總投資超22.97億！緊鄰多所名校！國央企合作！西安這個項目啟動招標...

總投資超22.97億！緊鄰多所優質學校！國央企合作！西安主城這個備受矚目的純新盤正式啟動招標...

3月20日，西安公共資源交易中心發布《央序府項目工程總承包資格預審公告》，標志著這一重點人居項目正式邁入實質性推進階段，預審公告內容顯示：

央序府項目位于西安市未央區同建路以西、西安高級中學以東、崇文路以北、養德路以南，項目業主為西安泱盛置業有限公司，項目投資總額2297473800元，項目總占地面積56908.24平方米(約85.36畝)，總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。

主要建設內容為住宅、商業、配套設施、地下車庫及人防設施等，配套建設西側市政道路（最終以規劃審批為準）。本次招標為央序府項目工程總承包（不含配套建設的西側市政道路）。

據悉，央序府項目業主單位西安泱盛置業有限公司，是西安本土國企未央城建旗下全資子公司，未央城建深耕城北多年，兼具資金實力與本土開發經驗，此前已與多家頭部房企成功合作，打造了多個項目。而央序府地塊由未央城建于2025年12月12日以9.946億元總價摘得，從拿地到啟動招標，高效推進的節奏，彰顯國企擔當與項目建設的決心。

項目位于西安樓市當下熱門片區，最大亮點，當屬得天獨厚的教育資源稟賦。其緊鄰省級示范高級中學——西安高級中學，這所擁有百年底蘊的名校，師資硬核、升學率穩居前列；同時毗鄰在建的西安愛知中學未央校區，該校為九年一貫制，預計2026年9月正式開學，雙校環繞構建起全齡優質教育閉環，成為項目最具吸引力的核心優勢。

此外，項目周圍薈聚西安紅旗鐵路公園、龍湖未央天街、西安團結實驗學校等優質配套。

更值得期待的是，本月初招商建管&招商蛇口西安公司已官宣中標項目全過程開發管理，這也是招商蛇口在西安的首個住宅代建項目。作為全國布局的央企，招商蛇口產品力與交付力備受認可，此次與未央城建聯袂，將以專業管理與匠心品質，賦能項目開發。

項目周圍新房項目較多，北側、東側的是城北紅盤 保利未央璞悅，東側不遠是 在售的龍翔未央和鳴、保億潤園、綠城綠汀芳菲....

保利·未央璞悅項目：位于西安未央區太華路以西、文體路南延伸線以東、養德路與同建路的交匯處，共占地約175畝，總建筑面積57.48萬㎡，是保利入陜10年以來首個“悅”字系產品，分為皓月園、折桂園、鳴澗園3個地塊。2025年全年勁銷21.9億，上榜西安單盤銷售TOP10，位列城北區域TOP1。

龍翔·未央和鳴項目：位于西安未央區團結片區，行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北，占地面積約99.138畝，容積率2.5，綠地率35%，共規劃5棟小高層與13棟高層。項目一月四推、場場熱銷，最終登頂2026年1-2月西安商品住宅銷售榜首。

綠城·綠汀芳菲項目：位于位于西安未央區紅旗鐵路公園以東、行舍路以西、仁宇路以南，占地面積46.5畝，容積率2.5，規劃了10棟17-18F小高層及26F高層住宅，推出了89㎡第四代住宅，搭配108㎡、139㎡剛改戶型，是綠城“芳菲系”在西安的首發項目。項目建面約89-139㎡，該項目四開四罄，關注度非常高。

保億潤園項目：是團結板塊的又一紅盤，項目位于西安市未央區團結片區龍湖天街西南側（地鐵10號線團結村站向北200米），占地面積約45.925畝，容積率2.5，綠地率35%，共規劃5棟17F小高層、4棟26F的高層。建面約112-139㎡，得房率高，產品也非常扛打，銷售情況亮眼。

而本次啟動招標的央序府項目集 國企兜底、央企操盤、雙校加持，等多重優勢于一身，既坐擁未央核心的成熟配套，又兼具低密舒適的居住基因。目前項目招標已啟動，后續將落地何種貼合改善需求的優質產品，無疑將成為西安樓市的焦點，值得全城期待。

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