深圳獻(xiàn)給世界濱海CBD豪宅的中國(guó)答案來(lái)了：深圳觀潮即將面市

3月20日，深圳前海瑞吉酒店，「深圳觀潮」城市媒體影響力盛典圓滿(mǎn)禮成。華潤(rùn)置地深圳公司營(yíng)銷(xiāo)及設(shè)計(jì)部相關(guān)負(fù)責(zé)人與深圳百余位媒體代表、行業(yè)領(lǐng)袖共聚一堂，正式揭幕了落位于世界前海灣心的時(shí)代封面作品——深圳觀潮。

當(dāng)一座城市以世界級(jí)的資源密度、超前的規(guī)劃理念與舒展的生活姿態(tài)完成進(jìn)化，一座與之匹配的世界級(jí)居住作品，便應(yīng)運(yùn)而生。真正能穿越周期的作品，必然與城市的偉大進(jìn)程同頻共振。華潤(rùn)置地始終以城市綜合投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的使命擔(dān)當(dāng)，書(shū)寫(xiě)城市進(jìn)化的嶄新篇章。

2025年末，深圳灣澐璽以首開(kāi)130億的傲人戰(zhàn)績(jī)，重塑灣區(qū)頂豪的價(jià)值共識(shí)。如今華潤(rùn)置地?cái)y手招商蛇口，將一脈頂豪基因完美平移至前海灣心。深圳觀潮，作為承襲“深圳灣澐璽”榮耀的年度雙1號(hào)作品，以地段、圈層、產(chǎn)品、審美、服務(wù)、權(quán)益、運(yùn)營(yíng)七大維度的極致苛求，打造封面產(chǎn)品。

全球大師聯(lián)袂，以世界審美共識(shí)重塑灣心想象

深圳觀潮集結(jié)全球設(shè)計(jì)天團(tuán)，特邀GAD執(zhí)筆建筑及超級(jí)底盤(pán)，承跡景觀構(gòu)筑三層立體海島園林，932Design、LSD、李益中空間設(shè)計(jì)、NCDA等國(guó)際大師定制私享空間。以“寧?kù)o的澎湃海洋美學(xué)”為共識(shí)，共同執(zhí)筆這部時(shí)代藏品，重塑灣心豪宅的空間想象，回應(yīng)塔尖人物的至高期許，展現(xiàn)海奢人居的更多可能。

真正的頂豪，不是占有資源，而是與資源共生

1、深圳超級(jí)海岸線300米臨海宅地

深圳觀潮所占據(jù)的地塊距離海岸線約300米、東南向頭排瞰海、永久無(wú)遮擋的內(nèi)灣住宅地塊，更通過(guò)連廊、公園與商業(yè)的高效接駁，讓海、園、城成為日常。業(yè)主可隨時(shí)步入濱海藝文帶，在世界藝文地標(biāo)摩天輪下觀霞，在演藝中心聽(tīng)音——這是一種“動(dòng)態(tài)的海岸生活權(quán)”，是海與城的雙重饋贈(zèng)。

2、約3.4低容積率，深圳塔尖的"低密特權(quán)"

在深圳普遍5.0以上容積率的當(dāng)下，3.4容積率本身就是一種奢侈的宣言。抬板之上80米限高，打造出23-26層的低密小高層。這得益于2025年深圳住宅新規(guī)的窗口期紅利，而深圳觀潮正是前海灣首宗落地此政策的項(xiàng)目。

3、超鏈底盤(pán)，建筑不是孤島，而是連接城市與自然的樞紐

深圳觀潮項(xiàng)目創(chuàng)新性打造約8萬(wàn)㎡超級(jí)底盤(pán)，含約5.3萬(wàn)㎡立體景觀、約1.8萬(wàn)㎡花園漫街、約5500㎡圈層會(huì)所。超級(jí)底盤(pán)通過(guò)空中連廊與片區(qū)世界級(jí)藝文配套連接（具體以政府建設(shè)為準(zhǔn)），將濱海客流、酒店及商務(wù)客流、社區(qū)居民等多類(lèi)人群動(dòng)線有機(jī)串聯(lián)。

4、約5.3萬(wàn)㎡超大立體濱海園林，一座"森海浮嶼"

以"十島浮嶼"圍合出約96米×100米的超級(jí)園林軸，兒童戲水池、峽谷銀灘等嵌入其中，邊界也被設(shè)計(jì)為可停留的"畫(huà)廊步道"。

以"森海·浮嶼"為理念，打造三層垂直園林體系，每一層都賦予不同的功能。

5、深圳濱海CBD創(chuàng)新全景艙戶(hù)型，視野的"定制容器"

項(xiàng)目約40%戶(hù)型享一線無(wú)界灣區(qū)海景，約50%戶(hù)型攬三層立體園林盛景，每一扇窗都承載著專(zhuān)屬的自然與生活意境。

建面約143-500㎡藏品級(jí)瞰海大平層，戶(hù)外電梯廳，新規(guī)之下空間使用率近100%，其中約330㎡全景艙戶(hù)型以270°環(huán)幕盡攬雙向蔚藍(lán)海岸，約260㎡戶(hù)型更以雙270°轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)舒展極致視野。

據(jù)悉，深圳觀潮項(xiàng)目誠(chéng)意登記已超400組，首批推售房源供需比已接近1:2。這鼎沸的熱度，是市場(chǎng)對(duì)世界灣心封面資產(chǎn)最直接的回應(yīng)，亦是搶占影響深圳下一個(gè)十年傳世大宅稀缺機(jī)會(huì)最有力的印證。