緊鄰名校！西安主城1宗優質住宅用地出讓，片區將新增1所學校...

緊鄰名校！2月13日，西安市土地招拍掛市場推出新城區1宗57.32畝的住宅用地，將代建一所中學，掛牌截止日期為3月16日！

宗地地籍編號：XC11-7-163，位于西安新城區韓森路以南、幸福路以東，出讓面積57.32畝，用途為住宅、商服（共用宗），容積率1.2-2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑面積45856-95533平方米。

宗地競買保證金8210萬元，增價幅度1000萬元，掛牌起始價為41030萬元。

另外，根據公告內容顯示，該宗地競得人須在XC11-7-160地塊（38.792畝）建設公辦中學1所；競得人須在宗地規劃內建設南北向道路規劃長度360米，寬17米，東西向道路長度230米，寬20米，總面積10720平方米市政道路及2490平方米公園綠地。

從區位上看，該地塊位于西安幸福林帶板塊秦川廠片區， 并非在幸福林帶沿線首排，而是更為偏東，緊鄰浐灞； 周圍匯集了生活配套資源，教育、地鐵、商業、醫療等一應俱 全 ；

除了在緊鄰的 XC11-7-160地塊 代建的初中用地外， 北側緊鄰西安新城區后宰門小學幸福校區， 西北角是規劃的公園綠地用地， 西側不遠為超5公里長的幸福林帶；南側距離西安地鐵6號線衛星測繪中心站約400米；向西不遠處是地鐵8號線韓森寨站，周邊韓森東路、咸寧東路、長樂中路等路網密集，交通便利。

周圍還有龍湖香醍天街等商業綜合體，西北大學第一醫院、西安市華山中心醫院等醫院；以及新城區東方小學咸寧分校、西安浐灞龍湖小學、西安浐灞第二十三小學、浐灞第四初級中學（西安市第八十三中學東校區） 、 浐灞龍湖小學 等教育資源。

公開信息顯示，宗地代建的占地約38.792畝的公辦中學，為初級中學辦學建制，擬設36個教學班，約1800個學位； 與2025年9月16日新城區簽約落地的交大附中各項指標完全匹配， 而且在百度地圖上，在地塊位置已經標注了“西安交通大學附屬中學(秦川校區)”字樣；所以學校 或為前期已經簽約的西安交通大學附屬中學（秦川校區）！（具體以官方信息為準）

此外，就在同一批次，本次還推出7宗320.989畝產業用地，起始價款合計1.6602億元，分別位于高新區、鄠邑區和航空基地，產業類型涵蓋智能設備制造、電子信息設備制造、信息技術產業、智能制造產業、通用設備制造業。

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