江蘇
終于！獅山樓市動了！
最新消息，獅山墅王——獅山上璟府
本周六公開城市展廳
位置就在龍湖獅山天街
從拿地到現在，一直神神秘秘
如今終于要高調入市了
今天給大家來點“搶鮮爆料”
一手內部資料，問他免費拿↓
獅山上璟府，是目前獅山樓市毫無爭議的“頂貨”。
一方面，占據 淮海街與玉山路交叉口的黃金卡位，距離蘇州地鐵3號線僅約600米，這個地段串聯了獅山第一梯隊的商業、教育、交通資源，區位優勢幾乎與生俱來。
另一方面，根據規劃，獅山上璟府在約1.3容積率的土地上，擬建造14棟3-11F住宅，其中包含3F合院、4F疊墅、洋房，別墅占比非常高。合院別墅的業態，在目前的獅山樓市核心板塊來說，毫無疑問是稀缺品。
從面積段上來看，獅山上璟府的定位是天花板級改善，純高端，而且根據拿地要求，6層以上住宅必須裝修交付，裝修成本不低于3000元/㎡。
417-468㎡大合院
340-383㎡小合院（含地下室）
304-366㎡疊墅（含地下室）
191㎡洋房
共計139套
產品上，蘇高新地產集結了goa大象、羅朗、矩陣縱橫三大設計團隊，陣容含金量非常高，根據我們拿到的資料來看，產品細節非常用心，項目做了雙會所體系，部分樓棟做了架空層設計，別墅區做了很多定制化細節，立面材質也很高端。
簡單曝光幾張圖給大家參考，感受下顏值↓↓
注意：僅作為吃瓜，具體請以項目官方輸出版本為準
這塊地，也算是幾經波折。地塊在2024年7月出讓，成交樓面地價32116元/㎡（綠城逸廬地價45455元/㎡），成交總價10.43億，溢價率1.95%。
拿地距今已有一年半，藏得夠久了，也打磨的非常到位了，就等入市了。
繼獅山綠城逸廬（備案均價6萬+）清盤之后，獅山的超級核心區，終于又上別墅產品，還是稀缺的3F合院。
核心地段+絕版產品，價格會是多少？會有驚喜嗎？！
本周展廳公開，大家可以去獅山龍湖咨詢，也可以掃碼問居居~
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