北京
1，房價下跌，越來越多人覺得，價格差不多了，可以考慮買套房子了；這里面既有不缺錢的買家，也有不算有錢，但靠工資收入至少可以覆蓋月供的買家。
這種預期對于樓市來說是實質性利好，因為大家會真金白銀去買。
2，買房想投機的人比例越來越低，這對于樓市來說也是實質性利好；
3，有越來越多人買，不意味著房價會漲，也不代表房價會穩住，房價能不能穩住看的是當下的購買力和房價是不是已經達到了平衡狀態，如果購買力不足，那房價就還會跌；反過來，如果購買力變得特別強，那房價就有可能漲；
4，購房者需要考慮自己資產情況，很多人不知道自己適不適合買房，這種一般是不適合買房的。
多數人對于個人資產如何處理不太有概念，總以為剛需買一套房子自住，月供能用工資還清，就可以持有一套房子，但這種算法也是有問題的，如果真要精算，就必須要把風險也算進去，房價繼續下跌30%你能不能接的住？
如果接不住，那其實就意味著你的資金實力還不足夠覆蓋買房風險，那就不急著下手。
這只是個簡單的推算模型，目的是給大家一個思路如何去思考你的資產問題。（但思考也未必解決問題，很多人沒有真正虧過錢，很難想明白）
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