西安賽格“南下入蓉”進(jìn)軍成都，官方日前披露項目名……

文=城記智庫城城

西安賽格購物中心，堪稱一個商業(yè)傳奇：成就了古都“第一商圈”，多年來也蟬聯(lián)“西部店王”。

西安和成都，人們對于兩城的對比近年來未曾停歇。西安賽格營業(yè)額領(lǐng)先成都的太古里和IFC，也是商業(yè)領(lǐng)域津津樂道的故事。實際上，這也顯示西部兩座中心城市強(qiáng)大的消費力和商業(yè)生命力。

隨著「成都發(fā)布」最新披露消息，“西部店王”賽格在西安以外的第一家店，將正式落戶成都。

變化：西安賽格“出陜記”

對于西安賽格“南下入蓉”，賽格方面一直未有任何公開信息釋放。相關(guān)進(jìn)展情況，主要來自成都官方信息和當(dāng)?shù)孛襟w報道：

這里，我們將關(guān)鍵節(jié)點與信息源進(jìn)行梳理：

?2025年7月4日：官方報道，釋放信號

?「成都發(fā)布」的首次報道◎NEWS

「成都發(fā)布」發(fā)表報道稱：成都市委常委、成都高新區(qū)黨工委書記劉任遠(yuǎn)會見賽格集團(tuán)董事長趙貴一行，雙方圍繞“加快項目落地、共建商業(yè)消費新場景”達(dá)成共識。這則官方報道，標(biāo)志著賽格南下入蓉進(jìn)入實質(zhì)性推進(jìn)階段。

2025年7月中下旬：選址初定，熱議升溫?

2024年成都和西安營業(yè)額前十商業(yè)◎制圖/城記智庫

作為“西部店王”，賽格入蓉引發(fā)當(dāng)?shù)孛襟w關(guān)注，有報道顯示：賽格擬選址成都高新區(qū)非交子板塊，規(guī)劃商業(yè)面積達(dá)30萬平米，總計體量可能超越西安本部，凸顯“商業(yè)鯰魚角色”對成都商業(yè)格局的潛在沖擊力。

???2026年3月5日：持續(xù)報道，推進(jìn)落地

?「成都發(fā)布」的持續(xù)報道◎NEWS

三月上旬，「成都發(fā)布」報道：“與西安賽格集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人座談，協(xié)調(diào)解決賽格國際未來體驗中心項目相關(guān)困難問題，加快項目落地。”

作為官方的第二次公開報道，這釋放了兩個較為明確信息：一是項目定名為“賽格國際未來體驗中心”，二是官方表態(tài)“加快項目落地”。

綜合各種信息，成都賽格即將迎來實質(zhì)性進(jìn)展。

解讀：西安的“西部店王”

“天時地利人和”是成功的三要素。如今，同樣適用西安賽格國際的成功，且每個因素都不可或缺。

作為曾經(jīng)“西安第一大體量商業(yè)體”，“賽格三奇”全國聞名：一是擁有長達(dá)50.3米的“亞洲第一梯”，二是擁有全球最大的室內(nèi)景觀瀑布，三是擁有2000余停車位的全球最大“空中停車場”。

在2013年賽格開業(yè)之前，西安的“宇宙中心”還在鐘樓。規(guī)劃之初，當(dāng)時地鐵2號線也尚未開通。

2005年時的西安小寨十字◎來源/城記影像

對這個巨大體量和“賽格三奇”的打造，當(dāng)時賽格決策層認(rèn)為這是“一個生死存亡的最關(guān)鍵的抉擇”，因為放眼全國也極為少見——這就導(dǎo)致，“沒有百貨業(yè)的大佬愿意加入團(tuán)隊”。[1]

計算機(jī)出身的賽格決策層，通過軟件測算模擬可行。要知道，此前被盤活的賽格電腦城是IT界“西部店王”，累計銷售過千億。

事實，也驗證了賽格決策層的預(yù)見。到了2017年，西安賽格國際以58.5億銷售額位列全國第七，登頂西部第一。至此，“西安第一商圈”便從鐘樓轉(zhuǎn)移到了小寨，直到今天。

賽格國際推動小寨成為“西安第一商圈”◎來源/城記影像

對商業(yè)來說，“人”是一切的核心。西安，近些年人口保持高速增長。以旅游業(yè)為例，目前西安的旅游人口和旅游收入，相比2017年已全面實現(xiàn)“倍增”。

“一億人在西安”的城市熱度，讓賽格也成為古都的另一個“門戶”。

“多中心”時代，「城記」提出“中央商軸”概念（參見《》）：這里擁有萬象城、賽格、太古里和SKP等，“中西部第一”的地鐵2號線價值得以極致凸顯。

格局：“進(jìn)軍”成都

按照常規(guī)商業(yè)邏輯，“做大做強(qiáng)”后必開分店。

中國商業(yè)營業(yè)額前十強(qiáng)商場中，只有北京國貿(mào)商城、杭州大廈購物中心和西安賽格國際等三家是單店經(jīng)營，其它諸如太古里、萬象城等已全面布局。其實早在2019年，賽格董事長就表示：

“我們希望第一個店突破100億，20年到30年期間全球開100家賽格店”[2]。彼時西安賽格，當(dāng)年的營業(yè)額約85億。

2024年我國購物中心TOP20◎制圖/城記智庫

“天時地利人和”，賽格營業(yè)額在2021年正式突破百億。如今塵埃落定，第二個賽格將落戶成都。

蓉城消費力，確實獨步天下：人口超過2100萬，比肩上海和北京；社會消費品零售總額，高于穗深位列全國第四。這造就了成都繁榮的購物中心：總面積僅次于上海和重慶，全國第三。

成都與西安相似，呈現(xiàn)“南強(qiáng)”格局。賽格要落戶的成都高新區(qū)，「城記」曾多次考察：

?賽格將落戶成都高新區(qū)◎制圖/城記智庫

一是它與西安高新區(qū)類似，GDP“冠絕”成都；二是地處“世界最長中軸”的天府大道，推動重心南移和交通之利，又與傳統(tǒng)“春熙路”商圈保持適度距離；三是2010年市府南遷至此，疊加了強(qiáng)大的政務(wù)功能。

因此，這里幾乎成為現(xiàn)代成都的封面代言，重心南移推動超級商圈的誕生，并聚集銀泰中心、SKP、環(huán)球中心和蘇寧奧特萊斯等。

西安賽格電腦城和西安賽格國際，均成為不同領(lǐng)域的“西部店王”。如何在成都打造“商業(yè)消費新場景”，「賽格國際未來體驗中心」這個名字也許給出了答案。我們也期待，屬于西安品牌時代的到來。

相關(guān)資料來源說明：

[1][2]《專訪：西安賽格集團(tuán)董事長 最重要的顧客不是500強(qiáng) 而是消費者》，來源：消費者導(dǎo)報 時間：2019年10月18日

「城記」西安商業(yè)專題：

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?商業(yè)及商圈建言：

?商業(yè)觀察系列：

?古城區(qū)觀察系列：

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