北京
文/深圳進深 李奕和
龍華玖瓏臻境，又傳來新消息。
最近項目陸續傳來，樣板房開放。
吹風價也傳出，開盤均價大概3萬/㎡，3房總價230萬起。
預計將在月底前取證入市。
項目附近目前在售新盤，招商雍云府均價3.7萬/㎡。
如果按這樣對比看來，玖瓏臻境價格不算高。
玖瓏臻境的建設單位，為深圳市新龍福投資發展有限公司。
為龍華建設集團（或稱“龍華建設”）旗下100%持股公司。
該項目對龍華建設集團而言，意義重大，被定位為“戰略旗艦項目”；
是該集團推動產城融合整體開發的首發之作。
位于九龍山數字城板塊，是福城南產業片區土地整備利益統籌留用地開發項目的重要組成部分。
利益統籌項目共計13宗地，包括9宗工業和4宗住宅，規劃總建筑面積約137萬平方米，是集住宅、商業、教育、產業于一體的綜合社區。
其中，首期亮相的，就是“玖瓏瑧境·新玥”組團。
該組團占地面積約1.41萬㎡，總建筑面積約11.03萬㎡；
規定容積率為5.2，計規定容積率建筑面積約7.27萬㎡。
共規劃建設3棟住宅，其中1棟1單元30層，1棟2單元47層，1棟3單元46層，均為一層6戶設計，總戶數675戶。
此前，玖瓏臻境·新玥官方戶型圖已經出爐。
將首推1棟1單元，共168套房源。
戶型有建面約77㎡的3房1衛，87、94㎡的3房2衛，以及111㎡的4房2衛。
其中，建面約77㎡三房為經典豎廳格局，LDKB一體化設計，三開間朝南，得房率約88.34%（包含贈送）。
建面約87㎡三房，也是經典豎廳格局，可視為77㎡戶型的放大版，不同的是主臥多了一個衛生間。
建面約95㎡三房有兩種戶型，一種是經典豎廳格局，一種是橫廳南北通透格局。
全屋飄窗環繞，其中橫廳戶型多達10面飄窗，得房率約93.73%（包含贈送）。
建面約111㎡四房，設計的是橫廳南北通透格局，獨門獨戶。
戶型格局跟94㎡大同小異，主臥都是南北通，不同的是比94㎡多了一間房。
另外客廳連接次臥出6.8米長的大陽臺。
全屋飄窗也是多達10面，得房率約95.73%（包含贈送）。
整體來看，戶型設計還是不錯的，沒有太大的槽點。唯一一點就是飄窗有點多。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
