長沙花語江南！配套長郡外國語南校區+青園！實景現房！

長郡外國語，現在強得可怕！

尤其是師資水準和打造能力！

先看長郡外國語南校區，學校2025年開學，配套生源還沒有就位，以派位生源為主，不過實力已經相當了得，從目前初一的成績來看，已經明顯超過梅溪湖、洋湖、濱江、大王山的任何新學校或者老學校。

學校第一次月考，優秀人數47人（299分及以上），實際參考731人，優秀率（47/731）×100%≈6.4%。

到了期中考試，優秀人數97人（299分及以上），實際參考728人，優秀率（97/728）×100%≈13.3%。

優生增長率（97-47）/50≈106%。

期中考試加上南校區有13人在集團丘班進入優秀線，預計達到299分數優秀率（110/728）×100%≈15.2%！

這個299分數線，對標的是長郡雙語前15%！

長郡外國語南校區初一的成績，如果加上丘班生源，實際上和長郡長郡雙語差不多了。

這個水平，已經不能用黑馬來形容了，而是出道就是一類公辦名初！

南校區2025年才開學，當時配套入學南校區的樓盤還沒有交房，因此南校區的生源基本來自微機派位。

我們一起看看，2025年長郡外國語南校區初一微機派位生源，來自哪些小學：

湘府英才小學99、青園小學73、長郡外國語第一附屬小學70、天心區實驗小學56、青園梓楓小學51、仰天湖桂花坪小學35、紅衛小學22、湘府英才益清小學13、青園中信小學11、青園友誼小學10、附中雙語南校區小學部10、仰天湖中建小學8、仰天湖新路小學8、仰天湖實驗學校6、附中雙語海棠小學4、先鋒小學4、天鴻小學4、中南二附小2……

跨區三組2、跨區四組3、跨區五組51、跨區六組5、跨區七組2。

長郡外國語南校區的微機派位指標，分布在眾多的小學，有一類名小，也有普通小學。

按照長郡雙語平均四大率20-25%的水準，長郡外國語南校區2028年首次中考，就有考出20+%四大率的可能性。

長郡外國語南校區表現出來的實力，實在是太可怕了，學校今年才剛開學，沒有任何擇優，基本上都是派位生源，就考出這么嚇人的數據，未來配套生源就位，那成績還得了啊？

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熱績：1.6 億狂攬+區域三冠 TOP1

2025年，花語江南的熱銷堪稱湖湘樓市的“流量王”，5月二期新規產品重磅入市，首開當日成交套數、金額刷新區域紀錄，拉開熱賣序幕；6月乘勢勁銷6800萬，成天心區 “流量擔當”；國慶雙節狂攬1.6億，用實打實的業績書寫著“教育紅盤，熱績長虹”的口碑與實力。

5月，二期新規S級作品重磅入市，以央企匠心淬煉的硬核產品力與教育價值之姿強勢吸睛，一經亮相便聚焦全城目光，以“首開即爆紅”的斐然戰績，正式拉開2025年全年熱銷序幕。

國慶雙節期間，更是迎來熱銷峰值！憑借超一梯隊名校、過硬的口碑與品質，掀起雙節置業狂潮，成為假期長沙樓市“明星項目”。

全年維度來看，熱銷的背后，是長沙花語江南多重核心價值的深度賦能與市場需求的精準契合，更是成功的必然。時至2025年12月，多次蟬聯天心區&省府南板塊商品住宅成交套數、金額或面積TOP1。在改善型需求主導的市場環境下，長沙花語江南多次加推均快速去化，用無可爭議的銷售數據，印證了“湖湘紅盤”的硬核實力，也成為無數購房者的“置業優選”。（數據來源：克而瑞，統計口徑為2025年1-12月天心區100-143㎡各面積段商品住宅核算所得）

花語江南的持續熱銷，絕非偶然，而是建立在對人居需求的深刻洞察與產品力的品質打磨之上。以0公攤設計+110%超高得房率拓展實用空間，搭配長沙率先引入S墻設計、學習X空間的項目，它打破了傳統住宅的功能邊界，讓空間更具靈活性與成長性，精準契合改善家庭的核心需求。

（110%得房率為132㎡戶型套內建筑積、設備平臺陽臺等不計面積或計部分面積及入戶電梯廳等面積綜合計算所得。）

S墻設計的創新應用，讓室內空間規劃更自由，可根據家庭結構變化靈活調整，無論是打造開放式書房、兒童游樂區，還是拓展收納空間，都能輕松實現；專屬學習X空間，則為孩子開辟了獨立的學習天地，遠離外界干擾，助力高效學習。

更值得一提的是約4450㎡教育知識園林，這不僅是景觀的營造，更是生活場景的延伸。園內規劃初中生體測中心，滿足孩子日常鍛煉與體測需求；學習盒子&童趣盒子錯落分布，讓孩子在自然環境中探索知識、結交伙伴，將“課堂搬進社區”的理念落地生根。從空間設計到場景營造，每一處細節都直擊用戶痛點，讓產品成為熱銷的核心實力。

作為央企中國鐵建地產的力作，“兌現力”是花語江南最堅實的品牌背書，一期僅1年半實現品質交付；市政道路通車升級出行；11月一二期約6.2萬㎡園林超前兌現，教育知識園林、體測中心等場景落地，詩意生活提前成真。

僅用1年半時間，項目便實現一期住宅品質交付，用速度兌現品質承諾，從建筑質量到園區細節，每一處都經過嚴格把控，同時，市政配套道路完美通車，看得見的央企兌現力，讓業主的生活更便捷。

10月，約26000㎡二期園林驚艷呈現，綠植錯落有致、景觀層次豐富；11月，一二期約62000㎡園林大境超前兌現，推窗見綠、移步換景的詩意生活成為現實。此外，街角公園與網球場正在緊鑼密鼓建設中，未來生活配套將更加完善。央企的責任與擔當，讓“買得放心、住得舒心”成為現實，也讓更多購房者愿意選擇花語江南。

長沙花語江南一期建面約143-185㎡實景現房，看得見的建筑品質與實景，即買即入住的安心體驗；二期建面約108-170㎡新規110% 超高得房，最大化拓展實用空間，精準契合改善家庭需求，讓每一份置業選擇都兼具品質保障與性價比。

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