2026年1月北京房地產企業銷售業績TOP20

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2026年1月，北京新建商品住宅成交規模為31.40萬平，成交規模出現季節性回落，但整體仍維持一定規模。二手房市場仍保持一定活躍度，累計成交15082套，連續3個月維持在1.5萬套上下水平。

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特別聲明：北京房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-1月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1月，北京房地產企業銷售額TOP20企業商品房銷售金額合計204.7億元；TOP20企業商品房銷售面積合計44.4萬平，TOP20門檻值分別為2.9億元和0.9萬平。銷售額方面，中海地產、華潤置地和招商蛇口位居前三位，其中，中海地產銷售額為49.7億元，位居首位；華潤置地銷售額24.2億元，位居第二位；招商蛇口銷售額為16.7億元，位居第三位。

特別聲明：北京房地產企業權益銷售數據統計是以2026年1月1日-1月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1月，北京房地產企業權益銷售額TOP20企業商品房權益銷售額合計164.8億元，權益銷售面積TOP20企業商品房權益銷售面積合計32.3萬平。權益銷售額和權益銷售面積TOP20門檻分別為1.9億元和0.6萬平。中海地產、華潤置地、懋源控股位居權益銷售額榜單前三位，權益銷售額分別為49.2億元、21.9億元和12.8億元。

特別聲明：北京商品住宅項目銷售數據統計是以2026年1月1日-1月31日期間北京網簽備案的商品住宅（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1月，北京商品住宅項目銷售業績TOP10項目銷售金額合計52.47億元，銷售面積8.56萬平。北京潤園、中建·運河玖院、長安華曦府·金安銷售額位居前三位。其中北京潤園網簽金額12.4億元，位居首位。從區域分布來看，六成項目位于近郊區域，其中順義區、通州各有2個項目上榜。

新房市場方面：傳統市場淡季，成交規模出現季節性回落；2026年1月，北京新建商品住宅成交規模為31.40萬平環，環比雖有所下降，但整體仍維持一定規模。分區域來看，在北京潤園成交帶動下，順義區成交規模近5萬平，居各區首位；在中建·運河玖院、懋源·煜澤臺、中海麗金府等項目成交帶動下，通州區、豐臺區成交規模均超3萬平。

圖：2023年-2026年北京新建商品住宅成交面積情況（萬平）

數據來源：

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二手房市場方面：去年12月北京二手房市場在政策刺激下出現明顯翹尾，12月成交量為2025年全年第二高。2026年1月以來，二手房市場仍保持一定活躍度，周度成交量環比連續增長，月內累計成交15082套，連續3個月維持在1.5萬套上下水平。

短期來看，2月份受春節假期影響，北京樓市成交節奏或將有所放緩，而隨著2025年出讓的優質地塊逐漸入市，“小陽春”行情預期仍在，預計2026年北京房地產市場整體將呈現“震蕩筑底、結構性回暖”的運行態勢。

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