別只盯著“劃片盲盒”！昆明家長的擇校邏輯已經變了

2026年昆明幼升小預報名落幕，擇校再次成為家長圈熱議話題！

當大家都在等待開啟“劃片盲盒”時，昆明有一群家長卻表示完全不慌，他們就是萬科業主。

這份從容的底氣，究竟從何而來？

劃片公布前的底氣

來自萬科織就的教育網

按照昆明幼升小報名工作的安排，3月7日網絡登記結束后，3月31日將公布今年的小學劃片范圍。

4月初，接踵而至的入學信息確認，家長必須選擇就讀的學校。

為了讓孩子在9月順利踏入心儀校園，對小學家長而言，3月底前必須完成購房合同簽訂或實現“人戶一致”。

擇校窗口期稍縱即逝，想搞定房子和戶口，最后這幾天其實就是分水嶺。

對大部分家長們來說，這是牽動人心的“開盲盒”時刻。

大家都格外忐忑今年孩子被劃到哪所學校、劃片范圍是否生變…每一個都是懸而未決的問號。

｜圖源：昆明義招網

然而，萬科業主顯得格外從容，因為他們早已為孩子提前布局好優質教育資源。

這份篤定的底氣，源自萬科多年來在昆明織就的一張優質教育網。

典型如昆八中長城新城校區，學校旁邊的萬科城如今已成為昆明書包房的代名詞。

這所學校早已憑借穩居全市前列的成績和一流辦學口碑，躍升為昆明頭部名校之一。

昆八中長城新城校區｜圖源：萬科城官微

如此教育賦能不僅體現在孩子的成績單上，更直接反哺資產價值。

鏈家數據顯示，近一年以來，整個萬科城成交了54套二手房，流速排名全市前列。

價格方面，近一年二手成交價能達到17273元/平，遠超所處西北新城板塊當前新房均價12430元/平。（數據來源：昆明房協）

在市場波動下，萬科城驗證了一個真理，優質書包是穿越周期的硬通貨。

這也印證了一個事實，好的教育資源已成為購房決策的決定性權重。

｜昆明樓市一線制

萬科在昆明的在售樓盤，優質書包更是成為標配。

其中由萬科出資代建的上師大官渡實驗學校，主要面向萬科旗下500里、公園城市、桂語東方、棠月東方等小區招生，且享受公費學位。

萬科·都會半島業主子女則可以優先入讀星耀龍馬小學，并直升官一中云秀書院。

信達萬科·京江隱翠旁邊就是盤龍區領頭羊——金康園小學金瑞校區，人戶一致的畢業生還可直升昆十中。

當“選房先看教育”成為置業家庭的共識，萬科這樣的開發商，自然成為優質書包的首選。

｜昆明樓市一線制

三條護城河

讀懂萬科的教育執念

當然，真正的教育紅盤，不是靠一塊牌子撐起來的。

作為昆明“初代書包房”締造者之一，萬科深諳家長對教育的執念，并為此筑起3條護城河。

告別劃片盲盒，把選擇權握在手里

在其他家長還在等待教育局通知、擔憂劃片范圍一夜之間重新洗牌時，萬科部分在售盤業主憑借購房合同即可鎖定優質學位。

以位于滇池會展片區的萬科·都會半島為例。

緊鄰項目的官渡區龍馬小學已納入云附星耀教育集團，并優先萬科·都會半島業主子女就讀。

在昆明家長圈中，云附星耀四個字本身就是金字招牌：

其小學部是“全國500強小學”，中學部則憑多年80%以上的一級完中率，穩坐中考“常青藤”之位。

背靠名校，星耀龍馬小學的辦學起點被直接拉滿，云附星耀集團多年來積淀的教學體系與管理經驗，都在這里完整落地。

星耀龍馬小學實景｜圖源：滇池前灣都會區

而且，萬科·都會半島的業主子女，初中還可直接空降官渡區第一中學云秀書院（簡稱官一中云秀書院）。

作為昆明11所一級一等完中之一，這所學校同樣是實力擔當，既有官方認證的硬核資質，更有眾多家長的有口皆碑。

這種“入學無憂、升學有路”的承諾，是對劃片擔憂的有力回應。

｜昆明樓市一線制

信達萬科·京江隱翠同樣可以享受這種教育確定性。

其小學階段對應的金康園小學，是云南省一級示范校，其教學成績常年穩居全市前列。

而且，這所小學雖然一校多址，但不存在分校或掛牌，只是不同年級分點教學，相當于全校師資同源，一體化辦學，含金量不打折扣。

其對口昆十中，更是給足家長們安全感。

往屆小升初，只要人戶一致的金康園小學畢業生都能進入昆十中；即使嘗試了搖號或補錄未中簽，最終也能被昆十中錄取。

換句話說，讀金康園小學，就等于小升初有了昆十中這張保底王牌。

作為省一級一等優質完中、云南省屬重點中學，昆十中已有百年辦學歷史，初中成績始終領跑全市，是家長們心中的天花板學校。

從小學到初中，手握一條龍式優質教育，對重視孩子成長的家長來說，無疑是北京路上分量十足的配套。

金康園小學金瑞校區｜圖源：學校官微

多樣化教育版圖，總有一種路徑適配

萬科在昆明的教育版圖并非單一復制，而是呈現出百花齊放的形式。

比如以上提到的萬科·都會半島，信達萬科·京江隱翠的義務教育9年保障。

而上海師范大學附屬官渡實驗學校（下稱上師大官渡實驗學校）還提供12年一貫制教育，以及雙軌并行的國際化培養。

它的背后，是上師大教育集團——首批上海市實驗性示范性高中、上海市5所教委直屬市重點高中之一，決定了這所學校的辦學起點注定不凡。

上師大官渡實驗學校｜圖源：滇池前灣都會區

學校位于滇池會展板塊，設置有小學、初中、高中融合中心（國際班）十二年教育體系。

其中，高中融合中心引入成熟的雙語教學、海派教育等模式，為學子打通直通海外名校的通道。

截至目前，高中國際部海外大學錄取率始終保持100%，墨爾本大學、悉尼大學等QS世界頂尖學府的offer就是證明。

總之，無論你是想上公辦，還是傾心民辦，不同理念的家庭，都能在萬科的教育拼圖中找到所需。

｜昆明樓市一線制

名師出高徒，從不是一句空話

一所好學校的靈魂，關鍵在于老師。

萬科旗下樓盤對應的學校，始終將師資力量視為重中之重。

比如上師大官渡實驗學校，從小學到高中，正高級、高級教師占比均處全市前列，實現全學段高配師資護航。

星耀龍馬小學更是由云附星耀教育集團的副書記、昆明教學名師親自坐鎮，以名師標桿力量，引領師資團隊整體躍升。

金康園小學的教師隊伍中，甚至有1位享受云南省特殊津貼的專家，學校還曾榮膺“全國教育系統先進集體”，這種超規格師資，放眼昆明小學實屬罕見。

昆十中這樣的TOP級名校，師資也是高配，不僅擁有全國、省、市各級別名師，各級各類精英名師占比甚至高達80%以上，組成教師夢之隊。

選擇這樣一群優秀的引路人，萬科小業主的起跑線自然會在無形中前移。

｜昆明樓市一線制

好學校+好圈層

學校成績單會證明

3條堅實的教育護城河，吸引到的自然是一群同頻的人。

深入了解萬科多盤的業主、準業主會發現，這些購房者大多都將優質教育作為首要買房決策。

他們既有開闊的眼界，也舍得為教育投入真金白銀，且愿意花費時間與精力陪讀、陪成長。

這種由精英家庭匯聚而成的教育圈層，構建起一個相互激勵、共同成長的良性生態。

｜昆明樓市一線制

在這里，你遇到的鄰居家長，可能是某個領域的行業精英。

孩子的童年玩伴，可能是一起交流奧數題、分享升學信息的小學霸。

從小生活在這樣的土壤里，耳濡目染間，向上的動力將轉化成孩子的本能。

這份來自環境的滋養，是名校之外，小業主前程似錦的另一重保障。

正如老話所言：“千金買房，萬金買鄰”，居住在萬科，這種價值被無限放大。

萬科·桂語東方、棠月東方｜圖源：昆明自規局

也正是由于“好學校+好圈層”的雙重賦能，萬科小業主入讀的學校，也都紛紛交出亮眼成績單。

尤其是上師大官渡實驗學校勢頭強勁，教學質量和升學表現連年看漲。

以中考成績為例，2025年不僅有學子斬獲691分的高分，一級完中上線率更攀升至約90%。

回看三年前，這一數字為約70%，也就是3年時間完成約20%的跨越。

成績好，家長們自然用腳投票。

短短三年間，學校在校就讀人數也從136人增至425人，這是一所學校用實力贏得的信任。

｜昆明樓市一線制

看到這里，相信大家都明白了，萬科業主為何如此從容。

說到底，家長們買的不只是一套房子，而是一個家庭對孩子未來的鄭重托付。

劃片公布前最后的窗口期，不妨走進萬科在售樓盤，深入了解這些學校，把入學選擇權掌握在自己手里~

免責聲明：本文相關信息及數據，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發商或售樓部為準，不作為您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。