泰州業主怒嗆某物業：憑什么被你拿捏？

誰買房子不是為了安心過日子？我真是忍無可忍，今天把事情全部說透，也給所有被物業刁難的業主一個公道說法！

前兩天，我們才正式入住泰州中駿璟峰小區，剛入住就很糟心！

房子是2023年年底拿的（延期交付1年），2025年3月開始準備裝修，裝修之前已經繳納了拿房后的14個月的物業費和維修費及押金，就是截止2024年物業費已交清。

精裝房拿到手就是不堪，墻面凹凸不平，到處開裂，地板全是劃痕和修補漆印，多次找物業登記反饋，對方只會說“登記了、等通知”，一直拖到我裝修完，沒有任何處理、沒有任何回復，只收錢不辦事，反正就是你自己承擔~

（部分房屋圖片）

好不容易裝修好了，我們去物業租人防車位，避免停路上，也想給新家添一點方便，結果物業一句話就給我堵回來了：

不交物業費，就不給租人防車位！

我表示物業費可以交，但是其他費用我們不認可。我接著咨詢他人防車位排隊租需要等多久、小區剩余車位多少，要求看明細，該物業經理態度非常不友好，甚至說是惡劣，說出了以下經典語錄：

“我不需要告訴你，你沒交錢你都沒有資格跟我講話！你說人防車位是國家的，你找國家租去！”

“人防車位剩余我不需要告訴你，你沒有資格在這談，我就不告訴你”。

“現在沒有車位給你，你沒交錢等多久不知道，你聽通知吧”

從頭到尾好好溝通，換來的只有敷衍、拖延、威脅、囂張、刁難。

物業費1600多，我一天沒住，公攤水電費收1121元，更離譜的是滯納金高達3000多，比本金還高，這不就是明著放高利貸？

況且我們真的不是故意拖欠物業費，只是在我交每一分錢之前，我想先看到物業該有的樣子：

1. 房屋質量問題，一拖就是3年

我家是精裝修交付，收房時就發現墻面到處裂縫，地板全是劃痕，還有亂補的劣質墻漆。找物業，他們永遠都是那句：“已經登記了”。我的新家，就帶著這些“傷疤”，一直等到我搬進來，只能自己吃癟，自己找人修補。

（部分房屋圖片）

2. 裝修押金，退起來你得走流程，至少3個月

去退押金，物業卻一拖再拖。催他們退錢，得到的是換人了，重新“走流程”；可催我交物業費，倒是比誰都積極，還動不動要起訴你。

3. 一天沒住，公攤水電費卻高達1121元

2025年我一天沒住、沒開火，卻被收取了1121.18元的公攤水電費。我要求看明細、看公示、看原始單據，一樣也都沒見著。

4. 滯納金3000+，真的是

物業經理表示合同寫的每天千分之五的滯納金，折算下來年化利率高達182.5%，這利率比高利貸還嚇人~

5. 不交物業費就不給租人防車位

人防車位歸國家，優先租給本小區業主。憑什么物業可以私自與物業費捆綁？按照規定：物業費和車位費是兩筆完全獨立的費用。任何物業都無權捆綁、無權拒絕、無權設門檻。

6.物業經理說“你沒資格問”“找國家租去”，這就是物業應該有的服務態度？

物業是服務者，不是管理者，更不是大爺。業主有權知道車位數量、剩余、排隊情況。我是業主，我為什么沒有資格問？

最后說句心里話

我只是正常維權、正常提問、正常要服務。我們協商繳納物業費，怎么就換來你高高在上的指責，請問我如何侵犯其他業主的權益了？這帽子是不是扣得太大了？這位物業經理如此囂張：亂收費、搞捆綁、威脅起訴、態度囂張，難道就是該有的服務？

我只是一個普通的業主，我愿意為合理的服務付費，但我絕不能接受這種“霸王式”的管理。我買房是為了安家，不是來找罪受。

物業的本職是服務，不是壓榨。房子不修、問題不處理、明細不公開，只會用催款函和限制車位來施壓，這不是服務，是霸權。

希望小區的其他業主如果也遇到了類似的情況，不要忍氣吞聲。我們合法居住、合法維權，只求一個公平、透明、負責的物業服務。

也希望泰州相關部門能夠介入監管，還我們普通老百姓一個公道！