廣東
昨天晚上，朋友圈被一條財聯社發布的公告給刷屏了，微信加有幾個經紀人的朋友應該都能看到這個消息，甚至還有朋友收到了群發：深圳樓市馬上也要跟風，再不買來不及了
這個文案一眼看去就是上海首付比例調整最低不低于30%，很多人覺得之前是降到了15%，現在突然回調至3成了，就意味著市場好起來了，準備觸底反彈了
但這是第一眼，仔細把這個政策每個字看完了你會發現，人家說的就不是商品房住宅，而是商業用房也就說是公寓房，政策沒有改之前，這里的公寓是首付5成，現在3成，實際是降首付了...
就跟去年底深圳出的公寓政策一樣，調整的更低了，而很多人都沒有看仔細看完就開始發朋友圈刷屏說樓市馬上起來了..
假設真的上海住宅的首付從1.5成調整至3成那也沒什么好驚慌的，現在短期內也不會有什么改變，畢竟現在只是小陽春剛冒頭，幾天的成交量提升不足以讓它飄成這樣子，只能說是自嗨
而有客戶確實也被這個給誤導了，轉發給我說是不是得趕緊去買了，不然馬上首付改成3成，上車門檻就要提高了，只能說是自己嚇自己
深圳去年首付從3-2-1.5都經歷多少次波折才改出來的，這種政策調整要是時不時就出一下，樓市的節奏不得快到起飛
任何東西，先審題看清楚明白了再來討論
最近我反倒是覺得，深圳的新盤和次新盤小區成交周期縮短了不少，因為有不少的開發商開始降價出政策在賣房，二手房業主呢也挺有誠意的，很多房源走量都很快
跟我之前猜測的差不多，都在3月份選擇盡快出手，不然一季度馬上結束，二季度新規盤如期而至以后，很多房源要賣真的就是難上加難了
去年咱們一直在聊的北站新盤最大的對手，中海云頌玖章花園就開始陸續有動作了，我拿到的戶型資料先給大家看看
這個項目預估最快在4月份就要入市了，近期會開放展廳，另外紅山的聯發新澍雅居預估最快本月底就要開放展廳，最快下個月就會取證入市，再關注這些盤的朋友可以開始做準備了
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