行業人才流向新信號：又一萬科大將投奔華潤，背后是何邏輯？

大家好，我是地產高富帥。

臨近春節，觀察行業動態，一個現象頗引人深思：今年房企年會顯得異常低調。不僅頭部房企鮮有宣傳，許多公司更是直接取消了年會。

這種“心照不宣”的統一，折射出行業整體復雜而審慎的心態

與房企年會暫停形成鮮明對比的是，華潤置地近期很多城市舉行的業主春晚完全是另外一個景象，也是給了行業一絲溫暖，這種社群活動更有行業前瞻性。

星光點燃熱愛，數萬鄰里共創，華潤置地潤比鄰2026全國業主春晚，在多座城市溫暖接力，上百萬的業主全勤參與，共創中深化情感連接，讓社區文化煥發出蓬勃的生命力。

2025年的地產圈，華潤置地絕對是最為出圈的代表之一，無論是整體戰略與綜合運營競爭力，還是其在高端豪宅市場的持續影響力，都深刻引領著行業發展的風向。

多年的高質量發展，也讓華潤置地的雇主品牌吸引力達到了最高峰，近年來，眾多來自其他標桿房企的經理人紛紛加盟，在央企陣營中刮起了一股“華潤風潮”。

就在春節前夕，地產一品塘獨家獲悉，又一位重量級萬科高管加盟了華潤置地，在這個時間節點顯得格外具有象征意義。

萬科產品四大金剛之一加盟華潤

早在這一波產品升級潮流之前，華潤置地的整體產品調性，特別是在住宅開發板塊，屬于中規中矩，大家熟悉華潤置地更多的是其商業品牌萬象城.

近兩年，隨著其“城市運營”打法的持續發力，華潤置地的住宅產品線迎來了質的飛躍，2025年四大城市頂序系列讓華潤置地直接助力品牌起飛，行業領袖姿態日漸清晰。

2025年，華潤置地在豪宅市場贏得了市場與行業的雙重認可，獲得了高凈值客戶的青睞，更贏得了同行的尊敬。

2026年，華潤置地的全國豪宅戰略將持續發力。在此關鍵時期，引入頂級人才，也展現了其作為央企代表，在人才發展上的系統化布局。

本次引入的大佬是來自清華的高材生，前萬科北京區域副總心曠已經加盟華潤置地，并擔任山東公司副總。

心曠，女性，1981年出生，2006年本科畢業于清華大學建筑系，碩士就讀于美國密歇根大學城市設計專業，畢業之后以萬科新動力身份加盟萬科，開啟地產職業生涯。

這一時期的萬科對于產品的創新是走在了行業前列，可以說2015年之前的萬科產品研發絕對是行業鼻祖，當年的萬創中心也是行業絕唱的存在。

前萬科北京公司副總廖心曠

在北京市場操盤了幾個項目之后，早在2013年廖總就已經擔任萬科青島設計部經理，從操盤手進階到管理崗位。

隨后幾年更直接擔任萬科沈陽公司設計總監，達到了公司班子成員級別，也迎來了事業高峰期。

在回歸北京之后，廖總晉升到了北京區域設計管理中心總經理，職級仍然屬于大區管理層，這兩年北京區域也是屬于業績最巔峰時期。

2020年過后的北京大區，特別是北京公司，迎來了一些高管變動，特別是后來的“劉肖事件‘之后，北京萬科拿地工作也逐步減少，迎來了動蕩時期。

在擔任產品分管領導的這幾年，廖總還兼任了萬科北京社區商業公司總經理

2025年過后，萬科迎來了史詩級組織調整，區域全面取消，廖總繼續擔任北京公司分管副總，繼續留在了北京。

在2025年萬科經營本部搬遷深圳之后，廖總作為萬科集團整個產品線四大金剛之一，也曾經坐鎮總部，輔助萬科集團首席產品官張海對萬科新項目與存量項目進行前期方案梳理。

作為萬科元老級高管，若留守北京，其職業發展路徑已顯局限。而華潤置地近年來的產品表現力，正為提供了廣闊的發揮空間。

其實在產品設計人才領域，在很早幾年，加盟華潤置地的萬科產品人還是非常多的，比如華潤置地總部產品管理部副總經理武斌，如今牽頭華潤置地住宅板塊產品團隊，早期也是來自萬科。

現華潤置地廣佛公司設計總陸言清同樣來自萬科寧波公司，也是去年加盟華潤置地，萬科系產品人才仍然還是受到市場歡迎。

雖然萬科這幾年確實飽受詬病，但是早期萬科的人才素養絕對還是相當扎實的，華潤置地山東公司預計在2026年會迎來最新豪宅項目，也非常值得期待。

山東公司再出發，王炸項目緊隨其后

其實熟悉華潤置地的小伙伴應該知道，小編每次發布華潤挖人的消息，其背后一定是有大動作，戰略實施永遠都是伴隨著人才發展的腳步。

早在2024年，華潤置地就把之前山東布局的濟南與青島公司合并，成立的新山東公司也是如今北方區域重點發展的地區公司之一。

在山東市場，華潤置地是絕對的頭部老兵之一，自2009年進駐青島,2010年緊隨其后落子濟南,華潤置地始終將濟南、青島作為在山東戰略布局的重要核心城市。

最早期，華潤置地更直接成立了山東大區公司，旗下城市公司基本上覆蓋了整個山東省，包括濟南，青島，淄博，煙臺、日照、臨沂、威海、淄博、泰安、濟寧等城市。

在后期山東大區與北京大區合并之后，山東市場也迎來了大規模的下行，投資額度也都急速萎縮，特別是濟南市場，多數房企都被埋在坑里。

這一輪華潤置地大規模調整過后，山東公司正式成立以來，去年到今年，華潤置地對于山東市場重新開啟了大手筆投入，市場也迎來了正面消息。

時隔三年，華潤置地重返青島市場。2026年1月28日，青島置勝投資有限公司在市南區注冊成立，注冊資本高達7億元，背后兩大股東分別為華潤置地（山東）發展有限公司與青島青鐵智能科技有限公司。

雙方以聯合體形式10.15億元競得市南區原百安居地塊。作為2026年青島土地市場“第一拍”、市南區近三年出讓的建筑面積最大的住宅類用地，山東華潤置地對此也頗為重視——首次與青島國企牽手，在青島落地子公司。

這顯然又是一個華潤置地最常見的城市運營項目，具備超期的豪宅特性，未來，這里可能會建成一個集住宅、商業、公共服務于一體的“微城市”。

早在去年，華潤置地的頂豪戰略已經在濟南開啟，2025年12月18日，華潤置地以11.08億元底價拿下濟南靚地，樓面地價達到約2.03萬元/㎡，不考慮配建成本，這成為濟南有史以來成交價最高的土地。

這塊地的旁邊就是華潤置地打造的萬象城，妥妥的千萬級豪宅視角，濟南市場即將在2026年迎來最新的頂級產品，非常值得關注。

隨著濟南市場逐步進入改善時代，如今華潤置地的強勢入局，也會給早期深耕濟南市場的中海地產形成一定壓力，濟南市場真正熱鬧起來了。

很明顯，華潤置地在山東市場即將要大干一場，引入萬科核心高管的基本初衷就是要加強山東公司目前的管理水平，好的項目必須搭配最強管理班底。

另外地產一品塘獨家獲悉，原華潤置地運營管理部客戶運營組負責人尹梓奇也調入山東公司擔任營銷部門負責人，如此看來，山東公司在2026年確實會有不小驚喜。

總結

地產行業整體進入收縮與反思期，但華潤置地憑借央企實力和差異化運營（社群、高端產品）逆周期擴張，顯示出強者恒強的格局。

好的人才永遠伴隨著好的企業發展機遇，這兩年華潤置地的“置勝計劃”招聘品牌在一直在持續引領高端人才市場，市場活躍度非常高。

此次人事變動不僅是個人職業選擇，更是華潤置地戰略進攻的明確信號——在關鍵市場配備關鍵人才，預示著2026年將在重點區域發起強有力的產品與市場攻勢。

今天就聊到這里，對于華潤這波挖人動作有想分享的朋友，也可以留言討論。