1月浙江：杭州翎湖萬達廣場來了，奧萊新物種紛紛落地

/1月商業大事件/

圖片 | 官方信息、贏商網

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回顧2025年，浙江消費市場回穩向好，社會消費品零售總額達3.92萬億元，同比增長4.0%；網絡零售額2.1萬億元，增長9.5%，消費活力持續釋放。

步入“十五五”開局之年，浙江設定了激發消費活力、壯大首發經濟等清晰目標。在此背景下，2026年首月的浙江商業領域亮點眾多，40個商業項目開業信息已經釋放，還迎來了城市更新項目、奧萊新物種、品牌總部、低空物流等創新實踐項目的落地……

項目動態

2026年浙江將迎來40個項目的開業

2026年，浙江商業市場迎來新一輪供應潮。據贏商大數據不完全統計，全年計劃新開業商業項目達40個，這一年各大運營商角逐激烈。恒隆、嘉里、香港置地、龍湖等巨頭搶占市場，共同推動浙江步入“質升”與“結構優化”的新階段。

萬達接管“澤懷廣場”，在杭州落地第六座萬達廣場

1月，珠海萬達商管宣布中標杭州市臨平區地鐵9號線翁梅站上蓋商業項目的運營招商服務，這是萬達在杭州落地的第六座萬達廣場。

此次中標的項目項目前身為“澤懷廣場”，位于臨平新城核心區 “臨平數智城”板塊，為地鐵上蓋物業，建筑面積合計約9.2萬平方米，原于2019年開業，曾引入永輝超市、名創優品等品牌，項目于2025年12月31日停止對外營業。珠海萬達商管將投入超2.4億元進行改造，命名杭州翎湖萬達廣場，定位為“商業+公園+水岸”沉浸式全齡段微度假目的地，計劃于2026年底重新開業。

中金發布公告：西溪印象城下半年有效租金上漲

1月9日，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金發布公告，披露了2025年下半年度的主要運營數據。其基金底層資產杭州西溪印象城下半年月末時點出租率維持在高水平，有效租金單價從7月的250.09元/平方米/月逐步上升至12月的259.03元/平方米/月。

成都CyPARK運營方賽元商業中標杭州濱水商業

1月，賽元商業科技（深圳）有限公司正式以輕資產模式首次進入杭州商業市場，將負責運營杭州錢江新城“水云間商業中心”商業運營顧問咨詢及運營管理項目。招標內容具體包括商業定位策劃費50萬元、設計優化提升管理咨詢費180萬元，以及招商傭金（按完成方式計算，總額不超過900萬元），顯示服務合同總額達1130萬元。

寶龍地產擬10億元轉讓杭州濱江寶龍城購物中心及酒店

1月12日，寶龍地產公告，其間接全資附屬公司上海瑞龍投資管理有限公司擬向聯商壹號轉讓杭州濱江寶龍城購物中心和杭州濱江寶龍藝珺酒店全部股權，初步代價為人民幣10億元。交易完成后，杭州濱江寶龍城購物中心和杭州濱江寶龍藝珺酒店將不再納入寶龍地產合并報表范圍。

余姚萬達盒馬鮮生余姚首店與B1姚鮮集同步啟幕

1月16日-18日，盒馬鮮生余姚首家門店在余姚萬達廣場盛大開業。與此同時，萬達廣場B1層街區同步煥新，打造深度融合本地特色的消費新場景“姚鮮集”。

盒馬鮮生確保了周邊3公里范圍內“線上下單，最快30分鐘送達”的即時消費需求得以滿足，還有豐富的驚喜價商品與促銷活動，迅速吸引了全城關注；B1層“姚鮮集”街區，融入了“余姚”地域標識，引入了全國萬達首店星平小館，還有AHAOFANG、粉小主、墨易安、金宗咖喱、初茶等寧波首店。

溫州第三座萬象商業綜合體將于今年開工

據悉，溫州第三座華潤萬象綜合體項目已進入方案設計與前期手續辦理階段，預計2026年內正式開工。該項目于2025年9月龍港新城官宣項目選址明確落子新城。據規劃，龍港新城作為城市增量發展的核心承載區，正集聚金融、醫療、高端住宅等優質資源，萬象綜合體的入駐將填補區域優質商業空白。

品牌動態

古茗豪擲4.55億在杭州拿地，擬建總部大樓

1月12日，茶飲品牌古茗以4.55億元競得杭州錢江世紀城核心區商業地塊，擬建總部大樓，并簽訂五年營收超百億的“對賭協議”，加速全國擴張。古茗此次拿地是“杭州+臺州溫嶺”雙總部戰略的關鍵一步，杭州總部將聚焦研發、管理及資本運作，溫嶺總部負責生產與供應鏈，形成職能互補。

薈品倉城市奧萊開業，三天客流破3萬

1月23日，薈品倉城市奧萊在電競中心商務社區海藍電競商業中心正式開業。開業三天，薈品倉城市奧萊累計吸引客流超3萬人次，實現銷售額750萬元，展現出強勁的時尚消費勢頭。賣場橫跨海藍電競小鎮ABC三幢，總面積約12000㎡，匯集國際潮牌、輕奢名品、運動戶外、美妝護膚等超300個國內外知名品牌。

“奧萊市客”全球首店杭州啟幕

1月7日，浙江奧特萊斯數字商業集團傾力打造的奧萊市客（OLSC）全球首店在杭州市蕭山區藍天國際科技產業園正式開業。杭州奧萊市客預計年銷售額超 4 億元，浙江奧特萊斯數字商業集團計劃于 2026-2029 年在全國落地超 1000 家 “倉店一體” 新零售網點。

華東地區首個低空樞紐物流驛站落地杭州城西銀泰城

1月26日，迅家科技在杭州城西銀泰城正式啟用華東地區首個低空樞紐物流驛站—飛驛 MAX，飛驛 MAX001號同步亮相現場。飛驛 MAX集起降功能、智能運營與公共服務于一體的復合型城市基礎設施，迅家科技定位低空物流智慧基建運營商，專注智能起降場的研發、建設與商業化運營，以打造 “中國低空物流骨干網” 為愿景，通過地面基礎設施智能化升級，為城市低空配送構建穩定高效的支撐網絡。

花西子全國首家百貨店落地銀泰百貨杭州城西店

1月10日，中國美妝品牌花西子全國首家百貨店于銀泰百貨杭州城西店正式啟幕。在正式入駐銀泰百貨線下門店前，花西子已于2025年12月1日率先上線其線上平臺“喵街”，首發涵蓋彩妝、護膚及香氛三大品類共計130余個SKU，首次在百貨渠道實現線上線下同步運營。

茉莉奶白開首家“輕甜”概念店落地杭州湖濱in77

茉莉奶白在杭州湖濱in77的首家“輕甜”概念店于1月9日正式營業。門店核心亮點在于“輕甜”定位的產品創新，推出多款輕甜蛋糕與主題限定飲品，形成“茶飲+甜品”的全新組合。主打低甜配方與輕盈口感，35-39元的定價兼顧品質與性價比。

浙江首家宜家商場寧波店確定關閉

據公告信息，寧波宜家商場將于2026年2月2日起停止運營。寧波宜家商場為浙江首家宜家，于?2013年7月17日?正式開業，總建筑面積約10萬平方米，其中營業面積達47,505平方米，共五層。

恒源祥全球首家新零售概念店于臨海市海港城開業

1月10日，恒源祥全球首家新零售概念店在浙江臨海市海港城開業，由恒源祥集團與當地政府合作打造。該店面積超3000平方米，融合服飾、家紡及個性化定制服務，并首創"直播+產業+商業"模式，設有專業直播間實現線上線下聯動。

城市動態

2025年杭州實現社會消費品零售總額9499億元

據官方發布，2025年，杭州實現社會消費品零售總額9499億元，沖刺“萬億消費之城”，同比增長3.8%，其中，部分升級類商品消費活躍，體育娛樂用品類、化妝品類商品零售額分別增長45.3%和12.3%。外貿是另一大亮點，全年外貿總額9072億元，增速6.1%，其中出口額6469億元，增速8.7%高于全國全省均值。

2025年寧波實現社會消費品零售總額5703億元

全年全市社會消費品零售總額5703億元，同比增長1.8%。其中，限額以上社會消費品零售總額2206億元，下降1.0%。部分品質類商品銷售增勢較好，限額以上單位可穿戴智能設備、體育娛樂用品類和智能手機等商品零售額分別增長2.4倍、94.6%和39.3%。

2025年溫州實現社會消費品零售總額突破5000億元

2025年，全市社會消費品零售總額突破5000億元，達5143.9億元，比上年增長4.2%；其中限上消費品零售總額1463.7億元，比上年增長4.6%。全市限上智能手機類、智能家用電器及音像器材類、金銀珠寶類商品零售額比上年分別增長28.0%、20.3%、13.1%。

企業動態

寧波中百成功扭虧，預計2025年凈利潤3100萬

1月29日，寧波中百股份有限公司披露2025年年度業績預盈公告，預計期內實現扭虧為盈。根據公告，寧波中百預計2025年歸屬于上市公司股東的凈利潤約3100萬元，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約1600萬元。上年同期公司歸母凈利潤為虧損1605.67萬元。