漫步中山路：在百年歷史街區體驗文旅融合的青島樣本

魯網3月8日訊中山路——這條自1898年青島開埠初期便已誕生的道路，鐫刻著時代的印記，深深嵌入青島生長的年輪。這里不僅是一個地理坐標，更是一部鋪展于山海之間的、活著的城市傳記。

一條路中山路，半部青島史

中山路曾是青島乃至整個華北地區無可爭議的商業圖騰。在二十世紀初至中葉，這里聚集的不僅是商鋪，更是一個時代的財富與雄心。

商業豐碑。這條街上，曾林立著中國銀行、交通銀行、大陸銀行等數十家金融機構的青島分行。亨得利、瑞蚨祥、盛錫福、春和樓等“老字號”在此競相綻放，它們不僅是買賣的場所，更是信譽、品質與工藝的代名詞。從“頭戴盛錫福，腳踏新盛泰，手戴亨得利，喝酒春和樓”的民諺，到“逛街里”成為幾代青島人生活中不可或缺的儀式，可以說，中山路曾經定義了這座城市的繁華標準。

文化坐標。這條街的吸引力遠超物質，它以一種獨特的海派氣質，成為匯聚四方文脈的“文化客廳”。梁實秋在這里“三日一小酌，五日一大宴”，將順興樓的黃魚韭黃水餃寫入散文，讓中山路的味道隨文字傳遍華夏。據1934年統計，當時青島有報社20家，位于中山路及周邊就有13家。20世紀30年代，中山路及周邊電影院、戲院占全市半數以上。眾多報紙的文藝副刊在中山路創辦，匯聚了大量作家、文學青年。直到新中國成立后，中山路依然是報社、書店、影院等的聚集地。

建筑史詩。中山路坐落著眾多老建筑，南段分布著風格多樣的歐陸建筑，北段多是中西合璧的里院建筑。僅中山路街道辦事處轄區內就有不可移動文物102處。其中，國家級文保單位13處，省級文保單位3處，市級文保單位6處，區級文保單位13處，一般不可移動文物57處。從國際俱樂部舊址、亞當斯大廈舊址、奧托商業樓舊址到三江里、駿業里……歷經百年，中山路已成為東西方建筑的藝術長廊。

城市更新的“青島樣本”

如果說歷史是中山路的根脈，那么“城市更新”就是賦予它二次生命的破局之策。這里沒有大拆大建，而是通過“修舊如舊”，讓百年街里在保留風骨的同時煥發新生。

從“修舊如舊”到“業態創新”。自2022年青島市啟動城市更新和城市建設三年攻堅行動以來，市南區秉持“修舊如舊”的原則，在確保建筑修繕質量的同時積極引入相關產業，跳出了傳統“博物館式”的保護窠臼，轉向了“場景化”與“生活化”的活化利用。將里院建筑群打造為開放式的城市會客廳，在這里，斑駁的磚墻與潮流的買手店、咖啡廳共生，百年天井成了脫口秀的天然劇場。這種“可參與、可體驗、可持續”、以在地歷史文脈為根基，以社群共創為核心的更新路徑，既守住了城市歷史記憶，又為當下發展注入了年輕的血液。

在借鑒中走出特色。放眼全國，歷史街區的保護開發模式各有千秋。成都寬窄巷子是商業活化的典范；福州三坊七巷是文脈保護的標桿。而青島中山路則選擇了“文旅商深度融合”的獨特路徑——它既保留了里院的居住功能與煙火氣，又通過節慶IP和沉浸式演藝，將街區變成了一個巨大的“城市舞臺”，實現了從“賣商品”到“賣體驗”的轉型升級。

從“歷史街區”到“城市聚場”

今天的“上街里”，早已超越了一條路的概念。它通過系統的文旅融合策略，將自己打造成了青島最具吸引力的“城市聚場”——一個能吸引人、留住人、讓人反復來的魅力空間。

節慶引流，把“節日”做成“日常”。2025年，歷史城區客流量突破7900萬人次；2026年第四屆“新春逛街里節”期間，中山路區域迎客428.49萬人次，這背后是持續的內容供給。從“上街里”系列IP活動，到“里院喜劇節”，再到啤酒節老城會場的“里院家宴”，中山路幾乎“月月有主題，周周有活動”，讓節慶的狂歡沉淀為日常的活力。

組圖丨張雁瑾

業態煥新，從“賣貨”到“賣體驗”。老字號在這里找到了“第二春”——順興樓時隔70余年回歸，復原了梁實秋筆下的“黃魚韭黃水餃”，銀魚巷、三江里定位“青年生活街區”，引進個性化潮流小店，成為年輕人的社交新寵；黃島路“青島十二里”聚焦影視文化，落地沉浸劇場，打造可體驗的影視現場。

組圖丨上街里

場景重構，讓“歷史”變成“劇本”。在平康五里百年建筑中上演舞劇《上街里的故事4.0》，讓觀眾在歷史空間中與城市記憶對話；在劈柴院上演《灶起來吧！大火鍋》，融入工坊、小吃，將市井生活搬上舞臺；將曲阜路的神秘金庫變身為金庫文博館，游客可“觸摸金條寶箱”。在中山路，歷史不再是靜態的展覽，而是可參與、可沉浸的鮮活劇本。

圖丨張雁瑾

中山路的復興，是一場關于城市記憶的溫柔喚醒，也是一次面向未來的大膽創想。它沒有在“保護”與“發展”間二選一，而是用“融合”給出了第三個答案：讓歷史建筑住進新業態，讓文人筆下的美食飄出新香氣，讓市井煙火升騰為藝術的靈感。

當游客因一口餃子想起梁實秋的贊嘆，因一場演出愛上里院的溫度，因一次漫步讀懂半部青島史，中山路便完成了它最華麗的轉身——從一條銘刻著歷史記憶的街道，變成一個創造歷史的新舞臺。（通訊員 張雁瑾）