定金的數(shù)額當事人應該如何約定

　　定金，是指當事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。由于定金是預先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的。

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　　定金的數(shù)額當事人應該如何約定？

　　肖攀律師解答：

　　根據(jù)規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　在實際約定定金數(shù)額時，當事人還應綜合其他因素：

　　1、評估交易的風險程度。如果交易涉及的商品或服務(wù)市場價格波動大，或交易環(huán)節(jié)復雜、不確定因素多，可傾向于約定較低的定金數(shù)額。

　　2、自身承受能力。約定定金數(shù)額時，應降低自身違約時的損失風險。

　　3、市場交易習慣與行業(yè)慣例。不同行業(yè)在長期發(fā)展過程中，形成了一些關(guān)于定金數(shù)額的常見做法。

　　4、以書面形式明確體現(xiàn)在合同條款中。合同中應詳細注明定金的交付時間、定金罰則的具體適用情形、定金與違約金條款的關(guān)系等內(nèi)容。

　　肖攀律師補充：

　　定金制度的核心在于"定金罰則"，即給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

　　“定金”“訂金”兩詞讀音相同，經(jīng)常有人將它們混用，但在法律上概念有很大不同。訂金屬于預付款性質(zhì)，交付訂金表示消費者有購買意向，并未確定要購買。交付訂金其實并沒有實質(zhì)的法律意義，不具有擔保性質(zhì)，也不能保證交易是否還會進行，訂金可以退還。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

　　定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

肖攀l律師

中山大學本科畢業(yè)，取得工商管理碩士學位，廣東華程律師事務(wù)所資深律師，具深厚法學理論和豐富實務(wù)經(jīng)驗，辦案高效務(wù)實，篤守信用。專注于公司、房地產(chǎn)、法律顧問、民商事訴訟等領(lǐng)域;熟悉風險預估與排除。