡。
值得一提的是，該宗地塊是深圳首次嘗試以“住宅+軌道”的模式出讓，此次捆綁出讓H302-0107、H302-0108兩宗地塊。
羅湖筍崗 H302-0107地塊位于羅湖區筍崗街道梅園路與寶崗路交匯處西南側，是羅湖罕見的招拍掛地塊，且緊鄰地鐵7號線筍崗站，區位條件十分優越。
該地塊緊鄰華潤置地華潤筍崗中心，周邊的商業、交通等配套成熟。
H302-0107/H302-0108地塊周邊。樂居攝
根據規劃設計要點，住宅地塊（H302-0107）住宅部分37488㎡，配建3班幼兒園1000㎡、物業用房100㎡、片區機房150㎡，以及社區活動場地、兒童游戲場地等公共配套。
另一宗軌道地塊（H302-0108），屬于軌道交通用地，即地鐵17號線一期工程，按三維宗地分層設權；位于地下，其中地下一層投影面積4416.43㎡，地下二層投影面積2227.01㎡，總建面6643.44㎡。主要用于地鐵站廳層及站臺層的建設。
H302-0108地塊現場，樂居攝。
住宅37488㎡允許分割轉讓；幼兒園、片區機房由競得人建成后無償移交政府；軌道交通設施（6643.44㎡）不得轉讓。
本公告出讓宗地住宅部分須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工；軌道部分須自《出讓合同》簽訂之日起1年內動工，3年內竣工。
競得人須無條件配合地鐵7號線、17號線的日常運營及管理工作，并做好相關設施銜接。
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