臨平這個小區一年營收173萬！地鐵征借地還補償了880萬！

近日，臨平的康城國際小區公布了2025年1月1日至2025年12月31日經營性收支情況專項審計報告。

二、審計結論

根據杭州市臨平區康城國際第二屆業主委員會財務人員提供的相關會計資料，2025年1月1日至2025年12月31日期間歸屬康城國際小區業主經營性收支情況如下:

1、2025年1月1日至2025年12月31日經營收支情況

1)經營收入情況

康城國際小區房屋租賃收入642,748.35元，廣告收入89,900.00元，場地使用費收入42,150.00元，停車泊位費收入953,110.23元，銀行存款利息收入3,855.24元，其他收入8,905,930.00元(其中:地鐵征借地補償款8, 805,930.00元、政府獎勵100,000.00元)，以上各項收入為含稅金額，款項均已收取，審計后的經營收入合計為10,637,693.82元(含稅)。

2)經營支出情況

康城國際小區維護費1,572,388.30元，物業管理費289,268.42元，稅費188,507.27元，業主福利費7,200.00元，辦公費75,800.00 元，其他費用8,707,271.49元(均系發放地鐵征借地補償款)，款項均已支付，審計后的經營支出合計為10,840,435.48元。

3)結余情況

根據杭州市臨平區康城國際第二屆業主委員會提供的收支明細表，2025年1月1日至2025年12月31日期間歸屬康城國際小區業主經營收入合計10,637,693.82(含稅)，經營支出合計10,840,435.48元，結余合計-202,741.66元。(詳見附件1、2、3)

三、其他事項

1、2025年1月1日至2025年12月31日期間康城國際小區經營性支出中，小額費用報銷共計2,400.00元，附有話費充值記錄或收據(具體詳見附件2)。

2、貴會涉稅事項由主管稅務機關核定為準。

3、截至2024年12月31日康城國際小區經營性收支結余2,624,569.11元，加上2025年1月1日至2025年12月31日期間康城國際經營性收支結余202,741.66元，截至2025年12月31日康城國際小區經營性收支結余

2,421,827.45元。截至2025年12月31日杭州市臨平區康城國際第二屆業主委員會銀行存款余額為2,421,827.45元。

其中， 康城國際征地及借地補償款分配方案(草案)已經在25年9月5日投票通過并且進行公示。

康城國際小區位于臨平新城，樓下就是建設中的3號線和18號線雙地鐵交匯站——世紀大道站。學區是臨平一小和臨平一中。

目前，二手房成交價格在1.7-1.9萬/平左右，在21年-23年期間，最高上過3萬元/平。

車位方面，去年8月份， 理想康城國際小區舉行了工抵車位的搖號，車位價格17萬/個。215個車位，600多人參與搖號。周邊的玉園和康城一品車位更是高達30萬左右。

來源：東湖社

本期編輯：錢塘小快

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