上海
2月25日，“建信天津臨港發(fā)展集團港口封閉式基礎設施證券投資基金”（以下簡稱“建信天津臨港港口REIT”）項目正式申報至中國證監(jiān)會及上海證券交易所。該項目發(fā)起人為天津臨港投資發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“天津臨港發(fā)展集團”），原始權益人為天津臨港港務集團有限公司，基金管理人為建信基金管理有限責任公司（以下簡稱“建信基金”）。作為全國首單港口不動產(chǎn)投資信托基金（REITs），該項目的推進標志著我國港口行業(yè)資產(chǎn)證券化實現(xiàn)重要突破，為海洋強國建設注入了金融新動能。
天津臨港發(fā)展集團旗下公司運營14個碼頭泊位，碼頭類型涉及糧油碼頭、件雜貨碼頭、液化碼頭等。這些碼頭泊位位于天津市濱海新區(qū)天津港保稅區(qū)臨港區(qū)域的大沽口港區(qū)。大沽口港區(qū)地處環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)中心地帶，是我國北方重要的糧食進境口岸與倉儲集群、北方規(guī)模最大的糧油食品加工與儲備基地。
據(jù)港口圈（ID:gangkouquan)了解，不動產(chǎn)投資信托基金（REITs），英文全稱是Real Estate Investment Trusts，是一種把不動產(chǎn)證券化的金融工具。簡單說，就是把寫字樓、商場、物流園、收費公路、產(chǎn)業(yè)園、倉儲港口等資產(chǎn)打包，通過交易所發(fā)行基金份額，讓投資者像買股票一樣參與不動產(chǎn)投資，并按比例分享租金或運營收益。
天津臨港控股表示，本項目通過有效盤活存量資產(chǎn)，助力企業(yè)快速回籠資金，募集資金可投向港口和配套設施的提檔升級，從而形成“盤活－投資－提升－再盤活”的良性自我造血循環(huán)，持續(xù)夯實行業(yè)發(fā)展基礎。
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