2026政府工作報告：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場！

2026政府工作報告定調(diào)：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

3月5日上午，十四屆全國人大四次會議在京開幕。國務院總理李強作政府工作報告。（以下簡稱“報告”）

對于大家關心的房地產(chǎn)方面，總理先是肯定了過去一年的成績。
持續(xù)用力穩(wěn)樓市，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應，因城施策調(diào)減限制性措施，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，“保交房”任務全面完成。

報告中關于今年房地產(chǎn)工作的內(nèi)容，也是著墨頗多，并將其放在政府工作十大任務之一的“加強重點領域風險防范化解和安全能力建設”中。

小編整理了房地產(chǎn)相關的主要內(nèi)容，有以下幾點：

著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場

報告對房地產(chǎn)的定調(diào)是“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”，與2025年底中央經(jīng)濟工作會議精神保持一致，也為今年的工作方向提供了清晰指引。

• 從具體措施來看，報告提出因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。
• 此舉也意味著供大于求的城市，未來要控制供應規(guī)模，對商品房進行積極去化。同時，盤活存量商品房的力度將進一步加大，并與保障性住房工作有效銜接。
• 從制度優(yōu)化來看，深化住房公積金制度改革。優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。有序推動安全舒適綠色智慧的“好房子”建設，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務質(zhì)量提升行動。
• 從風險防范來看，進一步發(fā)揮“保交房”的白名單制度作用，防范債務違約風險。
• 從金融安全角度再次強化，也體現(xiàn)了“保交房”工作背后的民生保障屬性。
• 關于房地產(chǎn)發(fā)展新模式，報告提出深入推進房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎制度和配套政策建設。
• 這也意味著，今年各地在開發(fā)、融資、銷售等環(huán)節(jié)以及增量與存量市場，推行新模式工作將加力提速，為行業(yè)整體平穩(wěn)健康和房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

落腳紹興，農(nóng)歷年前在紹興市柯橋區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會2025年度表彰大會上，“全力推進'四好'建設、優(yōu)化安置房建設、嚴控職工宿舍建設”等政策方向，已與此次報告不謀而合。

高質(zhì)量推進城市更新

報告提出，高質(zhì)量推進城市更新，穩(wěn)步實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村等改造。盤活利用存量土地和閑置房屋設施。

城市更新，一直是近年來的政府工作重點，它的高質(zhì)量開展，對建設國內(nèi)市場、有力挖掘市場潛在需求和帶動投資及提振內(nèi)需等方面，將繼續(xù)發(fā)揮積極作用。

初婚初育家庭

納入重點支持范圍

在“加強社會保障和服務方面” ，此次政府工作報告提出，加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

對多子女家庭購房方面的傾斜政策，近年來許多城市已大力推進，紹興就有出臺。

此次從國家層面加以明確，釋放出更為積極的信號，2026年的政策福利依然可期。

比較值得注意的是，今年報告中首次明確將初婚初育群體納入重點支持范圍。

這些群體往往對應著真實的剛需住房需求，從住房保障層面給予傾斜，預示著今年各地將圍繞這一群體積極研究并落實相應的政策支持措施，值得期待。

報告同時提及上述兩類家庭，體現(xiàn)了從生育支持和人口發(fā)展角度的政策考量?？梢灶A見，接下來在金融支持、住房公積金、購房稅費減免等方面，或將有針對性地出臺更多細化政策。

附：2026年政府工作報告