過道爆改廚房廁所后續！原視頻下架，鄰居叫囂不賣就砸，律師支招

在內蒙古一個老小區里，有位女士在2025年8月出了門，之后一直沒回家，到了2026年2月底她才回來，結果站在自家門口愣住了，因為門打不開，原來鄰居在公共走廊上加裝了一道防盜門，把她家的入戶門整個包了進去，想進自己家的話，得先找鄰居要鑰匙，鑰匙就放在他們家的鞋柜里。

她把視頻發到網上，很快有人轉發分享，但沒過幾天平臺就把視頻下架了，不是內容有問題，可能是系統自動過濾了這類鄰里糾紛的內容，她也沒多想，只覺得事情太離譜，公共走廊被改成了別人家的廚房和衛生間，灶臺、抽油煙機、冰箱、馬桶、熱水器全都裝上了，連吊頂和瓷磚都鋪好了，她家的門框被包進墻里，還貼了春聯，看起來那扇門就像是鄰居家的一樣。

她之前試著和鄰居溝通，第一次當面說，鄰居沒理睬，第二次請樓里一位老人幫忙傳話，老人告訴她你不住這兒管這么多干嘛，第三次留下電話，對方根本不接，到了三月初她實在沒辦法只好報警，警察來了以后鄰居男的搶她手機說要是不賣房就砸了，女鄰居卻說他們沒有聯系方式，這話聽起來奇怪，住對門半年怎么可能沒有聯系方式。

物業那邊查了記錄，半年里沒有一次巡查，也沒發過整改通知，整條樓道只有這一戶被封死，其他空置房也有類似情況，只是沒這么嚴重，消防隱患很明顯，馬桶直接連到主管道，疏散通道全被堵住，電線從鄰居家私拉過來接廚房電器，根據《消防法》第28條，這屬于嚴重違規，但沒人來管，好像只要不出事，就當作沒事。

有人可能認為空房子不住人，占用樓道空間沒什么關系，但法律不這么看，《民法典》第286條明確規定，樓道和樓梯屬于全體業主共有，即便房產證上沒有注明，這些地方也歸大家共同使用，鄰居這樣做不只是占用了通道，而是逐步侵蝕他人的通行權利，甚至最后把門也鎖上。

類似的事情還有不少，2023年杭州有戶人家把樓道改成茶室，結果被強制拆除，物業還受到通報批評，2024年廣州一戶居民把樓梯間封死做成自家陽臺，法院判決他們必須恢復原狀，還要賠償鄰居誤工費，但國內大多數情況是，你投訴一次，他們就拖延一陣，你再催促，他們隨便應付一下，等你真的去起訴了，他們才稍微動一動。

她正在按照標準步驟處理這件事，先錄制視頻、拍攝照片并錄音，把證據都保留下來，接著給物業發書面通知，要求他們依據《物業管理條例》第四十六條出具整改文書，同時向城管部門舉報違章建筑，向消防部門投訴通道堵塞問題，還準備核查對方私接水電燃氣是否符合規定，如果三個月內沒有相關行動，她就打算去法院提起訴訟，要求對方停止侵害行為、恢復原狀，并且索賠相應的精神損失費用。

這件事最讓人難受的，不是鄰居膽子太大，而是整個管理鏈條都松了，物業裝作看不見，執法要等人催，權利得自己爭取，她本來沒想要什么賠償，只是希望推開門，走進自己家，可現在連這個動作都得先找別人借鑰匙。

老人說“反正你不住”，這話聽著輕飄，卻把一種默認規則擺上了臺面：房子空著，就等于權利失效。但法律沒這么寫，人心也不該這么算。