九江文史 | 文物調查手記——地委大院

作者：四普專家組 編輯：馮曉暉

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2024年底，編者與幾位九江文史專家共同參與全國第四次文物普查（簡稱“四普”）潯陽區范圍內的部分工作，主要負責現場分析以及相關史料的收集與整理。該項工作已持續近一年，目前仍有部分補充類別在調查之中。

2025年11月，專家組又承擔了大中路歷史文化街區內已列入文物保護范圍的部分建筑情況簡介撰寫工作。其中既包括“四普”中的新發現，也包括前三次文物普查中已公布的文保項目。

本文即為上述兩項工作的調查記錄與整理成果。需要說明的是，文中涉及的部分遺存尚未申報文物認定；已申報項目亦尚未獲得正式批復。

本文由潯陽區第四次文物普查專家組成員撰寫，原載于2025年版《潯陽街巷》，經九江市潯陽區政協文史委員會授權刊發。

因全文篇幅較長，現分為系列連續發布。

老地委大院西區 2 棟

九江老地委大院在上世紀五十年代初修建，據 1950 年 7 月的一份地圖，本是靠城墻東南隅的一片荒蕪菜地，隨著設在庾亮南路 143 號（修道院）的九江地委為解決職工干部的住宿問題而在此陸續建了不少的住房，而形成了一個大院。1979 年地委機關又遷入此大院。因為其身份的特殊，在多年后的房地產開發年代，避免了被開發拆遷，至今形成了有多個年代建筑特征的“九江市歷史文化街區”。

綜合其各年代建筑的特點，約分為以下幾類：

1. 五、六十年代建筑。大都建于文革前，多為二層，磚木結構，其中一些是用斗磚形式砌墻。外墻為裸磚（清水墻），兩坡頂或四坡頂，木制門窗。

2. 七、八十年代建筑。該時期建筑多為三至四層，磚混結構，機制瓦二坡頂，外墻仍為裸磚墻面和木制門窗，但比早期宿舍樓增加了外陽臺，外陽臺的欄桿是那時期的水泥制隔板。

3. 九十年代建筑。此年代建筑多為六至七層，磚混結構，不再是裸磚墻面而是水泥粉面。屋頂也大都不用機制瓦而改為水泥平頂，門窗則為塑鋼門窗。

西區 2 棟，該建筑建于六十年代，是這年代建筑中的姣姣者，雖在大院建歷史街區的過程中修整過，但原結構仍得以保存。它為二層磚木結構，紅機瓦，青磚清水墻，多坡頂，前有凸出的丁字形建筑，大部原木框方窗改為鋁合金窗，兩側山墻上有三角形屋頂窗，上層有磚柱及窗臺裝飾。該建筑現為宿舍樓，住有 4 戶人家。

老地委大院西區 8 棟

西區 8 棟，是原地委大院中的功能混合型建筑。該建筑為 L 型，二層，仿西式，磚混結構，多坡頂，紅機瓦，屋上有簡式煙囪。紅磚清水墻，該建筑的特殊性在于有兩種功能，其中一層為地委小車班使用，有十四個停車庫，包括圍墻形成一個獨立停車場地。而二樓則被設計為住家，從另一方向由樓梯進出，其中部分房間可能早期用于小車班辦公室等，目前都為住家。

這種功能混搭的早期建筑，且保存情況良好，在本市范圍已很少見，故有較高的建筑藝術價值和歷史價值。

老地委大院西區 9 棟

西區 9 棟宿舍樓，建于 1964 年，是一棟兩層的仿西式建筑，磚混結構。多坡頂，紅機瓦，屋上有簡式煙筒。紅磚清水墻，上層為早期的斗磚形式砌成，墻面上有磚柱和腰線裝飾。木置方窗或條形窗，山墻上開有半圓形或方形小通氣窗。屋南面兩側有內廊，大門上有雨蓬。是一座形狀塊面較多的建筑。

該建筑是老地委尚在修道院辦公時，為職工干部蓋的宿舍樓，有特色建筑風格。歷 60 余年后，現仍住有 4 戶人家。它是老地委歷史街區中的一棟歷史建筑。

原地委副專員王華舊居

老地委大院西區 1 棟建筑，建于二十世紀 60 年代初，原為九江地委副專員王華居住。該舊居坐北朝南，一層，磚木結構，建筑面積約 300 平方米，多坡頂，屋頂紅機瓦，室內木地板，墻面青磚，前有內廊，正立面窗臺由水泥拱券修飾。該建筑是九江計劃經濟時期機關大院的優秀建筑代表，具有一定的歷史、藝術價值。

王華，男，漢族，1919 年 12 月出生，河北省深澤縣人，1937 年 11 月參加革命，1937 年 11 月入黨，1949 年 3 月南下江西，1949 年 3 月至 1966 年 6 月先后任南城縣縣長、臨川縣縣委書記、撫州行署專員、省委宣傳部副部長、撫州地委副書記；1966 年 6 月至 1968 年 10 月任國務院文化部副司長；1968 年 10 月至 1975 年 4 月任江西省革委會宣傳文化組組長；1975 年 5 月至 1983 年 7 月任九江地委副書記；1985 年 4 月離休。

該房屋產權屬市機關事務局，現為大院內聘用人員居住場所。

原市委書記王澤舊居

老地委大院南區 2 棟建筑，建于二十世紀 60 年代初，1983 年九江地市合并，王澤為首任九江市委書記時，曾居住于此。該舊居坐北朝南，一層，磚木結構，建筑面積約 300 平方米，多坡頂，屋面已改為鐵皮瓦，室內木地板，墻面青磚。該建筑是九江計劃經濟時期機關大院的優秀建筑代表，具有一定的歷史、藝術價值。

王澤，男，漢族，1921 年 11 月出生，河北省武強縣人，1939 年參加革命，1949 年南下江西，1949 年 6 月至 1954 年 3 月先后任樂安縣委組織部部長、宜黃縣委書記；1954 年至 1973 年任中共撫州地委秘書長、書記；1974 年至 1984 年 8 月，先后任中共九江地委副書記、書記；1984 年 8 月任中共江西省顧委委員；1994 年離休。

該房屋產權屬市機關事務局，現為南司社區服務中心。

老地委大院原新聞樓

新聞樓處于大院東區，建于上世紀七十年代，磚混結構三層樓房，清水紅磚外墻，四坡九脊頂，紅機瓦，四開大方窗。占地面積 297 平方米。

該樓曾是原地委機關行政處辦公用房，八十年代前后，有江西日報、江南都市報、信息日報、九江日報、經濟日報等多家報紙記者站駐此，因而被稱為新聞樓。這些駐此的報紙記者，為九江的發展做了大量的傳播報導，為九江的宣傳作出了很大貢獻。

隨著大院的變遷，現在該建筑已空置，處于九江市委機關幼兒園的管理范圍內。老地委大院新聞樓，是一個時代的歷史建筑。

老地委大院原九江市檔案館

上世紀六十年代建筑，二層，主樓三層，磚混結構，建筑面積 740 平方米。六十年代中，這是棟很好的建筑，故支左部隊來九江，此為 6014 部隊團部駐地。八十年代后為市檔案館辦公樓，九十年代市檔案館在北面蓋新辦公樓后，此為檔案庫房使用。

檔案館遷八里湖后，現為市委機關幼兒園使用。在大院的老建筑中，仍是有特色的一棟建筑。

老地委大院南區 3 棟（原花房）

南區 3 棟花工宿舍建于 1972 年，是棟磚木結構的一層平房，墻面因建時費用不寬裕，以斗磚形式砌成，紅機瓦，雙坡頂。在設計上為使簡略的平房有變化，在東端和中端增設了一前伸轉角，總體平面呈“F”形。

原地委機關遷入此大院后，因大院綠化需要，在此處劃了一塊地方建花圃花房，而這棟建筑則為兩戶花木工人所居宿舍。隨著地市合并，地委改市委。又隨著市委機關的擴展，搬去了長虹大道?；ㄆ曰ǚ砍妨耍摋澖ㄖs一直保存了下來，其中所居花工為老地委大院綠化環境作出了貢獻，而南區 3 揀也成為曾經的黨政機關大院內的歷史建筑。

老地委大院主辦公樓

建于上世紀六十年代，三層，主樓四層。原為市防空指揮部所建，外墻為麻砌成，是九江城區僅有的兩棟石砌建筑，為大院內標志性建筑。1979 年九江地委遷入后，該大樓為各主要部室辦公所用。

至 1994 年遷出，人大遷入，在主樓上加蓋一層，琉璃瓦仿殿頂，整體形成一棟中西合壁式建筑。2015 年人大遷往八里湖，該樓現為九江市國有資產經營有限公司、九江市文聯文藝家協會、九江市鼎通停車場建設管理公司所用。

老市委大院城墻遺址

九江市老市委大院東南隅，保留了一段土陡坎，南北走向，長約 100 米，寬約 3-5 米，高約 5-6 米。東面緊鄰翠湖明居，西面緊鄰老市委大院東區老干部宿舍樓。

根據陡坎的走向、長寬高度及明清九江地方志等文獻資料，陡坎與明清九江城墻東南隅較為一致，長寬高度也符合城墻的大小，因此推斷此處陡坎是九江古城墻從小南門到東門的一段城墻遺址。

城墻遺址的具體年代，因未進行考古勘探和發掘工作，現有的城墻遺址地表為雜草和樹木，文物部門調查未發現有城墻磚等具有時代特征的遺物，再加上 2002 建成的翠湖明居對此處城墻遺址東面破壞較大，附近居民也一直在地面種植蔬菜，對城墻遺址進行了也局部損毀。因此無法準確表明城墻遺址的具體時代，但結合調查了解，附近九江賓館出土南宋“建炎元年淳祐五年”等紀年城磚和九江地方志等文獻資料，至少城墻在明清就存在，更早可以追溯到南宋時期。

【編后記】

地委大院由于其特殊性，是目前九江市品質最高、數量最多、最為集中的建于上世紀六七十年代年代建筑群，近年來改造修復的效果很明顯。然而同樣由于其特殊性，這些歷史建筑又很難發揮其文化旅游和商業開發的價值。