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近日,小編發(fā)現(xiàn),贛州蓉江新區(qū)一批產(chǎn)權(quán)車位被法拍,起拍價2.7萬!
這批車位一共有6個,位于蓉江新區(qū)江宸南苑小區(qū)(龍湖天境)地下室,所有權(quán)人為贛州錦譽(yù)置業(yè)有限公司,也就是該小區(qū)的開發(fā)商。
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值得注意的是,這批車位的法拍價格與之前的官方備案價相差懸殊。
根據(jù)贛州市發(fā)改委此前發(fā)布的價格備案信息,龍湖天境一期小區(qū)348個地下車位備案價最高15萬元/個、最低10萬元/個。不過開發(fā)商銷售可能會有折扣,實際售價應(yīng)該更低。
而此次法拍的6個車位,備案價均為13萬元/個,2.7萬元的起拍價僅為備案價的零頭,降價幅度十分驚人。
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這批車位為江西省贛州市蓉江新區(qū)江宸南苑小區(qū)(龍湖天境)地下室112、113、114、115、116、117號車位,這些車位都已辦不動產(chǎn)權(quán)證,所有權(quán)人為贛州錦譽(yù)置業(yè)有限公司。
位于負(fù)一層,建筑面積為12.72㎡,裝修情況:地面刷地坪漆,劃有車位線及車位編號,維護(hù)狀況較好。
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贛州龍湖天境贛州龍湖天境位于蓉江新區(qū)管委會板塊,蓉江大道與文軒路交匯處。占地面積約4.84萬㎡,容積率為2.0,綠地率為35%,一期由11棟洋房、小高層組成,共 482 戶、停車位 636 個,于2023年12月30日交房。
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從區(qū)域市場來看,近年來伴隨房地產(chǎn)市場下行,贛州蓉江新區(qū)的車位價格也出現(xiàn)明顯回調(diào),但2.7萬元的起拍價仍處于區(qū)域低位。
此次法拍車位產(chǎn)權(quán)清晰、維護(hù)良好,且價格優(yōu)勢突出,適合小區(qū)有車位需求的業(yè)主重點(diǎn)關(guān)注。
在此也提醒有意向參與競買的朋友,需仔細(xì)閱讀拍賣公告,明確競買條件、風(fēng)險提示及款項支付要求,可提前預(yù)約實地看樣,充分了解車位實際情況后再參與競拍,避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
來源:阿里拍賣
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