江蘇
3月6日，廣發(fā)新城吾悅商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REIT獲上交所受理，原始權(quán)益人為新城控股全資子公司——吾悅順瑞（上海）商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。
廣發(fā)新城吾悅商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REIT底層資產(chǎn)為常州天寧吾悅廣場(chǎng)、南通啟東吾悅廣場(chǎng)，估值21.43億元，本次發(fā)行預(yù)計(jì)募集資金16.25億元，2025年10月1日~2025年12月31日期間和2026年度預(yù)測(cè)凈現(xiàn)金流分派率分別約為5.5%（年化）和5.59%。
常州天寧吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目建筑面積合計(jì)173,774.76平方米，于2019年10月投入運(yùn)營(yíng)。截至2025年9月30日，商業(yè)可租賃面積69,572.73平方米，出租率97.15%。
南通啟東吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目建筑面積合計(jì)120,270.51平方米，于2018年12月投入運(yùn)營(yíng)。截至2025年9月30日，商業(yè)可租賃面積45,101.59平方米，出租率100%。
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