專訪區住建局局長陳靖：匠心筑城向海興 民生住建暖民心

2026年是“十五五”規劃謀篇布局的關鍵之年，也是贛榆區縱深推進“城市向東、擁抱大?！睉鹇?、打造現代化海洋特色城市的攻堅之年。區住建局緊扣新“10+1”重點工程，把群眾的急難愁盼作為工作的出發點和落腳點，在城市更新、產業轉型、民生品質提升等方面持續發力，全力打造讓群眾可感可知、可觸可及的幸福家園。本期訪談，我們就群眾關心的住房、居住環境、城市建設、民生服務等熱點問題，對話區住建局局長陳靖，揭秘2026年如何將藍圖變為實景，讓群眾生活更美好。

記者

2026年區住建局在老舊小區改造方面有哪些具體計劃？重點改造哪些內容、惠及多少居民？改造能解決哪些實際問題？比如水管老化、路面破損、加裝電梯、停車難等，具體措施有哪些？

陳靖

老舊小區改造是重大民生工程，2026年區住建局將投入專項資金，精準實施32個老舊小區（見附表）“微改造”，惠及1848戶居民。改造將聚焦群眾最關心的居住痛點，重點開展管線更新、路面修繕、拆墻透綠、環境提升等基礎改造。管線更新方面主要是更新老舊供水、燃氣管道，消除“跑冒滴漏”；路面修繕方面主要是鋪設道路，增加無障礙設施；加裝電梯優先覆蓋老年居民多的樓棟；停車擴容，通過拆違建綠、挖潛空地新增停車位。通過系統改造，將徹底解決小區環境老舊、出行不便、充電難、上下樓難等問題，讓老舊小區既“好看”更“好住”，全面提升居住品質與安全保障，讓老城區真正煥發新活力、居民生活更舒心。

記者

今年計劃新改建5個口袋公園、4 條濱河綠道，請問具體選址在哪里？是否優先布局在老舊小區密集區和“四河”濱水區域？公園綠道的便民設施如健身器材、公共廁所、直飲水等配置標準是什么？完整社區建設進展如何，能滿足“一老一小”生活需求嗎？

陳靖

5個口袋公園全部位于老城區，分別是中大藍灣游園、中醫院東側游園、義塘路游園、谷沙社區東側游園、健康路游園，均在老舊小區周邊和人口密集區；4條濱河綠道沿青龍河、沙汪河、青口河、環城北水系建設。便民設施實行“標配+提升”，標配包括健身器材、休閑座椅、照明，提升項增設兒童游樂設施、無障礙通道等設施，所有公園綠道 12月底前全部建成開放，實現出門見綠、移步見景。同時完成前進社區、謀劃文化社區和黃海社區2個完整社區建設，全力打造“一刻鐘便民生活圈”，讓居民步行15分鐘就能滿足80%的日常生活需求，重點配套養老、托育等服務設施，切實解決“一老一小”照料難題。

記者

城市道路、橋梁等基礎設施今年有哪些建設計劃，會改善哪些區域的出行條件，智能設施會讓出行更方便嗎？

陳靖

2026年區住建局將新改建玉河路、徐福路、歸義路、金沙路、躍進路等市政道路5條、修繕橋梁11座（青年路跨青口河橋、義塘路跨青口河橋、華中路跨青口河橋、振武路沙汪河橋、濱河路跨環城水系橋、懷仁路跨青口河大橋、懷仁路跨沙汪河橋、時代路跨青龍河橋、文化路青龍河橋、鷗翔路跨北水系橋、盛世路跨環城水系橋），同步配建智能交安設施，升級城市交通硬件，打通出行堵點、優化路網布局，讓城市交通更順暢、出行更安全，讓城市運行更“聰明”、市民出行更便捷。

記者

2026年我區提出要打造“青年友好型”城市，請問在改造老舊街區、盤活老舊場所方面有哪些具體舉措？3處青年創業空間的定位、政策、租金以及生活配套如何保障？

陳靖

區住建局將重點升級改造老街、深港步行街2條老舊街區，依托國有平臺，更新利用原房管所地塊、縣建公司和裝飾公司地塊、地基公司3個老舊場所，植入新業態、新場景，打造青年友好型空間。3處老舊場所將統一改造為青年創業孵化基地。建成后，交由相關運營平臺為青年提供辦公場地、創業指導、政策咨詢等一站式服務，重點扶持電商、文創、科技服務等新業態；并在場地租金等方面提供優惠支持；還將升級市政道路、智能交通等基礎設施，改造周邊道路、增設公交站點，引入連鎖餐飲、便利店，打造便捷舒適的青年生活圈，讓青年在贛榆既能“樂業”也能“安居”，既有“煙火氣”更有“青春味”。

記者

城市內澇一直是大家關心的問題，今年我區在在城市內澇治理、雨污分流、河道整治以及城鎮污水處理方面有哪些具體安排？具體開工與完工時間是什么？施工期間如何減少對居民出行和生活的影響？能否有效解決雨季內澇、河道異味等群眾關心的問題？

陳靖

區住建局將提速推進海城片區雨污分流管網排查修復、城區水系貫通、沙汪河綜合整治等工程，計劃4月底完成城區水系閘門安裝等修復工程；在海城片區改建時代路、懷仁路等管網雨水管網，計劃4月開工、9月完工，沙汪河綜合整治工程計劃8月底全面完成。施工中實行“分段封閉、錯峰作業”，同步設置臨時便道和照明，安排專人負責揚塵和噪音管控，確保把對群眾的影響降到最低。同步新建城鎮污水管道，確保年內城鎮污水收集處理率突破70%。通過實施“廠網泵一體”運維和城市生命線監管平臺建設，從根源上解決城市內澇、河道異味等突出問題，切實保障城市安全度汛，讓群眾在雨季不再“看?！保诤舆叢辉佟奥勎丁?。

記者

2026年贛榆會建哪些高品質住宅，現房銷售、融資白名單政策會落地嗎，買房能得到哪些保障？

陳靖

今年區住建局將推進蘇?！ず蠄@、新建水木年華、福城狀元府二期（珺樾）等3個高品質住宅項目建設，其中蘇?！ず蠄@、珺樾2個項目實現預售，全鏈條打造“好房子”。同時落實現房銷售、房地產融資“白名單”申報制度，優化住房供給、縮短去化周期，多措并舉支持剛性和改善性住房需求，保障購房群眾合法權益。

記者

今年建筑業轉型有哪些舉措，農民工工資能得到保障嗎，建筑質量和安全監管會更嚴格嗎？

陳靖

區住建局將組建建筑業解困專班，推動建筑業向智能建造、綠色低碳轉型，通過智能新型建造技術提升房屋質量，拓展智慧工地監管系統，實現開竣工全程管控。同時緊盯農民工工資支付、工程質量安全等關鍵環節，強化全過程監管，建立訴求快速化解機制，堅決杜絕欠薪問題，全力守住工程質量安全底線。

記者

今年智慧監管、燃氣安全有哪些新舉措，瓶裝液化氣自提會取消嗎，安全能得到保障嗎？

陳靖

區住建局將拓展智慧工地、智慧公用平臺，實現市政園林全生命周期管理。年內全面取消瓶裝液化氣自提，實現隨瓶安檢率100%，強化燃氣全流程安全管控，及時消除安全隱患，守護群眾用氣安全。

記者

海洋特色城市建設今年有哪些重點項目，琴島天籟、徐福片區和濱水景觀會有新變化嗎？

陳靖

區住建局將統籌老城改造與新城開發“雙輪驅動”，全力打造琴島天籟、徐福片區，持續提升“四河”濱水生態景觀，按時建成投用國誠廣場、德華大廈，彰顯海洋城市特色，讓城市顏值與功能同步升級。

記者

農村住房、燃氣管道今年會向鎮村延伸嗎，農村危房會改造多少，能惠及哪些村莊？

陳靖

區住建局將推動城市基礎設施向鎮村延伸，新建燃氣管道360公里通達50個行政村，整改農村危房92棟，打造2個省級特色田園鄉村，讓城鄉居民共享宜居成果。

記者

物業矛盾是群眾投訴熱點，今年我區將如何整治小區物業、公共收益、水電費管理不規范問題？在業委會（物管會）建設、維修資金使用等方面，會有更透明、更便捷的機制嗎？

陳靖

區住建局將以“雙專班”為保障，持續深化物業管理專項整治，全面規范小區公共收益、公共水電費管理，讓收支更加透明公開。在實現業委會（物管會）全覆蓋的基礎上，大力推廣物業專項維修資金線上申請表決機制和信托制物業管理模式，進一步優化流程、方便群眾。同時依托12345熱線、區長信箱等渠道高效化解物業、住房等民生訴求，切實提升物業服務水平和群眾滿意度。

記者

今年在問題樓盤“保交樓”方面有哪些舉措？ 預售資金監管如何實現全流程閉環，防止資金挪用？購房者權益受損時，有哪些快速維權渠道？

陳靖

區住建局將聚焦預售資金監管、質量安全監管等重點領域，建立“排查—專班—包保”全鏈條機制，對問題樓盤實行清單化管理、專班化推進，緊盯項目建設、竣工驗收等關鍵環節，全程跟蹤、高質高效完成“保交樓”任務，從源頭上防范樓盤風險，既守好群眾“錢袋子”，也守護好群眾“安居夢”，讓群眾購房安心、收房放心。預售資金監管實行“專戶存儲、?？顚Ｓ?、全程監管”，依托智慧監管平臺，實現資金撥付與工程進度同步，未達節點一律不予撥付。維權渠道方面，可撥打“住建民生熱線”0518-86212275。

民生無小事，枝葉總關情。通過今天的訪談，我們看到區住建局2026年的工作計劃既有宏大藍圖，又充滿民生溫度。從老舊小區改造到青年創業空間，從城市安全到鄉村振興，每一項舉措都緊扣群眾需求。我們期待這些計劃早日落地，讓城市更宜居、生活更美好、群眾更幸福。

城市更新，始于民需；匠心筑城，成于民心。區住建局始終堅守為民初心，以“繡花”功夫建設城市、以匠心精神守護民生，把每一項工程都建成民心工程、放心工程，用實干作答繪就一幅宜居、韌性、智慧的幸福圖景。敬請期待，2026年的贛榆，必將以更美的姿態，迎接每一位在此生活、奮斗的人！

2026年青口鎮老舊小區改造方案↓

大鬼點評

昨天我們也探討了2026年贛榆城市更新和城市建設話題，除了已探討的，新增的關注點主要有：32個老舊小區“微改造”的小區名單公布、5個口袋公園名單公布且全部位于老城區、新改建市政道路5條和修繕橋梁11座名單公布、沙汪河綜合整治工程計劃8月底全面完成。蘇海·合園、珺樾2個高品質住宅項目實現預售、全力打造琴島天籟和徐福片區、按時建成投用國誠廣場以及德華大廈、新建燃氣管道360公里通達50個行政村等等，你最關心哪些？

來源：贛榆住建局、贛榆發布