云南
呈貢新區建設，開年再傳重磅利好！
近日，中國紅色文化暨國際文旅綜合項目啟動設計施工總承包招標，擬投約50億落子呈貢，規模高達約2000畝。
備案文件顯示，項目計劃今年3月開工，2030年3月建成。
擬建酒店、會展中心等
一、二標段已啟動招標
根據招標公告，中國紅色文化暨國際文旅綜合項目選址呈貢烏龍街道、雨花街道轄區范圍內。
項目計劃總投資約50億，規劃總占地約2000畝。
項目備案證｜圖源：星火文化官網
招標人為云南湘贛鄂星火文化科技有限公司，其背后大股東北京湘贛鄂星火文化發展有限責任公司，是一家傳播中國紅色文化的專業機構。
根據備案證，項目旨在打造集紅色文化傳承、民族風情展示、生態旅游體驗、國際交流合作、高端服務配套及健康產業創新于一體的綜合性文旅康養示范項目。
招標人股東簡介｜圖源：星火文化官網
建設內容主要包括以下9個方面：
1.國際演藝中心、ACGN文化中心、國際音樂劇院：構建多元化文化藝術交流展示平臺； 2.酒店集群：提供多元化住宿選擇，滿足不同旅客的需求； 3.高原民族風情步行街：匯聚多民族特色文化與民俗體驗，展現濃郁的高原民族風情； 4.紅色文化基地：傳承紅色基因，打造愛國主義教育基地； 5.滇池環保電動游艇碼頭：踐行綠色發展理念，搭建生態友好的水上交通等； 6.國際頤養中心：融合先進康養理念與優質醫療，打造高品質養老養生勝地； 7.健康科創谷：聚焦健康產業前沿技術研發與成果轉化； 8.國際會議會展中心：承辦大型國際會議、展覽活動，促進國際間經濟文化交流與合作； 9.地下真人實彈射擊場：提供合規可控的實彈射擊體驗。
經查，項目在2025年9月，就已向呈貢區發改局提交備案申請，并通過備案。
今年1月23日，項目一、二標段分別啟動設計、施工總承包招標。
其中，一標段占地約400畝，總投資約13.8億，將建設健康科創谷、國際會議會展中心。
國際會展中心占地約30畝，主體建筑5層，含約10000平多功能展廳、約5000平會議中心。
｜圖源：中國招投標公共服務平臺
二標段總投資約8億元，建設內容為紅色文化基地、溫泉酒店。
溫泉酒店將按五星級標準建設，配備300間客房，還包括溫泉入戶設施、溫泉中心等。
另據備案信息，中國紅色文化暨國際文旅綜合項目擬今年3月開工，2030年3月建成。
雖然目前尚不清楚項目的具體位置，效果圖也未曝光，但項目的宏大規模與豐富業態，已足以讓人期待。
｜圖源：中國招投標公共服務平臺
呈貢持續落地大型項目
去年購房率居五區之首
大型文旅項目選址呈貢，恰恰反映了其在昆明區域發展中的獨特地位。
作為昆明重點規劃的新區，呈貢長期以來都享有明顯的政策支持與資源傾斜。
尤其是近兩年來，呈貢在基礎設施建設與產業布局方面持續發力，落地了多個具有引領性的重點項目。
呈貢航拍實景｜昆明樓市一線攝
比如2025年7月建成投用的華為云南區域總部，位于春融街以南，惠通路以北。
項目占地約20.4畝，總投資約2.85億。
關鍵在于，這是華為繼山東、黑龍江、湖南、天津后，設立的第五個區域總部。
它的建成，不僅為呈貢引入重量級領軍企業，更將持續吸引高端人才與關聯產業聚集，對區域發展具有顯著的帶動作用。
華為云南區域總部｜昆明樓市一線攝
呈貢還是昆明大健康產業的發展重鎮，已相繼建成泰康之家·滇園、鵬瑞利國際健康商旅城（部分建成）2大品牌項目。
其中，泰康之家·滇園是呈貢首個大規模、全功能、高品質、醫養融合、國際標準的醫養融合社區，緊鄰華為云南區域總部，已于2025年9月正式開園。
鵬瑞利國際健康商旅城緊鄰昆明南站，集養老、醫療、酒店和商業服務為一體，其配套的凱悅嘉軒酒店已于2025年8月正式開業。
凱悅嘉軒酒店開業實景｜圖源：呈貢發布
除了在產業發展等方面的持續夯實，呈貢的城市功能也在持續完善。
比如城市建設方面，呈貢去年建成彩龍村二期等安置房3523套，其中 3030套已 交付。
同時，龍街村片區等8個城改項目及相關配套建設，一直在加速推進。
民生工程方面，去年呈貢實質性化解7個爛尾樓，并完成4個“保交樓”、3個“保交房”項目的交付。
教育方面，呈龍小學建成投用，洛龍學校初中部實現招生辦學，并同步推進呈貢一中提升改造、斗南三中建設等。
斗南三中效果圖｜圖源：昆明自規局
正因為扎實的產業基底與不斷完善的城市功能，呈貢對購房者的吸引力正與日俱增。
近日昆明房協發布的《2025年度昆明房地產行業藍皮書》顯示，2025年呈貢購房率為70萬人，居五區之首。
其中，呈貢對旅居客和地州人口的吸引力尤為明顯，數據顯示，去年呈貢省外購房者占約37%，地州客戶占約44%，市內客戶僅約18%。
這些數據，都直觀印證了呈貢跨區域的輻射力與人口吸附能力，也進一步突顯了呈貢未來的價值潛力。
｜昆明樓市一線制
對于想安家置業的人群來說，呈貢豐富的新盤也提供了充足的選擇空間。
目前，呈貢在售的新盤包括邦泰悅九章、邦泰春華序、邦泰映悅、海榮滇池瀾庭、中通聯大書山、綠地東海岸等。
這些盤不僅包含洋房、小高層、高層等不同類型的產品，還有高得房率的新規品質產品可以選。
而且呈貢新盤性價比很高，價格普遍在7000-10000元/平左右，對首置、剛需人群友好。
呈貢航拍實景｜昆明樓市一線攝
總體來看，呈貢正以扎實的產業基礎、不斷完善的城市功能，成為昆明城市發展的新興增長極和宜居宜業的優選之地。
隨著2000畝中國紅色文化暨國際文旅綜合項目等重大工程的推進，新區的發展動能與價值潛力將進一步釋放。
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