老小區裝電梯，1、2樓起初死活不同意，居然這么裝？全體業主服了

對于老人來說，如果住在老舊高樓層那是十分痛苦的，沒電梯出行，每天只能蝸居在家，跟個牢籠一樣，

好在最近幾年加裝電梯的利好政策加速推進，而且還有補貼，自己不用出多少錢就能解決出行難題，

可問題是，一到實踐，這事又遇上難點。比如一樓二樓人家不用電梯，加了梯還會影響他們的采光通風，甚至增加噪音影響。

結果，這事就演變成一場鄰里間的持久拉鋸戰。加裝電梯一二樓死活不同意，怎么辦呢？

別急，現在又來了一個新方案，裝好后全體業主都服了！

01.加梯后，高層業主說實話

住在六樓的張大爺高興不已，自從小區裝上電梯，他再也不用為爬樓內耗，幸福感直接拉滿。

出門按個鍵直達1樓，老人小孩都方便哭了。

關鍵是，小區離地鐵口又近，年輕人通勤不用趕早，老人組團去其他地方玩也特別方便。

不僅如此，裝完以后，很多人發現還有“隱藏福利”：

揚州的@呂大爺：小區電梯是外掛的，電梯間是額外起了一個小樓，再用連廊連到主樓梯。而這個小連廊，直接成了這一層兩戶人家的“私人空間”：曬衣曬被、種花種菜、放柜子增加收納…都很方便。相當于每戶白送半平米面積。

四川住7樓的@張婆婆：當初裝電梯，我們只出了5萬，一二樓不出錢，但可以免費乘坐電梯。前兩年沒有維修費，后面一年也就幾百塊，現在已經用了4年了，真的出門太方便了。

02.為什么有的人強烈反對？

按理來說，加裝電梯是好事，但一二樓往往第一個站出來反對。

青島住二樓的@劉婆婆：我們這棟樓老人確實多，大家都說加裝電梯，我也理解老人腿腳不便的難處，但皖南二樓的損失誰來承擔？

老人一開始提議給予一二樓適當補償，但樓上都不同意，最后老人只能到對，加梯工程就流產了…

更糟糕的情況，是那些頂著反對意見強行裝上的小區。有的老房本身房齡老，混磚結構承載力有限，加裝電梯又要敲敲砸砸，結果老樓沒多久就墻體開裂。一樓漏水，二樓墻皮脫落，幾戶人家互相指責，就是找不到負責的人。

還有的小區，為了不影響南邊采光，把電梯加在北面。結果毀掉了好好一個南北通透的房子，被電梯井和連廊切得支離破碎，動線別扭，結構受損，噪音也隨之而來。

更現實的問題，是后期根本運營不下去。畢竟電梯屬于特種設備，不是裝完就萬事大吉。后期還有維護、保養、年檢，每一項都要錢。

老小區里住的多是老人，每月幾十塊的物業費都收不齊，更別說一年上萬的電梯維護費用。

攤不齊費用，最后電梯就成了樓外擺設。

后來有業主賣房，但買家一來看，有電梯是方便，但墻體開裂、電梯停運，結果價格一降再降。

房子反而降價賣，業主后悔剩下一句話：“這電梯裝得，虧死了。”

最后，不賣享受不到出行便利，想賣又得降價，整的人更加崩潰。

再說了，加梯就意味著短期不可能拆遷，中介看完更是直言：低層樓房根本沒有高層的優勢，價格得降不少。

03.又一個新方案，讓全體業主服氣

現在大家都清楚了，裝電梯難，不是裝不裝的問題，而是，裝上去之后，日子還能不能過得下去。

如今，又一個新方案，讓全體業主服了——每戶多送一個大陽臺，這個方案的優勢看得見：

①每戶增加一個大陽臺

新方案利用樓前的空地，用鋼結構給每家向外擴出一個10平米左右的陽臺，并且陽臺和客廳連在一起。

多出的空間自己想怎么用就怎么用，種花種菜都行。

一樓大陽臺不掏錢，費用由樓上分攤，一樓自然就不反對了。

②平層入戶、電梯直達家門口。電梯出入口直接連接每家新陽臺，輪椅、嬰兒車才能方便進出，這樣不用半層爬坡，真正做到“一步進家”。有的是通過走廊連通電梯，總之出門回家都更方便。

③安全性更高

陽臺和電梯井都是獨立的結構，單獨打地基，不靠老樓承重，可以最大限度減少對原樓體的破壞，采光、通風、漏水、噪音問題都不用擔心。

而且外觀也做得漂亮，讓整棟樓看起來更新、更時尚。不得不說，這個方案把以前加裝電梯的那些難題都解決了。

最后，費用算到十年以后

采取階梯式收費，用得多的多出；電費、維護費、年檢費提前說清楚，甚至預留維修基金，不用等壞了再翻舊賬。

加裝電梯對老業主確實百利，但解決方案一定要把問題想周全，現在又有一種新模式：“送陽臺+平層入戶+獨立建設”，既解決了采光通風問題，又讓低層住戶得到實惠，還保證了安全，可謂一舉多得。