剛剛！央行官宣！南昌最新房貸利率！

　　年初八，開工大吉！央媽也上班了。

　　剛剛，央行官宣公布最新LPR數據：

　　5年期以上為3.5%，1年期為3.0%，連續9個月保持不變。

　　最新摸底調查：目前南昌主流商業銀行普遍執行首、二套房貸利率3.25%（LPR-25BP）。

　　公積金利率：5年期以上，首套2.6%；二套3.075%；

　　雖然本月不降了，但從歷史和各機構預測來看，3月份有望下調LPR，從而進一步降低房貸利率！

　　LPR已經連續9個月不變，去年房貸利率也僅僅下調了一次，但種種跡象都在表示：2026年一季度可能實施新一輪降息降準，從而帶動兩個期限的LPR跟進，達到下調房貸利率的目的。

　　一方面，官方一系列發聲，也在表明，接下來房貸利率還要降低。

　　1月中央經濟工作會議明確，今年降準降息還有一定空間。從央行表態看，至少有1次以上的降準降息。

　　1月6日的高層會議上，央行正式定調2026年重點工作。其中再一次重點提到：適度寬松的貨幣政策發力顯效。

　　會議特別強調靈活高效運用

　　降準降息等多種貨幣政策工具:

　　保持流動性充裕、保持社會融資條件相對寬松、引導金融總量合理增長、信貸投放均衡、使社會融資規模、貨幣供應量增長同經濟增長和價格總水平預期目標相匹配等。

　　此外，據高盛預計中國央行今年一季度有一次“雙降”。包含一次50個基點的降準和一次10個基點的降息，三季度將再有一次10個基點的降息。

　　所以，未來1年至少會有一次降息、一次降準；如果有需要，不排除增加降息、降準的次數。

　　業內人士推測：下一輪降息周期最快在3月全國兩會以后。（以官方公布為準，僅供參考）

　　此外，更重磅的是，房貸貼息或在路上了。今年以來，不少城市開啟了房貸貼息活動，涉及商貸和公積金，有開發商層面的也有官方層面的，目的都指向同一個，降低購房成本！

　　以1月廣州、江蘇南通某樓盤房貸貼息為例，在現行3.05%房貸利率的基礎上，直接貼息1%，整整補貼30年，商貸利率到手最低降至“2字頭”。

　　總價100萬的新房，商貸80萬，在降低1%的利率后，大概30年總利息將減少15萬左右。

　　官方也多次提到公積金要進行深化改革，甚至列入了十五五工作計劃中。

　　總之，無論是房貸利率降低還是貼息，或是公積金改革，南昌購房成本是真的要降了。

　　你覺得什么時候會降？歡迎評論區留言討論。