2026年廣州向南，升起一顆“灣區(qū)之星”

這個(gè)春節(jié)月，廣州人的朋友圈又被南沙承包了。

大灣區(qū)燈會(huì)璀璨綻放，花市年味濃到化不開(kāi)…南沙再次以頂流之姿，刷爆全城熱度。

2026年以來(lái)，這片熱土不僅驚艷了市民，更引來(lái)了官方目光的再度聚焦。

一個(gè)多月，從產(chǎn)業(yè)到交通，從發(fā)展戰(zhàn)略再到人才政策，南沙完成了多維度迭代。

｜大灣區(qū)燈會(huì)實(shí)景

｜廣州樓市發(fā)布 攝

翻開(kāi)它的新春答卷，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這片熱土的每一次亮相，都在刷新我們的想象力。

先是2025年成績(jī)單出爐：GDP增速4.8%，沖上全市第三，用數(shù)字證明了“南沙速度”。

緊接著，廣州發(fā)改委重磅定調(diào)：2026年將推進(jìn)南沙全面開(kāi)發(fā)開(kāi)放，爭(zhēng)取國(guó)家層面印發(fā)總體發(fā)展規(guī)劃，給未來(lái)畫(huà)下的坐標(biāo)系。

|南沙航拍圖

|廣州樓市發(fā)布攝

更令人目不暇接的，是落地的密度：

十大部門(mén)集體進(jìn)駐明珠灣、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)扶持政策出臺(tái)、最高650萬(wàn)重獎(jiǎng)人才、橫瀝島尖新聯(lián)路等5條道路陸續(xù)貫通...

最近，南沙入選全國(guó)重點(diǎn)名單，要打造穗港醫(yī)療“南沙樣本”；全國(guó)最高、單圈載量最大的摩天輪也正式招標(biāo)；南沙人才補(bǔ)貼政策也啟動(dòng)申報(bào)...

｜ 廣州樓市發(fā)布制

政策、產(chǎn)業(yè)、人才、地標(biāo)，四個(gè)維度同步發(fā)力，城市能級(jí)正在肉眼可見(jiàn)地向上躍升。

別忘了，南沙之于大灣區(qū)，從來(lái)不只是廣州的一個(gè)副中心。城市能級(jí)的提升，必然倒逼人居價(jià)值的重塑。

當(dāng)產(chǎn)業(yè)和人才都來(lái)了，南沙當(dāng)然需要一張全新的豪宅封面，來(lái)承載這份沉淀。

于是，開(kāi)建·南沙壹號(hào)來(lái)了。

｜南沙壹號(hào)效果圖

這個(gè)尚未正式亮相的豪宅項(xiàng)目，熱度已經(jīng)堪比去年的面粉廠、今年的馬場(chǎng)地塊。

早在項(xiàng)目開(kāi)放前，樓市君就提前參觀了南沙壹號(hào)的實(shí)景區(qū)。

說(shuō)實(shí)話(huà)，我第一眼就被這扇窗景擊中了——

窗外那道20公里海岸線，安靜地鑲嵌在水道旁，蜿蜒成一道溫柔的曲線。

｜廣州樓市發(fā)布攝

這就是被譽(yù)為“廣州情侶路”的濱海長(zhǎng)廊，也是南沙壹號(hào)業(yè)主每天推窗即見(jiàn)的日常。

這條路，你可以把它理解為南沙版的“臨江大道”——串起的不僅是交通，更是南沙的濱江豪宅帶。

站在窗前，你會(huì)生出一種奇妙的感受：

一面是獨(dú)享江海的尊貴感，安靜、私密、只屬于你；另一面是慢節(jié)奏的松弛感，海風(fēng)、步道、生活本該如此。

｜廣州樓市發(fā)布攝

但作為豪宅帶上的“壹號(hào)作品”，南沙壹號(hào)真正的野心，遠(yuǎn)不止于窗景。

它要做的，是成為“世界灣區(qū)的眼睛”——為那些眼光足夠敏銳的高凈值買(mǎi)家，推開(kāi)一扇通向未來(lái)的視窗。

這份底氣，源于開(kāi)建地產(chǎn)的積淀：作為南沙開(kāi)建集團(tuán)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)平臺(tái)公司，肩負(fù)國(guó)企使命，始終與國(guó)策同頻，與南沙一起成長(zhǎng)發(fā)展。

2026年，開(kāi)建地產(chǎn)進(jìn)行品牌升級(jí)，提出“開(kāi)建未來(lái)，美好南沙”的新主張，打造三大住宅產(chǎn)品系，用“六好六化”標(biāo)準(zhǔn)蓋好房子。

每一步，開(kāi)建地產(chǎn)都在為南沙壹號(hào)積淀超越建筑本身的價(jià)值。

雙景格局，執(zhí)掌一城氣象

這雙“眼睛”之所以無(wú)法復(fù)制，首先在于站位。

南沙壹號(hào)地處明珠灣起步區(qū)核心，與靈山島、橫瀝島隔江相望。就地段而言，天生焦點(diǎn)。

｜廣州樓市發(fā)布制

更絕的是，它擁有兩扇視角截然不同的“窗”：

一扇窗，看的是南沙的現(xiàn)在和未來(lái)。

往南看，開(kāi)闊的江面盡收眼底，對(duì)岸靈山島的大灣區(qū)科學(xué)會(huì)堂、越秀國(guó)際金融中心、中交匯通中心，橫瀝島的南沙國(guó)際會(huì)展中心、南沙期貨產(chǎn)業(yè)園…

未來(lái)，全國(guó)最高的國(guó)際水上運(yùn)動(dòng)中心摩天輪也將在橫瀝島落地，高達(dá)168米。

一棟棟現(xiàn)代化高樓，勾勒出南沙最硬核的天際線，那是這片熱土正在飛速生長(zhǎng)的模樣。

｜廣州樓市發(fā)布攝

另一扇窗，看的是南沙的底蘊(yùn)和生活。

往北靠，是黃山魯森林公園和成熟的金洲蕉門(mén)商圈，一邊是滿(mǎn)眼綠意的山景，一邊是觸手可及的煙火氣。

｜廣州樓市發(fā)布制

說(shuō)白了，在這里，你能把南沙最好的風(fēng)景和最有價(jià)值的東西都“看全了”。

但這里的稀缺，遠(yuǎn)不止于風(fēng)景。

從格局上看，它背山面水、三江匯流，開(kāi)闊江景與不遠(yuǎn)處的明珠灣大橋盡收眼底，藏風(fēng)聚氣，自成氣象。

｜廣州樓市發(fā)布攝+制圖

而且，南沙壹號(hào)距離江邊不到60米，看江的視野比廣州市區(qū)很多豪宅都近，是實(shí)打?qū)嵉摹耙痪€江景”。

站在這里，你握住的不僅是稀缺的景觀資源，更是南沙當(dāng)下與未來(lái)的交匯點(diǎn)。

通衢四方，坐擁灣區(qū)之心。

除了獨(dú)一無(wú)二的視野，南沙壹號(hào)還占盡灣區(qū)“C位”的通達(dá)紅利：

對(duì)外，它是高效聯(lián)通灣區(qū)的“超級(jí)聯(lián)系人”。

樓下步行即達(dá)地鐵4號(hào)線廣隆站，通過(guò)18號(hào)線可以直達(dá)大學(xué)城、琶洲、金融城；出門(mén)即是環(huán)市大道，瞬間接駁橫瀝、明珠灣等核心板塊。

一腳油門(mén)輕松接入廣澳高速、南沙港快速，快速通達(dá)海珠、天河；轉(zhuǎn)瞬之間莞佛高速、廣深沿江高速在握，暢連深圳、香港。

｜廣州樓市發(fā)布制

坐鎮(zhèn)大灣區(qū)地理幾何中心，1小時(shí)暢行灣區(qū)，繁華與靜謐盡在掌控。

對(duì)內(nèi)，它是兼得便利與煙火的“生活主場(chǎng)”。

隔著環(huán)市大道，廣外附校就落子在家門(mén)口，書(shū)包配置一步到位。

在商業(yè)方面，南沙壹號(hào)背靠金洲-蕉門(mén)成熟商圈，環(huán)宇城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、悠方天地舉步即達(dá)。

｜廣州樓市發(fā)布攝+制圖

從日常購(gòu)物到孩子上學(xué)，從休閑娛樂(lè)到醫(yī)療配套，所有生活的分量，都剛剛好。

戰(zhàn)略重地，配置時(shí)代資產(chǎn)

上述所有優(yōu)勢(shì)，最終都指向一個(gè)更高的維度：

南沙本身，就是大灣區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略核心與未來(lái)價(jià)值高地。而南沙壹號(hào)，正是這片熱土上最不容錯(cuò)過(guò)的“核心資產(chǎn)”。

它的底氣，不只來(lái)自其視野、格局與連通性。更令人過(guò)目不忘的，是它的昭示性——

當(dāng)你從蕉門(mén)水道遠(yuǎn)望而過(guò)，6棟一線望江的住宅呈C字排開(kāi)，如同一道為廣州寫(xiě)下的“灣區(qū)C位”霸氣宣言。

｜南沙壹號(hào)效果圖

約96-120米的建筑高度，以磅礴氣勢(shì)，在“臨江豪宅帶”上立起一位當(dāng)之無(wú)愧的“強(qiáng)主角”。

和其他頂豪不同，南沙壹號(hào)不僅是一線江景大平層，更與北地塊的鄰里中心、南地塊的高端濱江商業(yè)街，組成超級(jí)綜合體。

這樣革命性的地標(biāo)組合，在大灣區(qū)實(shí)屬罕見(jiàn)，為發(fā)展注入更多可塑性、想象力與資源動(dòng)能。

｜南沙壹號(hào)效果圖

未來(lái)的南沙，高樓林立、繁華密布。

但無(wú)論時(shí)代如何更迭，你總能在江岸線上，一眼認(rèn)出南沙壹號(hào)。

它不止是一座建筑，更是一個(gè)值得長(zhǎng)期持有的價(jià)值坐標(biāo)。

為了將地標(biāo)感完美呈現(xiàn)，實(shí)力國(guó)企開(kāi)建地產(chǎn)可以說(shuō)是重金投入。

從公區(qū)選材、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、室內(nèi)細(xì)節(jié)...都讓大家感受到這組江景大平層“滿(mǎn)配型”選手的屬性。

甚至從展示區(qū)第一眼，就藏不住它的用心。

｜廣州樓市發(fā)布制

高水準(zhǔn)選材：把展示區(qū)做成“藝術(shù)館”

走進(jìn)南沙壹號(hào)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)什么叫“還沒(méi)到家，氣場(chǎng)先到”。

一條350米的景觀大道從城市道路蜿蜒而入，兩側(cè)全冠移植66株大冠幅香樟——沒(méi)錯(cuò)，就是鵬瑞1號(hào)同款。

車(chē)子剛拐進(jìn)來(lái)，窗外的喧囂瞬間被過(guò)濾，迎來(lái)的是樹(shù)影婆娑的迎接儀式。

｜南沙壹號(hào)實(shí)景圖

|廣州樓市發(fā)布攝

腳下的路也有講究。高韌超薄瀝青路面，不只是為了好看，它比普通路面更抗裂、更抗滑，還能降噪3-7分貝。

關(guān)上車(chē)窗那一刻，你會(huì)明白：真正的豪宅，連路都是安靜的。

繼續(xù)往里走，儀式感開(kāi)始層層遞進(jìn)。入口處是“星空穹頂”，白天是藝術(shù)的褶皺，晚上是星光的流淌。

｜南沙壹號(hào)實(shí)景圖

| 廣州樓市發(fā)布攝

車(chē)子駛?cè)胲?chē)庫(kù)，坡道上的追光感應(yīng)燈隨車(chē)而動(dòng)，你開(kāi)到哪里，光就亮到哪里——像極了電影里豪門(mén)歸來(lái)的鏡頭。

車(chē)道地面是馬蹄石拼接，似乎每一塊石材，都在訴說(shuō)著手工的溫度。

從門(mén)樓到園林，從大堂到地下空間，南沙壹號(hào)用全球甄選的珍稀石材、大師名作和藝術(shù)品，把回家的路走成了一部沉浸式大片。

｜南沙壹號(hào)實(shí)景圖

| 廣州樓市發(fā)布攝

但樓市君覺(jué)得，你最該看的是架空層。

這里，藏著南沙壹號(hào)的另一種野心：六大主題空間以圈層、社交、文化為索引，把豪宅的社交場(chǎng)域從室內(nèi)延伸到樓下。

｜廣州樓市發(fā)布攝

這里涵蓋了閱讀室、品茗區(qū)、紅酒雪茄吧、私宴廳、藝文交流空間、太太聚會(huì)廳…

你可以在這里談生意，也可以在這里浪費(fèi)時(shí)間。松弛與格調(diào)，在這里從不矛盾。

｜廣州樓市發(fā)布攝

有人說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房要看“情緒價(jià)值”。南沙壹號(hào)給出的答案是：

真正的情緒價(jià)值，從來(lái)不是刻意營(yíng)造，而是當(dāng)你走進(jìn)來(lái)的那一刻，一切都剛剛好。

純南板樓+190平起步，圈層高度純粹

為了實(shí)現(xiàn)江景、采光的最大化，項(xiàng)目采用了全南向純板樓設(shè)計(jì)，大部分樓棟都能瞰江。

別的不說(shuō)，僅是純南板樓的優(yōu)勢(shì)，就讓產(chǎn)品做到100%南北對(duì)流、大面寬與寬景窗、全面屏采光及減少戶(hù)型間的遮擋…

｜廣州樓市發(fā)布制

同時(shí)，項(xiàng)目采用超低梯戶(hù)比，全系標(biāo)配雙動(dòng)線布局、獨(dú)立入戶(hù)電梯——不止戶(hù)戶(hù)專(zhuān)梯，更做到三梯兩戶(hù)高配設(shè)置，形成純粹的圈層體驗(yàn)。

項(xiàng)目主打建面約190-266㎡江景大平層，不僅把游艇頭等艙建到空中，還是廣州少有的新規(guī)絕版戶(hù)型。

值得一提的是，項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃了建面約190平起步的大戶(hù)型，確保圈層高度純粹，避免了大小戶(hù)型混居帶來(lái)的雜糅感。

｜廣州樓市發(fā)布攝

而空間的尺度感與材質(zhì)質(zhì)感的革新，更是產(chǎn)品力的核心所在。高達(dá)30%的陽(yáng)臺(tái)占比，全廣州能媲美的只有兩個(gè)，其中一個(gè)是保利玥璽灣。

疊加3.3米的層高優(yōu)勢(shì)，南沙壹號(hào)比普通豪宅足足“長(zhǎng)高”了20-30厘米。

別小看這30厘米，它讓每一扇窗都自帶“仰角視野”：抬頭是碧水藍(lán)天，低頭是煙波浩瀚。

江景最大化，打造“全景生活艙”

更重要的是，不管哪一個(gè)戶(hù)型，南沙壹號(hào)對(duì)江景的幅度都是有追求的。

以266㎡戶(hù)型為例，走進(jìn)來(lái)的第一眼，你就會(huì)明白什么是“270度全景艙設(shè)計(jì)”，連續(xù)40米的景觀面，超10米面寬的陽(yáng)臺(tái)在你眼前鋪開(kāi)。

｜廣州樓市發(fā)布攝

更絕的是，整個(gè)餐客一體化大廳，竟然找不到一根結(jié)構(gòu)柱。這是因?yàn)闉榱吮苊狻爸忧芯啊保O(shè)計(jì)師把所有的承重都藏了起來(lái)。

主臥套房的設(shè)計(jì)，藏著更多的巧思——你可以把它打造成私密書(shū)房、一個(gè)人的冥想角，或是收藏心愛(ài)之物的藏品區(qū)。

這就是南沙壹號(hào)的邏輯：不止是更大，而是每一寸都在為視野讓路。

這批即將首發(fā)的190-266㎡一線江景單位，把未來(lái)核心溢價(jià)的主動(dòng)權(quán)，交到了業(yè)主手里。

對(duì)于頻繁往來(lái)大灣區(qū)的買(mǎi)家而言，這不止是一套住宅，更是一處值得收藏的“觀景臺(tái)”。既有眼前的江景，也有遠(yuǎn)方的潛力。

接下來(lái)，南沙壹號(hào)即將全球首發(fā)。目前，實(shí)景展示區(qū)已開(kāi)放，有興趣的朋友不妨到現(xiàn)場(chǎng)，看看灣區(qū)大平層的新篇。

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