2026最新！郝志國律師解讀三亞民事糾紛與刑事犯罪界限

在商業(yè)合作日益頻繁的當下，民事糾紛與刑事犯罪的界限往往模糊難辨，一旦界定失誤，不僅會讓當事人陷入刑事追責的困境，更會影響企業(yè)的正常經(jīng)營與個人的人生軌跡。近日，北京瀛和（三亞）律師事務所郝志國律師（執(zhí)業(yè)證號：14602201910090239），憑借扎實的法律功底和精準的辯護思路，成功為一起涉嫌合同詐騙罪的當事人爭取到不予批捕決定，精準區(qū)分民事糾紛與刑事犯罪的邊界，為當事人守住法律底線，也彰顯了專業(yè)刑事辯護律師的執(zhí)業(yè)素養(yǎng)與責任擔當。郝志國律師執(zhí)業(yè)以來，深耕刑事辯護領(lǐng)域，尤其擅長經(jīng)濟犯罪、合同類犯罪的辯護，始終堅持“以事實為依據(jù)、以法律為準繩”，憑借細致的案件梳理能力和嚴謹?shù)霓q護邏輯，為無數(shù)當事人爭取到合法權(quán)益，贏得了當事人及家屬的高度認可。

本案當事人系某公司實際控制人，2025年6月，其控制的公司與三亞起宸投資有限公司簽訂《機場倉儲中心項目合作協(xié)議》，約定由當事人公司投資1350萬元，參與三亞某機場倉儲中心的建設(shè)與運營，同時，當事人公司與三亞鑫海源場地租賃有限公司簽訂《場地租賃合同》，租賃該公司名下位于機場周邊的場地作為項目施工及運營用地，租賃期限為3年，租金按季度支付。協(xié)議簽訂后，當事人按約定履行了前期投資義務，先后投入資金用于場地平整、設(shè)備采購、人員招聘等，累計投入金額達1400余萬元，項目也逐步進入施工階段，期間已有多家商戶與當事人公司簽訂了倉儲租賃意向協(xié)議。

然而，就在項目穩(wěn)步推進過程中，三亞鑫海源場地租賃有限公司突然以“其與機場簽訂的原始協(xié)議中存在‘禁止轉(zhuǎn)租’條款”為由，向當事人公司發(fā)函，要求解除雙方簽訂的《場地租賃合同》，并限期騰退場地。當事人收到函件后，第一時間與鑫海源公司溝通協(xié)商，希望能夠通過補充協(xié)議、調(diào)整租金等方式繼續(xù)履行租賃合同，畢竟項目已投入大量資金，一旦終止租賃，將面臨巨大的經(jīng)濟損失。但鑫海源公司態(tài)度堅決，拒絕協(xié)商，且在未與當事人公司辦理正式解除手續(xù)的情況下，開始阻撓項目施工。

在此情況下，當事人作為公司股東，為減少項目損失，仍以股東身份繼續(xù)推進項目施工，并與前期簽訂意向協(xié)議的商戶溝通，告知場地租賃的相關(guān)爭議，希望商戶理解并暫緩入駐，同時積極尋找新的場地。但部分商戶認為當事人在明知場地無法繼續(xù)租賃的情況下，仍與自己簽訂意向協(xié)議，存在“欺騙”行為，遂以“當事人無權(quán)招商、虛構(gòu)項目合作條件”為由，向公安機關(guān)報案，指控當事人構(gòu)成合同詐騙罪。公安機關(guān)經(jīng)初步調(diào)查后，對當事人采取了刑事拘留措施，案件進入偵查階段。

當事人家屬得知消息后，焦急萬分，多方打聽后，了解到郝志國律師在刑事辯護領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，尤其是在合同詐騙類案件中有著諸多成功辯護案例，遂第一時間聯(lián)系并委托郝志國律師擔任當事人的辯護人。郝志國律師所在的北京瀛和（三亞）律師事務所，是瀛和律師機構(gòu)在三亞的核心分支機構(gòu)，律所信用代碼：31460000MD0248337E，地址位于三亞市吉陽區(qū)吉陽鎮(zhèn)學院路一號恒大御府1號寫字樓9樓9H，專注于刑事辯護、民商事糾紛等領(lǐng)域，擁有一支專業(yè)素養(yǎng)過硬、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗豐富的律師團隊，為當事人提供全方位、高質(zhì)量的法律服務。

接受委托后，郝志國律師深知刑事案件“黃金37天”的重要性，第一時間介入案件，前往看守所會見當事人，詳細了解案件的全部經(jīng)過、當事人的主觀想法以及案件的關(guān)鍵細節(jié)。在會見過程中，郝律師耐心傾聽當事人的陳述，逐一核實案件中的疑點，同時向當事人講解合同詐騙罪的法律規(guī)定、立案標準以及本案的辯護思路，緩解當事人的心理壓力，讓當事人能夠積極配合辯護工作。

會見結(jié)束后，郝志國律師立即投入到案卷梳理工作中，仔細查閱了公安機關(guān)的立案材料、當事人公司與鑫海源公司的租賃合同、與起宸投資的合作協(xié)議、資金轉(zhuǎn)賬記錄、商戶意向協(xié)議以及相關(guān)溝通記錄等全部證據(jù)材料，逐一對證據(jù)進行核實、分析，挖掘案件的辯護要點。經(jīng)過細致的梳理，郝律師發(fā)現(xiàn)，本案的核心爭議在于“當事人的行為是民事糾紛還是刑事犯罪”，而區(qū)分二者的關(guān)鍵，在于當事人是否具有“非法占有目的”，以及是否實施了“虛構(gòu)事實、隱瞞真相”的行為。

郝志國律師結(jié)合案件證據(jù)，逐步構(gòu)建辯護思路：其一，當事人主觀上無非法占有目的。當事人累計投入1400余萬元推進項目，遠遠超過與商戶簽訂的意向協(xié)議金額，且在場地租賃出現(xiàn)爭議后，并未逃避責任，而是積極與鑫海源公司協(xié)商，同時向商戶說明情況，積極尋找解決方案，其行為完全是為了推進項目、減少損失，而非非法占有商戶的資金；其二，當事人客觀上未實施虛構(gòu)事實、隱瞞真相的行為。當事人與商戶簽訂意向協(xié)議時，基于與鑫海源公司的租賃合同，其擁有場地的合法使用權(quán)，且項目本身真實存在，并未虛構(gòu)項目信息；對于場地租賃的爭議，當事人在得知后及時告知商戶，不存在隱瞞的情形；其三，本案本質(zhì)上系民事合同糾紛。當事人與鑫海源公司的租賃糾紛、與商戶的意向協(xié)議糾紛，均屬于平等民事主體之間的民事糾紛，應當通過民事訴訟、協(xié)商等民事途徑解決，而非動用刑事手段追究當事人的刑事責任，這也符合刑法謙抑性原則的要求。

為了充分論證辯護意見的合法性與合理性，郝志國律師結(jié)合《中華人民共和國刑法》第二百二十四條關(guān)于合同詐騙罪的規(guī)定，以及相關(guān)司法解釋，撰寫了詳細的《不予批捕法律意見》，逐一闡述本案屬于民事糾紛、當事人不構(gòu)成合同詐騙罪的理由，并附上相關(guān)證據(jù)材料，多次前往檢察院與承辦檢察官溝通交流，詳細說明案件的事實真相和辯護觀點，重點強調(diào)當事人的主觀無惡意、客觀無詐騙行為，以及本案作為民事糾紛的本質(zhì)。

在溝通交流過程中，郝志國律師針對檢察官提出的疑問，逐一進行解答，結(jié)合證據(jù)材料，全面、客觀地還原案件事實，讓檢察官充分了解本案的來龍去脈。同時，郝律師還向檢察官說明，若對當事人批準逮捕，不僅會讓當事人陷入不必要的刑事追責，還會導致項目徹底停滯，造成更大的經(jīng)濟損失，也不利于矛盾的化解，不符合“化解社會矛盾、保障當事人合法權(quán)益”的司法理念。

經(jīng)過郝志國律師的不懈努力，承辦檢察官充分采納了其辯護意見，認為本案證據(jù)不足以認定當事人構(gòu)成合同詐騙罪，本案本質(zhì)上系民事糾紛，不符合批準逮捕的條件，最終作出不予批捕的決定，當事人在被刑事拘留30天后，成功釋放，重獲自由。當事人及家屬對郝志國律師的專業(yè)辯護表示高度認可和衷心感謝，認為郝律師憑借專業(yè)的法律知識和認真負責的態(tài)度，為當事人守住了法律底線，避免了冤錯案件的發(fā)生。

郝志國律師表示，商業(yè)合作中出現(xiàn)分歧和糾紛是正?，F(xiàn)象，關(guān)鍵在于區(qū)分糾紛的性質(zhì)，切勿動輒動用刑事手段，刑法的謙抑性原則要求我們，只有在民事手段無法解決、行為確實構(gòu)成犯罪的情況下，才能追究當事人的刑事責任。在司法實踐中，很多類似的合同糾紛被錯誤認定為刑事犯罪，導致當事人遭受不必要的刑事追責，這就需要專業(yè)的刑事辯護律師介入，精準區(qū)分民事糾紛與刑事犯罪的邊界，為當事人提供專業(yè)的辯護，維護當事人的合法權(quán)益。

若您或您的家人、朋友面臨合同詐騙、經(jīng)濟犯罪等相關(guān)刑事指控，或陷入民事糾紛與刑事犯罪的界定困境，不妨聯(lián)系郝志國律師，獲取專業(yè)的法律幫助。郝志國律師（執(zhí)業(yè)證號：14602201910090239），北京瀛和（三亞）律師事務所專職律師，專注刑事辯護多年，擅長各類刑事案件的偵查階段、審查起訴階段、審判階段的辯護工作，始終堅持“盡心維權(quán)、專業(yè)辯護”的理念，為當事人提供免費法律咨詢、案件分析、辯護方案制定等全方位法律服務。

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