搬了3次家才明白：這4個樓層妥妥的“黃金樓層”，越住越舒服！

很多人買房的時候總是猶豫不決。

畢竟一套房可能是半輩子的積蓄，如果買錯了，那么真的是后悔都來不及。

大家買房的時候，一般會看房子的戶型、樓層、面積。

但是樓房的樓層到底應該怎么選，還是難倒了不少人。

作為一個換了三套房子的過來人，對房子的樓層也有不少研究。

今天就分享4個黃金樓層，屬于越住越舒服的哪種，給大家買房提供一點思路。

第一層：多層/小高層3~5層

很多人喜歡買多層，或者小高層。

跟大高層相比，小高層既可以享受好的視野，采光，但是又不用那么高，也避免了后期很多問題。

一般多層都是6層樓高左右，小高層11層左右。

對這兩種樓房來說，大家最好優(yōu)先考慮3~5層，這幾個樓層，基本都是搶手樓層。

有很多小區(qū)剛開盤，這幾個樓層就被搶光了。

我家第一套房子，就是多層的3樓，雖然樓房有電梯，但是有時候不想等電梯，步行上下樓也不會覺得特別累。

而且這幾個樓層，還可以避免潮濕的問題，也能很好的保護自己的隱私。

一樓、二樓，這層樓，基本都面臨著采光不好、返水的問題。

不過大家買3~5層樓房的時候，一定要先檢查一下小區(qū)的樓間距。

實地考察，看看樓間距怎么樣，如果樓間距比較寬，那么采光基本不會有什么影響，不過如果樓間距比較近，就有很多問題了。

可能采光不好，也可能通風受影響，可能也會泄露隱私。

這些都考察過了，小區(qū)沒問題的話，直接首選3~5層，越住越舒服，后期想要出售，也比較好賣。

第二層：中樓層

我們買房子的時候，如果不知道挑什么樓層，那么選一棟房子的中間樓層最為合適。

一般一棟房子中間樓層都被視為黃金樓層！

教給大家一個計算方式：總樓層×0.618，附近樓層就是整棟樓最好的樓層。

給大家舉個例子，如果是33層這種超高樓住宅，大家買房子，可以買15-24層；

像是18層這種中高層樓房，大家可以選擇10~15樓。

而低矮樓層，層高只有6層的話，選擇3、4樓最佳！

居住在中間樓層的感覺真的很舒適，這部分樓層，視野好、日照充足、通風效果也很好。

不過大家買中間樓層的時候，一定要問一問售樓處，看看這些樓層有沒有設備層和腰線層。

設備層，噪音大，會影響休息；腰線層會影響采光，住著也不舒服！

如果中間樓層，有這兩層的話，千萬不要買，買了就等著后悔吧。

第三層：帶院一樓（老小區(qū)）

曾經很多人買房子的時候，都會聽到別人這么說，別買一樓！

一樓沒有隱私，一樓不安全、一樓采光不好。

沒錯，這些的確是一樓的缺點，但是一樓能不能購買也是有區(qū)分的，

大家主要看看一樓帶不帶院子，院子算不算產權面積。

一樓帶院，并且產權清晰的話，那么一樓就可以買。

尤其是一些年紀大的長輩，平時腿腳不好，老小區(qū)沒有電梯，上下樓不方便，居住在一樓真的很方便。

帶院子的話，也能保護好個人隱私，平時還可以在院子里面種點花花草草、蔬菜。

不過還是要看樓房的采光，南北通透，五明戶型就更值得選購了。

第四層：次頂層

大家買房子的時候都會注重房子的采光、通風、視野。

我們都知道頂樓的采光最好，視野也最好，可以俯瞰整個小區(qū)。

但是有很多人不敢買頂樓，因為頂樓雖然價格便宜，但是可能會伴隨著漏水、曝曬的問題。

如果你想要視野好，又不想要頂樓，那么不妨考慮考慮次頂層。

次頂層也被叫做鳳凰層，這一層房子結合了頂樓所有的優(yōu)點，卻避開了頂樓所有的缺點。

次頂層很好理解，比如這棟樓33層，那么32層就是次頂層。

我家之前住在次頂層的時候，每天推開窗就能看到整個小區(qū)的風景。

而且采光特別好，家里一整天都有陽光。

最關鍵的是因為樓層比較高，所以幾乎沒有什么噪音，根本不受影響。

因為有頂樓作為緩沖，像是漏水、曝曬的問題，基本沒有。

根據調查研究顯示，次頂層要比其他樓層更好出手，而且價格也相對來說貴一些。

這就意味著，買次頂層，住了一段時間發(fā)現不喜歡，想要換房子的話，出手的壓力會小一些，流動更快。

總結：

大家買房子的時候，千萬不要聽售樓員或者是中介瞎忽悠，一定要去現場實際考察，多對比對比。就算去房子里面看，也要分上午下午、陰天晴天，全方位考慮后，再決定。

如果還知道買什么樓層，不如從這四個樓層里面選擇。