總投資約3.7億元，鳳溪“城中村”改造項目3大配套工程批量招標

內容摘要：鳳溪社區“城中村”改造項目26-06地塊幼兒園新建工程監理招標中標結果公布。并與社區中心、鄰里中心同期批量工程招標，合計總投資約3.7億元。

近日，鳳溪社區“城中村”改造項目26-06地塊幼兒園新建工程監理招標中標結果公告。

根據招標文件相關規定，確定第一中標候選人為中標人。

中標人為上海賀匯建設工程管理有限公司，中標價92.5600萬元，中標日期2026年01月28日。

該招標公告顯示，監理服務周期為960日歷天。

26-06地塊幼兒園新建工程位于青浦區華新鎮，東至新木橋路、南至新木橋路、西至26-05地塊、北至26-04地塊。

項目總用地面積約6646.17平方米，總建筑面積約8969.98平方米(以最終方案為準)

這里將新建一所規模為12班的幼兒園，工程主要包括結構工程、建筑工程、給排水工程、消防工程、電氣工程、暖通工程、綠化工程、道路廣場及其他附屬工程等。

上述為26-06地塊幼兒園新建工程監理招標。

該項目同期還發起了施工招標。

26-06地塊幼兒園工程總投資為7448.24萬元人民幣。

本標段建安費用為6187.17萬元人民幣。

施工招標最高限價為5862.170527萬元。

施工工期為900日歷天。

目前通過施工資格預審的申請人名單如下:

上海奉賢建設發展（集團）有限公司;
上海市浦東新區建設（集團）有限公司;
上海建工七建集團有限公司;
上海建工二建集團有限公司;
中交一公局集團有限公司;
中交建筑集團有限公司;
中交第二公路工程局有限公司;
中國二十冶集團有限公司;
陜西建工第八建設集團有限公司。

去年，華新鎮公辦教育在引入優質教育資源方面成績卓著。

2025年1月，根據青委編辦【2024】59號文，青浦區新華幼兒園正式更名為青浦區教育學院附屬幼兒園。

同年9月，青浦區與上海市教育科學研究院合作辦學簽約儀式舉行，區、院雙方將以青浦區鳳溪小學為基礎，升級建設一所公辦九年一貫制學校，共同探索未來學校的實踐路徑。

那么，這次將要新建的26-06地塊幼兒園項目未來會引入什么樣優質教育資源呢？

大家一起來期待一下吧！

另外，該招標指出鳳溪社區“城中村”改造項目26-06地塊幼兒園新建工程施工招標為批量招標，即投標人需同時報名參加另外2個項目的施工招標，否則將視為報名無效。

另外2個項目為，鳳溪社區“城中村”改造項目27-01地塊鄰里中心新建工程、鳳溪社區“城中村”改造項目26-07地塊社區中心新建工程。

以下為同期批量招標的另外兩個項目信息：

鳳溪社區“城中村”改造項目26-07地塊社區中心新建工程

26-07地塊社區中心項目位于青浦區華新鎮，東至新木橋路、南至南敘路、西至26-05地塊、北至26-06地塊。

項目總用地面積約2168.32平方米，總建筑面積約4751.43平方米（地上建筑面積約3343.24平方米，地下建筑面積約1408.19平方米）(以最終方案為準)。

將新建一棟地上4層、地下1層的社區中心，主要包括結構工程、建筑工程、給排水工程、消防工程、電氣工程、暖通工程、綠化工程、及其他附屬工程等。

26-07地塊社區中心項目工程總投資為5088.78萬元人民幣。

本標段建安工程費4126.74萬元人民幣。

本施工招標最高限價為3846.74377萬元。

施工工期為900日歷天。

2026年新年伊始，鳳溪“城中村”改造26-07地塊“溪谷”社區中心設計方案正式獲批。作為鳳溪區“15分鐘生活圈”的關鍵節點，這座地標級公共配套將以“溪谷”層疊的獨特形態，打造一個串聯自然綠意、鄰里生活與在地文化記的“公共生活劇場”，為鳳溪這片正在煥發新生的土地再添美好生活的溫暖底色。

項目內規劃了社區食堂、便民綜合服務設施，其中包括親子活動室、閱覽室、青少年活動室、社區教育活動室等。

鳳溪社區“城中村”改造項目27-01地塊鄰里中心新建工程

27-01地塊鄰里中心項目位于青浦區華新鎮，東至新風南路、南至鳳溪塘、西至27-02地塊、北至鳳星路。

項目總用地面積約13762.15平方米，總建筑面積約28920.4平方米(地上建筑面積約18581.8平方米，地下建筑面積約10338.6平方米)(以最終方案為準)。

將新建一棟地上4層、地下1層的鄰里中心，主要包括結構工程、建筑工程、給排水工程、消防工程、電氣工程、暖通工程、綠化工程、人防工程及其他附屬工程等。人防設置在地下一層，抗力級別為核6級、常6級。

27-01地塊鄰里中心項目工程總投資為24410.44萬元人民幣。

本標段建安工程費為20817.56萬元人民幣。

該招標最高限價為19817.039243萬元。

施工工期900日歷天。

鳳溪“城中村”改造將依托項目的自然賦，沿著“十字水街”打造生態體系，并形成“青東綠心、漫游水街、中央鄰街、TOD門戶”四大公共服務場景，27-01地塊“溪悅里”鄰里中心正是“漫游水街”上的關鍵一環。

2025年11月，27-01地塊“溪悅里”鄰里中心設計方案獲批。項目內規劃了豐富多元的業態，精心配置了1500平方米室內菜市場，800平方米日間照料中心，360平方米養育托管點，300平方米文化活動室，300平方米老年活動室，200平方米衛生服務站，200平方米居民委員會、以及黨群服務中心、停車場等一應俱全的公共服務設施，切實服務于未來居民日常生活（上述面積均為建筑面積）。

上述三個項目施工為批量招標，工程總投資合計約36947.46萬元人民幣（約3.70億元）

獲取招標文件時間同為2026年01月17日到2026年01月22日。遞交投標文件截止時間（開標）均為2026年02月09日 09時30分。

如果我們假定今年3月上述項目能順利動工，那么按照施工工期900日歷天推算，預計2028年8月左右上述三個項目能竣工。

大虹橋地區，一座“生態文化魅力未來城市”正在徐徐浮現！

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（以上解讀僅供參考，最終請以官方公示為準。）

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來源：政府招采、通達華新等
編制：大青浦房談