北京一二手房價雙漲領跑一線

3月16日，國家統計局發布2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70城商品住宅銷售價格環比降幅持續收窄，市場回暖信號進一步顯現。其中，北京市場表現尤為突出：2月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅雙雙超過上海，領跑一線城市。

北京、上海住宅銷售價格環比止跌

國家統計局數據顯示，2月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為持平。其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。

二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，一線城市在過去9個月下跌的情況下，當前新房價格環比指標已經出現了積極的信號，出現了由跌轉漲的積極態勢，具有非常好的信心提振效應。

從二手住宅來看，北京領漲一線城市。數據顯示，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.3%和0.2%，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。

二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1個百分點。

新房價格環比上漲城市增長一倍

在此背景下，受到2月房企項目優惠減少因素影響，新房價格環比上升城市數量明顯增加。北京商報記者注意到，2月房價環比上漲的城市數量已從1月的5個增至10個。

具體來看，長春、南京及宜昌新房價格環比漲幅達0.3%，居10個漲幅城市首位，北京、上海、杭州、沈陽環比漲幅0.2%緊隨其后。此外，大連、廈門、武漢三個城市跟漲0.1%。

嚴躍進分析稱，長春、南京和宜昌的房價漲幅排名第一。此類數據也說明一點，過去房價調整較為深度的城市，當前正迎來指標持續改善的地方。同時，從幾個上漲的城市名單來看，包括北京、上海、杭州等核心城市保持了較好的態勢，也側面進一步說明基本面不錯的城市，房價指標可以保持較好的態勢。

李宇嘉認為，2月新建商品住宅價格上漲城市數量增至10個，釋放出積極信號，短期內房價企穩態勢較為明顯，市場“小陽春”特征突出。

李宇嘉分析稱，房企與地方政府均著力推動市場實現開門紅，加之2026年作為“十五五”開局之年，各地均注重穩市場、開好局。在此背景下，具備高性價比的“好房子”供給持續增加，疊加各類促銷政策發力，有效激活改善型換房需求，推動新房與二手房市場形成良性循環，對二手房價格起到穩定作用。與此同時，高品質新房供給增多，也對新房價格企穩形成有力支撐。

來源：北京商報

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