長(zhǎng)沙頂級(jí)書包盤！江悅和鳴！馬上加推！新規(guī)得房105%-115%

在江悅和鳴這個(gè)樓盤首開時(shí)就有一句話；北有八方小區(qū)，南有江悅和鳴

這次也是最后，江悅和鳴的新房，即將加推了！

這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在還有2棟新房，都是新規(guī)產(chǎn)品，已開啟定存。

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江悅和鳴2/3棟江景住宅
【項(xiàng)目情況】
【加推樓棟】：首開3#2#待定
【總層高】：32F1-2樓商業(yè)3樓起售
【總戶數(shù)】：3#177戶2#104戶
【加推面積】：104/117/118平
【預(yù)計(jì)價(jià)格】：待定
【梯戶比】：2梯3戶
【得房率】：105%-115%
【容積率】：2.85%
【綠地率】：32%
【車位占比】：1：1.3
【物業(yè)費(fèi)】：2.85元/㎡
【物業(yè)公司】：第一太平融科物業(yè)
【交房時(shí)間】：2027年底
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯

長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名初

長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，2022-2024年連續(xù)三年四大率超20%，位列長(zhǎng)沙市公辦初中第二名；2025年更是登頂長(zhǎng)沙，四大率約26%，四大人數(shù)300+，五小率約50%五小人數(shù)500+，普高率95%，穩(wěn)居長(zhǎng)沙名校TOP級(jí)名校。

本次推出的約100-139㎡全系戶型，采用新規(guī)“負(fù)公攤”設(shè)計(jì)，部分戶型得房率高達(dá)約115%。相較于舊規(guī)80%左右的得房率，實(shí)際使用率提升約35%，無(wú)論是打造親子互動(dòng)空間、靜謐書房還是藏品儲(chǔ)物間，皆可從容實(shí)現(xiàn)，性價(jià)比冠絕主城。

104戶型，主臥約26平米，南向陽(yáng)臺(tái)開間約6.8米，享闊綽空間及大開間陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)的采光效果。

117/118戶型，任意臥室超10平米，主臥約21平米，南向陽(yáng)臺(tái)約6.8米開間，可改造性強(qiáng)。

教育紅盤再續(xù)熱潮！建面約100-139㎡江景新規(guī)，頂流教育配套房，即將開盤，火爆誠(chéng)意登記中。

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