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近日， 津南區(qū)商務(wù)局 發(fā)布“ 關(guān)于對《天津市津南區(qū)商務(wù)發(fā)展“十五五”規(guī)劃（征求意見稿）》公開征求意見建議的公告 ”，其中提出：

• 圍繞會(huì)展核心，加大會(huì)展東、西地塊開發(fā)利用，引進(jìn)高端綜合體、中高端酒店和奧特萊斯模式的大型商業(yè)項(xiàng)目；

• 培育建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)4處，打造“文商旅體展”消費(fèi)新場景，建設(shè)會(huì)展社交潮流中心；

• 實(shí)施首店經(jīng)濟(jì)倍增計(jì)劃，引進(jìn)一批具有市場影響力的品牌首店和首秀活動(dòng)，打造一體化生態(tài)圈，期間引進(jìn)品牌首店超40家；

• 通過聯(lián)動(dòng)海河教育園區(qū)資源，著力發(fā)展二次元為主題的策展、潮玩零售、夜間消費(fèi)等為代表的新消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造青年消費(fèi)集聚區(qū)；

• 重點(diǎn)塑造“聚人氣”綠動(dòng)BOX活力街區(qū)、“集消費(fèi)”津沽?xí)r光里特色街區(qū)、“優(yōu)服務(wù)”星光大道商務(wù)街區(qū)、“紅擎旗”香堤廣場特色街區(qū)；

• 打造便民商業(yè)綜合體1處；完善菜市場三級網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)體系，“十五五”期間，新增10處標(biāo)準(zhǔn)化菜市場；

天津市津南區(qū)商務(wù)發(fā)展“十五五”規(guī)劃

（征求意見稿）

部分內(nèi)容

強(qiáng)化“文商旅體展”多維度專業(yè)化發(fā)展

強(qiáng)化展會(huì)流量轉(zhuǎn)化為本地消費(fèi)增量。依托“國際展會(huì)+本土品牌”雙輪會(huì)展優(yōu)勢，強(qiáng)化會(huì)展對本地消費(fèi)的輻射帶動(dòng)，建立展商與本地商圈、特色街區(qū)的常態(tài)化對接機(jī)制。在大型展會(huì)期間，設(shè)立會(huì)展商品直銷專區(qū)，聯(lián)合參展企業(yè)開展“會(huì)展直播周”，延長展會(huì)消費(fèi)鏈條。策劃“津南采購季”、“產(chǎn)業(yè)對接沙龍”等系列商務(wù)活動(dòng)，將參展商資源轉(zhuǎn)化為長期采購商與投資合作伙伴。系統(tǒng)性地將客流引入咸水沽、三鑫等特色商圈及特色商業(yè)街區(qū)，聯(lián)動(dòng)周邊商業(yè)載體設(shè)立“會(huì)展嘉賓專屬消費(fèi)通道”，提供延時(shí)服務(wù)與特色消費(fèi)禮包，實(shí)現(xiàn)“一期展會(huì)、多期消費(fèi)”的持久效應(yīng)。

拓展“會(huì)展商”創(chuàng)新消費(fèi)場景。圍繞國家會(huì)展中心（天津）核心功能，借鑒上海、廣州等先進(jìn)地區(qū)“展城融合”發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持“以展興商、以商促展、展商聯(lián)動(dòng)”原則。圍繞會(huì)展核心，加大會(huì)展東、西地塊開發(fā)利用，引進(jìn)高端綜合體、中高端酒店和奧特萊斯模式的大型商業(yè)項(xiàng)目；培育建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)4處，打造“文商旅體展”消費(fèi)新場景，建設(shè)會(huì)展社交潮流中心。全力推動(dòng)天津綠地國展數(shù)字產(chǎn)業(yè)港、中建國展福鄰薈商業(yè)等商業(yè)綜合體建成運(yùn)營，針對性招引區(qū)域首店經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，涵蓋特色餐飲、潮流零售、文化體驗(yàn)等類型，引入填補(bǔ)區(qū)域空白的首店及中高端消費(fèi)業(yè)態(tài)，借助首店的品牌效應(yīng)與稀缺性吸引客流，提升區(qū)域商業(yè)辨識度。會(huì)展東西地塊不僅是參展期間的配套服務(wù)區(qū)，更是吸引展商與觀眾在展前提前抵達(dá)、展后持續(xù)停留的高品質(zhì)消費(fèi)目的地，實(shí)現(xiàn)“展前引流—展中服務(wù)—展后轉(zhuǎn)化”的全周期價(jià)值挖掘。

推動(dòng)“會(huì)展+文旅體”深度融合。依托“津彩南望進(jìn)國展”系列文旅活動(dòng)，串聯(lián)商圈、景區(qū)、特色街區(qū)，聯(lián)動(dòng)商家發(fā)放專屬消費(fèi)券，延長參展參會(huì)人員停留時(shí)間，激活本地消費(fèi)。依托葛沽寶輦會(huì)、小站稻作文化等非遺資源，開發(fā)“津南禮物”文創(chuàng)系列，推動(dòng)文創(chuàng)與會(huì)展布展、商業(yè)營銷、旅游紀(jì)念品等結(jié)合，提升文化附加值。依托“光影水幕秀”等高流量演藝、賽事活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)國家會(huì)展中心場館資源，常態(tài)化舉辦運(yùn)動(dòng)健康博覽會(huì)等品牌活動(dòng)。

智慧化、系統(tǒng)化整合“會(huì)展+”數(shù)字平臺。借助會(huì)展智慧服務(wù)平臺，增設(shè)消費(fèi)引導(dǎo)模塊，對接本地商圈、街區(qū)、景區(qū)及在地消費(fèi)產(chǎn)品資源，實(shí)現(xiàn)“展會(huì)—消費(fèi)”一鍵導(dǎo)流、精準(zhǔn)推薦，推動(dòng)參展人群向消費(fèi)人群高效轉(zhuǎn)化。系統(tǒng)性整合文商旅體展消費(fèi)資源，構(gòu)建集展示、引流、消費(fèi)于一體的數(shù)字化樞紐，全面提升津南全域資源的整合力與消費(fèi)帶動(dòng)力。

會(huì)展商融合項(xiàng)目

1.深特廣場三期項(xiàng)目。規(guī)劃用地面積340畝，建筑面積46.3萬平方米。由天津深南建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，計(jì)劃總投資23.75億元。

2.原三中地塊城市更新項(xiàng)目。計(jì)劃建設(shè)7萬平米商業(yè)。

3.鑫盛元天津餐飲項(xiàng)目。主要經(jīng)營配餐業(yè)務(wù)，計(jì)劃擴(kuò)建與生產(chǎn)設(shè)備的全面更新，計(jì)劃投資改造費(fèi)用1500萬元，盤活閑置面積約1萬平米，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額7000萬元左右。

4.金路兆祥中央廚房項(xiàng)目。預(yù)計(jì)總投資1億元，年?duì)I業(yè)收入5000萬元，擬入股吉艾科技，收購其廠房9700平米。

5.睿天青年大廈。位于辛莊鎮(zhèn)津沽路與辛柴路交口，占地面積7415㎡，2012年通過招拍掛購買土地，成交價(jià)1250萬元，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)研發(fā)。總建筑面積35337.5㎡，建筑高度88.8米，綠地面積1483㎡。大廈主樓20層，裙樓4層，地下2層。閑置面積3.5萬平米。

6.綠地?cái)?shù)字產(chǎn)業(yè)港項(xiàng)目。首期44畝商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資15億元，建設(shè)總規(guī)模9.4萬平方米，將規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)新型主題商業(yè)、星級酒店、智慧辦公、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館、五洲生活館和高品質(zhì)社區(qū)公寓等多元產(chǎn)品業(yè)態(tài)

培育地標(biāo)特色商業(yè)街區(qū)

整體推進(jìn)特色街區(qū)建設(shè)，打造差異化消費(fèi)場景。深度挖掘特色商業(yè)街區(qū)“特點(diǎn)”和“賣點(diǎn)”，圍繞“一街一主題”，強(qiáng)化建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)布局與主題文化的深度融合，構(gòu)建“街區(qū)+商圈+社區(qū)”聯(lián)動(dòng)發(fā)展格局，打造集消費(fèi)體驗(yàn)、文化展示、社交互動(dòng)于一體的高品質(zhì)消費(fèi)空間。重點(diǎn)塑造“聚人氣”綠動(dòng)BOX活力街區(qū)、“集消費(fèi)”津沽?xí)r光里特色街區(qū)、“優(yōu)服務(wù)”星光大道商務(wù)街區(qū)、“紅擎旗”香堤廣場特色街區(qū)，避免“千街一面”現(xiàn)象，形成核心吸引力。提升街區(qū)功能與硬件環(huán)境，通過瀝青硬化、街景布置、打卡景區(qū)、地線標(biāo)識、規(guī)范商戶外擺等，煥新升級街區(qū)整體格調(diào)。優(yōu)化交通線路，增加停車場出入口，設(shè)置出租車、網(wǎng)約車臨停港灣，新增便民停車場，緩解交通壓力。

強(qiáng)化業(yè)態(tài)引導(dǎo)，推動(dòng)街區(qū)功能復(fù)合化。引導(dǎo)街區(qū)從單一零售向“文化+休閑+體驗(yàn)+服務(wù)”多元功能轉(zhuǎn)型，引入主題書店、小劇場、非遺工坊、創(chuàng)意餐飲等特色業(yè)態(tài)，提升消費(fèi)體驗(yàn)與街區(qū)活力。鼓勵(lì)發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”，吸引中高端品牌入駐，推動(dòng)老字號、非遺項(xiàng)目與現(xiàn)代設(shè)計(jì)相融合，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源與街區(qū)特色的有機(jī)結(jié)合。支持各街區(qū)圍繞主題定位，差異化引進(jìn)天津本地特色餐飲，打造自營精品雜貨街區(qū)，為居民、大學(xué)生提供創(chuàng)業(yè)平臺，滿足多元化購物需求。強(qiáng)化街區(qū)與周邊商圈、會(huì)展中心、文旅景點(diǎn)的聯(lián)動(dòng)協(xié)同，構(gòu)建“展（賽）—商—文—旅”一體化消費(fèi)動(dòng)線，提升整體消費(fèi)承載力與區(qū)域協(xié)同效能。

繁榮夜間經(jīng)濟(jì)，延長特色街區(qū)消費(fèi)時(shí)間。適當(dāng)延長消費(fèi)時(shí)段，圍繞“夜食、夜購、夜游、夜娛、夜體”五大維度，系統(tǒng)構(gòu)建與街區(qū)定位深度融合的夜間消費(fèi)體系，打造全時(shí)段、多場景、廣覆蓋的夜間經(jīng)濟(jì)生態(tài)。常態(tài)化舉辦星空音樂節(jié)、夜光電競聯(lián)賽、漫展、改裝車夜市，打造青年潮流“夜娛”聚集地。發(fā)展夜間排檔、懷舊夜市，營造溫暖治愈的“夜食”社交場景。開展漢服夜游、非遺夜演、手作夜市等主題活動(dòng)，打造沉浸式“夜游”動(dòng)線。推出鄰里藝術(shù)展、交誼舞會(huì)，拓展24小時(shí)智慧便利店等便民服務(wù)，構(gòu)建品質(zhì)“夜購”與社區(qū)“夜體”融合節(jié)點(diǎn)。通過系統(tǒng)打造“津南夜宴”、“津南夜游”等特色夜間IP，推行街區(qū)聯(lián)動(dòng)夜消費(fèi)地圖，形成主題鮮明、功能互補(bǔ)、全城聯(lián)動(dòng)的夜間經(jīng)濟(jì)體系。

創(chuàng)新運(yùn)營機(jī)制，提升街區(qū)可持續(xù)活力。采用“政府引導(dǎo)+專業(yè)運(yùn)營公司+商戶聯(lián)盟”的運(yùn)營模式，推動(dòng)國有平臺、社會(huì)資本參與街區(qū)運(yùn)營。引入專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，開展常態(tài)化節(jié)慶活動(dòng)、主題市集、夜間經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，保持街區(qū)熱度與話題性。構(gòu)建智慧管理平臺，實(shí)現(xiàn)客流監(jiān)測、業(yè)態(tài)調(diào)控、服務(wù)優(yōu)化一體化管理，提升運(yùn)營效率與消費(fèi)體驗(yàn)。強(qiáng)化品牌宣傳與政策支持，整合政企資源，開展聯(lián)合推廣，設(shè)立專項(xiàng)扶持資金，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與街區(qū)改造與運(yùn)營，打造津南特色街區(qū)品牌。針對產(chǎn)權(quán)分散、主體多元的社區(qū)沿街商業(yè)，實(shí)施“小而美”的漸進(jìn)式微改造，以“一戶一策”與標(biāo)準(zhǔn)化引導(dǎo)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)街區(qū)整體風(fēng)貌的協(xié)同提升，激發(fā)街區(qū)活力。

“3+1”特色街區(qū)提升工程

（一）突出特色增亮點(diǎn)

豐富場景聚人氣——綠動(dòng)BOX活力街區(qū)。總占地5.2萬平米，利用綠色裝配式建筑形式建造，業(yè)態(tài)涵蓋活力街區(qū)、營地民宿、親子娛樂、悅動(dòng)游樂、休閑運(yùn)動(dòng)、常態(tài)化音樂節(jié)等，開創(chuàng)多元化、強(qiáng)IP、精場景、大規(guī)模的天津市戶外多元商業(yè)新物種。針對青年、親子家庭、游客以及中老年客群，打造音樂類、互動(dòng)類、兒童表演、民俗表演、傳統(tǒng)藝術(shù)、懷舊經(jīng)典主題。

（二）持之以恒聚焦點(diǎn)

1.休閑娛樂集消費(fèi)——津沽?xí)r光里特色街區(qū)。室外街一、二環(huán)內(nèi)街道路整體動(dòng)工改造，通過瀝青硬化、街景布置、打卡景區(qū)、地線標(biāo)識、規(guī)范商戶外擺等，煥新升級街區(qū)整體格調(diào)。

2.會(huì)展配套優(yōu)服務(wù)——星光大道商業(yè)街。設(shè)置中式風(fēng)格燈籠墻、網(wǎng)格布造景、燈籠亮化、地面投影、樹木亮化、氣模上墻等美陳布置，引入特色餐飲，增加教育、金融等多元業(yè)態(tài)，填補(bǔ)業(yè)態(tài)空白、提升整體檔次、吸引消費(fèi)人群，同時(shí)積極舉辦促消費(fèi)活動(dòng)，營造活躍火熱的街區(qū)氛圍。

3.生活街區(qū)提品質(zhì)——香堤廣場特色街區(qū)。盤活現(xiàn)有載體，推動(dòng)白玉蘭酒店、小米之家等項(xiàng)目落地。拓展一刻鐘便民生活圈，推動(dòng)便民商圈與養(yǎng)老服務(wù)圈、文化休閑圈等和融共促。搭建異業(yè)聯(lián)盟，鏈接政企各類優(yōu)質(zhì)資源豐富完善街區(qū)業(yè)態(tài)，吸引周邊街鎮(zhèn)、高?？土鳎Y(jié)合節(jié)日特點(diǎn)，適時(shí)舉辦促消費(fèi)活動(dòng)，提升消費(fèi)者購物感受和購物品質(zhì)，打造響亮街區(qū)品牌。

推動(dòng)科教產(chǎn)城融合與商業(yè)服務(wù)能級提升

強(qiáng)化高校周邊商業(yè)載體建設(shè)與功能提升。加快標(biāo)志性商業(yè)配套項(xiàng)目建設(shè)，重點(diǎn)推動(dòng)開物芯港、天工碳灣、中建福鄰薈等項(xiàng)目建設(shè)，確保按期竣工并投入運(yùn)營。圍繞高校師生需求，優(yōu)先布局智慧書店、健身中心、健康餐飲、咖啡茶飲、共享辦公等業(yè)態(tài)，打造“學(xué)習(xí)—生活—社交”一體化空間。完善社區(qū)級便民商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，加快建設(shè)海棠街同心路南側(cè)樂鄰坊菜市場、保利時(shí)代畔水園菜市場等項(xiàng)目，補(bǔ)齊生鮮采購、日常便民服務(wù)短板。推動(dòng)“一刻鐘便民生活圈”建設(shè)，在高校周邊社區(qū)布局便利店、早餐店、維修點(diǎn)、快遞驛站等基礎(chǔ)保障類業(yè)態(tài)。

精準(zhǔn)匹配高校師生與科創(chuàng)人才消費(fèi)需求。構(gòu)建分層分類的商業(yè)服務(wù)體系，面向?qū)W生群體發(fā)展平價(jià)餐飲、文創(chuàng)市集、運(yùn)動(dòng)休閑、自習(xí)空間、社團(tuán)活動(dòng)場地等業(yè)態(tài)。面向教師與科研人員引入品質(zhì)餐飲、學(xué)術(shù)交流空間、科技展廳、智能家居體驗(yàn)店等中高端服務(wù)。面向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供共享實(shí)驗(yàn)室、路演中心、投融資對接、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)等專業(yè)配套。打造“青年友好型”消費(fèi)場景，推動(dòng)商業(yè)載體與公共空間、綠地系統(tǒng)、文化設(shè)施聯(lián)動(dòng)，營造“工作—生活—休閑”一體化的高品質(zhì)人才發(fā)展環(huán)境。探索在天開津南園內(nèi)設(shè)置企業(yè)共享食堂、共享會(huì)議室、運(yùn)動(dòng)健身點(diǎn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)點(diǎn)、科技中介服務(wù)等引導(dǎo)性功能的“15分鐘創(chuàng)新驛站”以及自動(dòng)售賣機(jī)、咖啡茶飲甜品店等引導(dǎo)性功能的“5分鐘交往空間”。

推動(dòng)“科技+商業(yè)”融合創(chuàng)新。建設(shè)科技體驗(yàn)與成果展示空間，在商業(yè)綜合體中嵌入科技體驗(yàn)館、創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室、數(shù)字藝術(shù)展區(qū)，推動(dòng)科技成果可視化、可體驗(yàn)化。鼓勵(lì)高校與企業(yè)合作，在商業(yè)空間中設(shè)立產(chǎn)品中試基地、概念驗(yàn)證中心，促進(jìn)技術(shù)轉(zhuǎn)化與市場對接。發(fā)展智慧商業(yè)與數(shù)字消費(fèi)新場景，推動(dòng)商業(yè)載體數(shù)字化改造，推廣無人零售、智能導(dǎo)購、AR互動(dòng)、云逛街等應(yīng)用。

南開大學(xué)、天津大學(xué)津南校區(qū)周邊區(qū)域商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目

（一）開物芯港商業(yè)配套項(xiàng)目

毗鄰南開大學(xué)津南校區(qū)，由津南國投開發(fā)，總投資23億元，總建筑面積24萬平方米，包括1棟2.1萬平方米公寓、2棟3.6萬平方米商務(wù)酒店及0.5萬平方米多功能會(huì)議中心。圍繞“科技、健康、青春、活力”主題打造多元商業(yè)配套，其中科技商務(wù)組團(tuán)配置主題郵局及各類無人服務(wù)設(shè)施，滿足商務(wù)辦公需求；健康生活組團(tuán)推進(jìn)咖啡、藥店、烘焙、商超等業(yè)態(tài)；青春活力組團(tuán)落位園區(qū)餐廳、籃球館、健身中心。

（二）天工碳灣商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目

毗鄰天津大學(xué)津南校區(qū)，由海投公司開發(fā)，總投資7.6億元，總建筑面積7.9萬平方米，其中特色商業(yè)街區(qū)1.9萬平方米，打造集策展會(huì)議、科技文創(chuàng)、科創(chuàng)社交、時(shí)尚美食、場景運(yùn)營為一體的科技社交型生活配套區(qū)，有效滿足園區(qū)內(nèi)科研辦公人員及兩校師生的高品質(zhì)生活配套與多元化消費(fèi)需求。

（三）中建福鄰薈項(xiàng)目

位于海棠街同碩路北側(cè)，占地面積25畝，建筑面積3.1萬平方米，新建商業(yè)用房、辦公用房、地下停車場、設(shè)備附屬用房等。由天津信安建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)，總投資3.1億元。該項(xiàng)目圍繞兩校師生需求，構(gòu)建涵蓋生鮮超市、特色餐飲與親子教培的“新鄰里活力中心”。

（四）海棠街同心路南側(cè)樂鄰坊菜市場項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于海棠街同心路南側(cè)A9-1項(xiàng)目公建配套首層，規(guī)劃建設(shè)1000平方米菜市場，建成后將進(jìn)一步織密民生商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提升居民生活便利度。

優(yōu)化城鄉(xiāng)便民商業(yè)服務(wù)體系

科學(xué)構(gòu)建“一刻鐘便民生活圈”體系。深入貫徹落實(shí)商務(wù)部關(guān)于城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)要求，以提升社區(qū)居民生活便利度和幸福感為核心，打造功能完善、智慧便捷、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的“幸福半徑”。構(gòu)建以“多節(jié)點(diǎn)、網(wǎng)絡(luò)化、全覆蓋”為特征的便民商業(yè)服務(wù)體系，按15分鐘步行可達(dá)范圍，科學(xué)布局社區(qū)商業(yè)中心、鄰里中心和便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，確保居民在步行15分鐘內(nèi)滿足日常生活基本消費(fèi)與品質(zhì)消費(fèi)需求。

推動(dòng)業(yè)態(tài)升級和功能集成。重點(diǎn)補(bǔ)齊“一店一早”（便利店、早餐店）、“一菜一修”（菜店、修理店）、“一老一小”（養(yǎng)老托幼服務(wù)）等基礎(chǔ)保障類業(yè)態(tài)短板，提升社區(qū)商業(yè)服務(wù)覆蓋率和便利性。積極發(fā)展品質(zhì)提升類業(yè)態(tài)（特色餐飲、書店、健身房）和智慧升級類業(yè)態(tài)，推動(dòng)社區(qū)商業(yè)數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型，增強(qiáng)消費(fèi)體驗(yàn)。構(gòu)建便民生活圈“三合一”，將便民服務(wù)綜合體與社區(qū)養(yǎng)老托幼設(shè)施、新能源充電站統(tǒng)籌結(jié)合，形成“便民+養(yǎng)老+綠色”15分鐘生態(tài)圈。

探索發(fā)展新型便民服務(wù)新業(yè)態(tài)新模式。結(jié)合津南區(qū)現(xiàn)狀便民商業(yè)設(shè)施布局與人口分布特點(diǎn)，積極探索社區(qū)食堂、老人家食堂、嵌入式養(yǎng)老托育、智慧物業(yè)、社區(qū)再生資源回收等新型服務(wù)業(yè)態(tài)發(fā)展路徑。鼓勵(lì)全區(qū)品牌連鎖便利店拓展服務(wù)功能，集成代繳代收、洗衣洗鞋、充值繳費(fèi)等便民服務(wù)，推動(dòng)“一店多能”。支持社區(qū)團(tuán)購、預(yù)約服務(wù)、共享服務(wù)等創(chuàng)新模式發(fā)展，促進(jìn)線上線下融合，提升社區(qū)商業(yè)服務(wù)響應(yīng)速度與靈活性。擴(kuò)展AI商業(yè)應(yīng)用，推廣無人便利店、智能餐吧等新業(yè)態(tài)。推動(dòng)綠色消費(fèi)、健康消費(fèi)理念融入社區(qū)生活，倡導(dǎo)低碳生活方式，打造綠色、智慧、便捷的“社區(qū)消費(fèi)新圖景”。

完善生活配套項(xiàng)目。打造便民商業(yè)綜合體1處；完善菜市場三級網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)體系，“十五五”期間，新增10處標(biāo)準(zhǔn)化菜市場，積極引入數(shù)字化、智能化手段，優(yōu)化集采、物流、配送環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)菜品成本的有效管控，提升市場運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。引入品牌便利店項(xiàng)目，針對便利店空白區(qū)域和重點(diǎn)區(qū)域，積極引入品牌連鎖便利店。構(gòu)建社區(qū)回收+集中分揀全鏈條回收體系，計(jì)劃啟動(dòng)建設(shè)天津眾華再生資源分揀中心項(xiàng)目二期項(xiàng)目。

為民便民消費(fèi)類項(xiàng)目

1.三鑫商圈項(xiàng)目。推動(dòng)永旺夢樂城等商業(yè)載體業(yè)態(tài)升級，建設(shè)集商務(wù)會(huì)展、青年文化、親子體驗(yàn)于一體的復(fù)合型消費(fèi)集聚區(qū)，構(gòu)建輻射天津市區(qū)、功能復(fù)合、活力持續(xù)的市級特色商圈。

2.咸水沽商圈項(xiàng)目。著力打造以年輕力為核心、生活服務(wù)為支撐的生活消費(fèi)圈，推動(dòng)生活商業(yè)向品質(zhì)化、智慧化升級，增強(qiáng)生活服務(wù)功能，塑造具有津南特色、服務(wù)本地、精致活力的青年生活型商圈。

3.保利時(shí)代畔水園菜市場項(xiàng)目。位于咸水沽鎮(zhèn)聚達(dá)路4號，畔水園項(xiàng)目公建配套菜市場一處，建筑面積1503.92平方米。預(yù)計(jì)投資200萬元。

4.白塘口新苑菜市場項(xiàng)目。位于辛莊鎮(zhèn)白塘口村白萬公路西側(cè)，辛莊鎮(zhèn)特色小城鎮(zhèn)白塘口定向安置房項(xiàng)目公建配套菜市場一處，建筑面積2002.38平方米。預(yù)計(jì)投資300萬元。

5.璟庭嘉苑菜市場項(xiàng)目。位于雙新街領(lǐng)世路13號，璟庭嘉苑項(xiàng)目公建配套菜市場一處，建筑面積1500平方米。

6.海棠街同心路南側(cè)A9-1樂鄰坊菜市場項(xiàng)目。位于海棠街同心路南側(cè)項(xiàng)目公建配套首層菜市場一處，建筑面積1000平方米。

7.雙林街道商業(yè)綜臺體項(xiàng)目。該項(xiàng)目由天津津南區(qū)新圖城市運(yùn)營管理有限責(zé)任公司投資，在雙林街道赤水東道和鄱陽路交口處建設(shè)商業(yè)綜合體，投資預(yù)計(jì)600萬元，建設(shè)面積約5000平米。項(xiàng)目建設(shè)主要包含集裝箱固定商戶、菜市場、文化體育設(shè)施、停車場等。

為提高規(guī)劃的科學(xué)性、公開性與透明度，擴(kuò)大規(guī)劃制定的社會(huì)參與度，現(xiàn)向社會(huì)各界廣泛征求意見，歡迎各界人士提出意見和建議，并于2026年4月12日前將書面意見或電子文本反饋到津南區(qū)商務(wù)局。

聯(lián)系人：津南區(qū)商務(wù)局產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理科?楊越文?趙文瑾

通訊地址：天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津沽路174號

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來源 | 天津市津南區(qū)人民政府網(wǎng)站