3.4億落定！宣城梅溪路113畝優質宅地成功出讓，主城東區價值蝶變

2026年1月26日，宣城市土地市場迎來新年首場重磅交易。位于梅溪路與寶城路交叉口東南角的2509號地塊，在宣城市公共資源交易中心成功出讓。宣城通匯置業有限公司以人民幣34025萬元競得這宗總面積75601.37平方米（約113畝）的優質住宅用地。

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交易概況：113畝宅地花落通匯置業

2509號地塊的出讓過程備受市場關注。該地塊位于梅溪路與寶城路交叉口東南角，出讓面積75601.37平方米，規劃為二類城鎮住宅用地。

從地塊基本情況來看，這宗土地規劃指標優越，容積率1.0-1.3，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，為打造低密度高品質住宅社區提供了充分空間。地塊起始價3.4025億元，競買保證金6850萬元，最終由宣城通匯置業有限公司以起始價成功競得。

此次成功出讓，標志著宣城城市東進戰略邁出實質性一步。作為主城東區核心地塊，2509號地塊的開發建設將極大提升區域城市形象和人居品質。

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區位價值：城市發展軸上的黃金地段

2509號地塊的最大優勢在于其得天獨厚的地理位置。地塊位于梅溪路與寶城路交叉口東南角，屬于宣城城市東進發展戰略的核心區域。

從交通條件看，地塊緊鄰城市主干道梅溪路和寶城路，可快速連接市區各主要功能片區。隨著宣城城市框架的不斷拉大，這一區域的交通樞紐地位日益凸顯。未來，隨著周邊路網的進一步完善，地塊的交通優勢將更加明顯。

在教育配套方面，根據公告信息，該地塊所屬學區初步確定為三小天都校區（小學）和十二中（初中）。優質的教育資源將大大提升項目吸引力，成為項目的重要賣點。

此外，地塊周邊區域是宣城重點發展的城市新區，各項配套設施正在快速完善。隨著更多品牌開發商的入駐和大型住宅項目的開發，區域成熟度將迅速提升，地塊價值有望迎來重估。

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市場影響：帶動區域發展的新引擎

2509號地塊的成功出讓，對宣城房地產市場具有重要標志性意義。

首先，這體現了品牌開發商對宣城城市發展前景的認可。在當前市場環境下，通匯置業果斷出手拿下大宗優質地塊，顯示出其對宣城房地產市場，特別是主城東區發展潛力的堅定信心。

其次，該項目將顯著提升區域居住品質。低容積率、低建筑密度的規劃條件，決定了項目將走高端改善路線，這正好彌補了區域市場空白，為改善型需求提供了新的選擇。

最后，隨著該項目的開發建設，將帶動周邊配套設施進一步完善，形成良性循環，加速主城東區成熟進程。教育、商業、交通等配套的持續完善，將讓整個區域受益。

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結語

宣城2509號地塊的成功出讓，是2026年宣城土地市場的開門紅。這宗113畝優質住宅用地，憑借其優越的區位條件、合理的規劃指標和良好的市場前景，必將成為帶動城東區域發展的新引擎。

對于宣城通匯置業有限公司而言，這不僅是獲取優質土儲的機會，更是布局宣城城市發展紅利的重要契機。該項目的開發建設，將為宣城城市建設和人居環境提升注入新的活力，為市民帶來更多優質的住房選擇。

隨著城市東進步伐的加快，主城東區正迎來價值蝶變的關鍵時期。2509號地塊的開發利用，將如何重塑區域城市形象，我們拭目以待。