中介卷瘋了，房東虧麻了，買家還在殺價

目前的二手房現狀是：買家看上房后，會參照歷史成交價，如果找不到對比價，中介為表誠意也會說出最低成交價，因為你不說別人就會說，都想獲得買家的信任，所以不得不卷起來。

然后，買家再狠狠殺一大截出價，中介為了成交拿傭金，不得不忽悠房東，現在不賣將來會更低，這就造成市場一步一步走低，惡性循環，強烈建議所有房東，非必要不要賣房。

搞笑的是，貝殼居然投訴我侵權，把內容給下架了，說要求員工推動業主降價的內容，實為無證據支撐的惡意指控，斷章取義的誤導性表述，嚴重干擾了企業正常運營秩序，有沒有賣過房的業主出來說說。

既然如此，那我也不反駁了，真實是什么情況應該有房東已經體驗過，到底有沒有壓價行為，大家心里明白就好，反正，已經有東莞網友跟我反映，把房子從平臺下架了，一個巴掌拍不響，放眼全東莞，全國，這樣的事件應該不止一個吧。

我相信，貝殼一定是一家有社會責任的企業，也一直在為行業發展樹立標桿努力，雖然之后貝殼內部發文：嚴禁主觀引導或強迫房產買賣雙方降價或抬價，堅決杜絕暴力壓價。

但是，樹大了什么鳥都會有，大部分都是加盟店，山高皇帝遠的哪里管得了那么多，想要一碗水端平，太難了，很多小區樓下通常會看到多家貝系品牌中介，經紀人，店東，都是要吃飯的，全部按照標準流程來，那還怎么活，沒有交易量就沒有傭金，沒有傭金就沒有收入，所以，很多東西不能說的太清楚。

當然，中介并不是故意要壓低業主的房價，因為現在買家確實太少了，賣房子的太多了，所以只能拿著軟柿子捏，而且，大部分房東都是業余投資者，漲的時候，無腦跟著買，跌的時候，就看誰跑得快，根本沒有自己的邏輯，也沒時間去研究樓市，很容易被中介的泛濫信息所誤導，說降可能就真的降了，一直這樣惡性循環，用最低的價格再去打擊后面的價格，所以，大部分二手樓盤通常情況就是，沒有最低，只有更低。

總的來說，現在賣房，篩選中介真的很重要，就像幾年前買房一樣，一邊是只對買方負責的經紀人，一邊是只對賣方負責的經紀人，如果兩頭都占，這是肯定干的不開心，不是賣家吃虧就是買家吃虧，特別是在房價下跌的行情。

貝系中介里面也有黑中介，非貝系中介里面也有好中介，不對公司只對人，中介真的沒那么厲害，做不到做空樓市，但對于穩定樓市，助力樓市回穩一定是能起到作用的。