3次官方點(diǎn)名！望京10分鐘生活圈直接贏麻了！

朝陽(yáng)區(qū)又出新聞了！政府官網(wǎng)發(fā)布一個(gè)《崔各莊鄉(xiāng)街區(qū)控規(guī)公示采信情況的通告》，堪稱(chēng)一份價(jià)值百萬(wàn)的 “劇透”！

這份通告是對(duì)去年193份公眾反饋的官方答復(fù)，整理出了20條核心意見(jiàn)，其中整整3條都聚焦在北小河隧道的推進(jìn)上。

官方的答復(fù)非常干脆：南皋北路西延規(guī)劃為城市次干路，是南皋地區(qū)與電子城北區(qū)、望京、來(lái)廣營(yíng)地區(qū)的聯(lián)絡(luò)通道之一；

該道路利用北小河隧道下穿首都機(jī)場(chǎng)高速和京密路，通過(guò)減少過(guò)境交通繞行，提升區(qū)域通行效率。

拆哥粉絲中有曉風(fēng)印月業(yè)主在政府部門(mén)，透了個(gè)實(shí)底：

春節(jié)過(guò)后，朝陽(yáng)區(qū)已經(jīng)正式拿到了國(guó)鐵針對(duì)北小河隧道的復(fù)函，同意施工，政府是真當(dāng)回事兒在全力推進(jìn)！

這條隧道一旦打通，曉風(fēng)印月所在的南皋板塊到望京核心區(qū)，直接變成了 “一隧直達(dá)”，原來(lái)望京近在眼前、卻要繞路堵車(chē)的郁悶，將來(lái)可能就 10 分鐘以內(nèi)的事兒。

對(duì)于曉風(fēng)印月來(lái)說(shuō)，這就是打通了與望京的任督二脈！

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咱看看3月鏈家最新掛牌數(shù)據(jù)里，望京核心區(qū)融科橄欖城、保利中央公園等次新二手房，掛牌均價(jià)已經(jīng)沖到9-10萬(wàn)/㎡。

連上通望京核心的價(jià)格紅利，明明白白擺在眼前！

除了交通的核心利好，這份官方文件里，還把崔各莊的配套氣質(zhì)也勾勒出來(lái)了！

這份文件把第1條和第13條，重點(diǎn)回應(yīng)了鐵道博物館和電影博物館周邊的環(huán)境提升，要更新和提升基礎(chǔ)設(shè)施，要與北小河濱水空間也將同步提升，和黑橋公園形成文化游線。

官方明確將增補(bǔ)體育、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施，南皋片區(qū)規(guī)劃新增社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，北邊區(qū)域也預(yù)留了商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，將引入高品質(zhì)商業(yè)消費(fèi)空間，片區(qū)的大型集中商業(yè)也補(bǔ)齊了。

曉風(fēng)印月是 南皋板塊 的核心位置，是北小河隧道通車(chē)后最直接的受益項(xiàng)目，沒(méi)有之一！

南皋這個(gè)位置，離望京足夠近，但價(jià)格比望京核心區(qū)友好太多，現(xiàn)在北小河隧道一旦落地，這個(gè)足夠近就會(huì)變成真的近。

更有一個(gè)超利好--小區(qū)門(mén)口有一個(gè)八十中分校，即將動(dòng)工！

交通+學(xué)校的雙buff在手， 曉風(fēng)印月的 熱度自然也是相當(dāng)大，成交走得挺順。

我去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，工作日下午售樓處里都有好幾組客戶在談，銷(xiāo)售說(shuō)周末更忙，有些樓層好的熱門(mén)戶型已經(jīng)開(kāi)始見(jiàn)底。

利好來(lái)的時(shí)候，最先反應(yīng)的往往就是這種有明確預(yù)期的盤(pán)。

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實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，樓間距、采光視野、園林品質(zhì)全都實(shí)地可見(jiàn)。

主力戶型覆蓋建面約102-169㎡三至四室全周期產(chǎn)品。

所有戶型均采用南向三面寬設(shè)計(jì)，搭配LDK一體化通透格局，大面寬客廳、全明雙衛(wèi)、獨(dú)立收納、南向飄窗等細(xì)節(jié)拉滿！

169㎡頂配戶型更是做到了12.8米南向三面寬+5.95米大方廳+南向雙套房，完美適配三代同堂的改善需求。

再加上綠城 TOP3 級(jí)別的物業(yè)服務(wù)，不止當(dāng)下住得舒心，更給項(xiàng)目長(zhǎng)期居住價(jià)值和二手房流通性，打下了堅(jiān)實(shí)的底盤(pán)。

隨著崔各莊板塊的控規(guī)一步步兌現(xiàn)，北小河隧道即將進(jìn)入正式施工階段，這個(gè)板塊的價(jià)值天花板，還遠(yuǎn)沒(méi)有到頂。

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