江蘇
2月26日晚，國金嘉澤新能源REIT、嘉實首開商業(yè)不動產REIT申報至上交所。
國金嘉澤新能源REIT
國金嘉澤新能源REIT原始權益人為嘉澤新能源股份有限公司、寧夏嘉盈新能源控股有限公司，管理人為國金基金，這也是國金基金時隔4年的第2只REITs項目。
2023年11月，嘉澤新能源股份有限公司（簡稱“嘉澤新能”，601619.SH）宣布開展基礎設施公募REITs申報發(fā)行工作，以寧夏澤愷新能源有限公司持有的寧夏澤愷三道山150MW風力發(fā)電項目作為底層資產，開展國金嘉澤新能源REIT的申報發(fā)行工作。
2025年12月嘉澤新能公告稱，因工作計劃原因，調整為以寧夏博疆新能源有限公司持有的寧夏國博新能源同心焦家畔風電項目和寧夏國博新農村風電項目共同作為底層資產，申請發(fā)行基礎設施REITs。
根據調整后的方案，項目發(fā)起人為嘉澤新能，原始權益人為寧夏嘉盈新能源控股有限公司，運營管理機構為寧夏嘉隆新能源運營管理有限公司，基金管理人為國金基金，資產支持證券管理人為國金資管，財務顧問為國金證券。
嘉實首開商業(yè)不動產REIT
嘉實首開商業(yè)不動產REIT原始權益人為北京首都開發(fā)股份有限公司（簡稱“首開股份”，600376.SH），管理人為嘉實基金。
今年2月10日，首開股份宣布開展商業(yè)不動產REITs的申報發(fā)行工作，擬選取華僑村商街項目、璞瑅商街項目、宋家莊福茂項目三項資產作為標的資產，發(fā)行商業(yè)不動產REITs。
首開股份表示，本次發(fā)行旨在盤活存量商業(yè)資產，增強公司可持續(xù)發(fā)展動能；募集資金扣除相關費用后，將用于存量資產收購、新增投資及償還債務等，不用于購置商品住宅用地。
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