北京
樂居財經 李蘭 近日，京城佳業(02210.HK)發布2025年度盈利預警，預計年內溢利將出現下滑。
公告顯示，京城佳業預期2025年度錄得集團年內溢利5080萬元至5920萬元，較2024年同期約8460萬元減少30%至40%；及權益股東應占盈利5180萬元至5980萬元，較2024年同期約7970萬元減少25%至35%。
關于溢利及權益股東應占盈利減少原因，京城佳業指出，為獲取市場份額，集團在物業管理項目的前期及品質維護投入加大。
此外，受當前市場需求變化及行業周期性調整影響，箱式房租賃單價呈現顯著下降趨勢，根據國際會計準則理事會頒布的國際財務報告準則會計準則相關規定，集團就集團持有的該等箱式房設備確認減值虧損。
上述理由與該公司發布2025年中期業績預告時的解釋相差不大。
據京城佳業2025中期報告，公司上半年收入為10.45億元，同比增長17.48%；股東應占期內溢利約2262.4萬元，同比下降約50.1%。期內，公司來自施工物業化及箱式房租賃服務的收入約為749.8萬元，同比減少32.7%。由于租金大幅下降，期內確認減值虧損達1044萬元。
拉長時間線來看，2023年、2024年，京城佳業歸母凈利潤分別為1.14億元、7967.1萬元，分別同比減少0.53%、29.86%。
截至2025上半年，京城佳業住宅物業在管項目面積約為2833.3萬平方米，占總在管面積比例同比下降3.9個百分點至59.8%。
值得關注的是，3月6日，京城佳業召開一屆六次職工代表大會暨2026年工作會，京城佳業黨委書記、董事長張偉澤表示，2026年是“十五五”開局之年，是打基礎、利長遠、定格局的關鍵一年。全體干部職工要錨定“首都領先、全國知名的城市運營和美好生活服務供應商”愿景，堅持以高質量發展為核心，以服務品質提升為根基，以改革創新和科技賦能為支撐，推動公司從“規模擴張”向“價值創造”深刻轉型。
相關公司：京城佳業hk02210
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