法院判滾還賴著！郴州某物業春節前批量起訴業主，過年專給業主添堵

法院判滾還賴著！郴州某物業春節前批量起訴業主，過年專給業主添堵

過年最惡心的是什么？不是瑣事煩心，不是人情往來，而是你明明占理、明明被坑，卻在春節前收到法院傳票——花錢雇的物業，早已被法院判決滾蛋，卻賴著不走、服務癱瘓，還倒打一耙，把你告上法庭逼錢。

2026馬年春節前，湖南郴州五嶺國際金桂園小區的近百位業主，就遭遇了這場陰毒至極、流氓到底的物業霸凌。別人過年備年貨、盼團圓，他們備證據、忙應訴；別人過年迎福氣、享安寧，他們迎傳票、受窩囊氣。

這哪是物業服務？這是盤踞吸血的地痞流氓；這哪是小區家園？這是無賴物業強行霸占的斂財場。

法院判離場還賴著不走，非法盤踞數年，臉都不要了

整件事的荒唐，從一開始就突破底線：這家彩生活龍亭物業，早就被兩級法院生效判決要求撤場，法律文書白紙黑字，清清楚楚判令其退出小區、完成交接。

可物業偏偏耍起無賴：拒不撤場、拒不交接、拒不認錯，像牛皮糖一樣強行盤踞小區數年。明明已經失去合法服務資格，明明被法律否定，卻依舊霸占崗位、把持管理，把小區當成自己的私人領地，把業主當成任其宰割的羔羊。

合法物業？合規服務？統統沒有。
流氓做派？無賴行徑？發揮到極致。

業主們憤怒又無奈：法律都判你走了，你憑什么賴著不走？憑什么還在這管東管西？憑什么還敢伸手要錢？

物業的邏輯更囂張：我就不走，你能奈我何？

服務全面癱瘓，卻強行收費，業主拒繳反被告

賴著也就算了，更可恨的是賴著不干活，只想著撈錢。

非法盤踞期間，小區服務徹底癱瘓：安保形同虛設，外來人員隨意進出；保潔長期缺位，垃圾成堆無人清理；公共設施損壞，維修拖延不管；電梯故障、門禁失靈、綠化枯死，整個小區破敗不堪。

本該貼心的家園，變成了臟亂差的“棄管區”；本該安心的居住，變成了提心吊膽的煎熬。

可即便服務爛到地心，物業依舊按原價強行收取物業費，一分不少、一天不拖。業主不是差那點錢，是憑什么給一個非法盤踞、服務全無、法院判滾的流氓物業交錢？

業主們合理拒繳“非法物業費”，本是維護自身合法權益，卻徹底戳中了物業的陰毒心思。

春節前批量起訴，用官司施壓，把過年變成維權噩夢

誰也沒想到，物業會選在春節前，使出最陰狠的一招：集中批量起訴近百位業主，以“欠費”為由，把業主告上法庭，用打官司的方式施壓逼費。

過年前夕，家家戶戶都在忙著貼春聯、備年貨、團圓相聚，業主們卻陸續收到法院傳票，紅色的傳票像一盆冰水，澆滅了所有年味。

好好的新年，瞬間變成焦慮、憤怒、委屈的噩夢。

有人準備過年結婚，收到傳票添堵；
有人要接老人團聚，心里壓著石頭；
有人忙著備年貨，卻要抽時間整理證據、咨詢律師。

物業算得清清楚楚：專挑過年前起訴，拿捏業主“過年怕麻煩、怕影響團圓、怕名聲不好”的心理，用訴訟當武器，用法律當工具，逼業主妥協交錢。

這不是催費，這是敲詐式逼債；這不是維權，這是惡人先告狀。

明明是自己非法盤踞、服務癱瘓、拒不撤場，反倒把業主變成被告；明明是自己違反判決、違約在先，反倒理直氣壯索要費用。天底下最流氓、最無恥、最顛倒黑白的事，被這家物業干得淋漓盡致。

公共收益全侵占，賬目全隱瞞，吸血吸到骨子里

更讓業主寒心的是，物業不僅強行收費，還長期侵占全體業主的公共收益。

電梯廣告、門禁廣告、公共場地租賃、外來車輛收費……每一筆都是業主的共同財產，本該公示賬目、用于小區維護、分紅給業主。

可物業全程暗箱操作：不公示、不透明、不審計、不分紅，錢進了誰的口袋、花在了哪里，業主一概不知。

收著業主的錢，占著業主的收益，賴著業主的小區，還告著業主的狀。

這種物業，早已不是服務者，是趴在業主身上吸血的寄生蟲；早已不是管理者，是霸占小區的非法入侵者。

業主交物業費，是買服務、買安心、買合法保障，不是買一個法院判滾都不走、服務癱瘓還告人、過年專給添堵的祖宗。

別再忍！流氓物業賴著不走，業主有權堅決說不

很多業主怕麻煩、怕過年鬧心，想著花錢消災，可越是忍讓，流氓物業越是囂張。

在此明確告訴所有業主：
? 法院判決退場的物業，屬于非法滯留，業主有權拒絕繳費
? 物業拒不撤場、強行服務，不構成合法服務關系，收費無效
? 春節前惡意批量起訴，屬于惡意訴訟、施壓逼費，可依法抗辯
? 公共收益不公示、侵占挪用，可投訴、可追責、可要求返還

遇到這種賴場不走、非法收費、節前起訴、霸凌業主的流氓物業：
保留法院判決、服務癱瘓、公共收益不公示的全部證據，
聯合業主集體應訴、向住建部門投訴、向媒體曝光，
堅決不慣著、不妥協、不認輸。

法律是公平的，不會讓流氓物業逍遙法外；
業主是團結的，不會讓非法盤踞者肆意霸凌。

過年可以有矛盾，但不能用官司故意添堵；
物業可以催費，但不能非法盤踞、惡人先告狀；
商業可以逐利，但不能突破底線、喪盡天良。

奉勸所有賴著不走、惡意起訴的流氓物業：
別以為耍無賴就能一直盤踞，
別以為打官司就能逼業主屈服，
別以為過年就能拿捏業主的軟肋。
法律的底線你踩不破，
業主的忍耐你耗不完，
你今天用訴訟傷害業主的新年，
明天就會被全體業主徹底趕走，被法律徹底清算。

也愿所有業主：
遠離流氓物業，遠離非法盤踞，遠離節前訴訟，
過一個不添堵、不憋屈、不被霸凌的安心年。

小區是我們的家，
絕不能讓無賴物業，
毀了年味、寒了人心、踐踏了法律與尊嚴。