狂降約1.3億！揚州一五星級酒店，苦尋買主...

近日，江都一大酒店正在拍賣！

從阿里法拍看到，揚州心怡投資發展有限公司因為破產，其名下的在建工程及土地使用權被拍賣，評估價達到4億！

該標的已歷經三次拍賣，均因無人報名而流拍，即將啟動的第四次拍賣，起拍價已降至1.763 億元，較評估價打了4折，目前已有600次圍觀，但仍無人報名。

一、4.36億資產降至1.76億，大酒店即將再次拍賣！

此次拍賣的是心怡公司位于江都區仙女鎮的土地使用權、在建工程及裝飾裝修將于2026年2月5日上午10點開拍。

標的評估價4.3657262億元，起拍價約1.76億元。

據悉，揚州心怡投資發展有限公司位于江都區仙女鎮龍川北路東側的土地使用權、在建工程及裝飾裝修資產包括：

1、土地使用權：一宗位于江都區仙女鎮龍川北路的餐飲酒店用地，使用權面積為24729.39平方米，產權證號為江國用（2013）第21084號；

2、在建工程：包括昌明心怡酒店（22層，48930.65平方米）、娛樂中心（5層，6682.88平方米）、商務公寓樓（16層，10115.17平方米）、臨街商鋪（2層12間，1919.38平方米）合規房產4項（面積合計為67648.08平方米），該部分房產所在土地已取得土地使用權證；

3、另有待定及加建部分房產7項（面積合計為1003.44平方米）以及裝飾裝修8項。

上述資產中提到的昌明心怡酒店及相關商業資產，其實是心怡春江花都項目的一部分。

心怡春江花都項目，整體規劃約45萬方，住宅部分涵蓋花園洋房、公寓、別墅等，同時規劃打造五星級酒店和3萬方集中社區商業街，其中的“五星級酒店”也就是如今的昌明心怡酒店。

圖源心怡春江花都

可惜，沒看到它的璀璨輝煌，等到的卻是拍賣清算。

二、破產早有伏筆！資金鏈斷裂多年，項目風波不斷……

2023年，揚州心怡投資發展有限公司破產清算案進行公告。

2024年5月9日，人民法院裁定宣告揚州心怡投資發展有限公司破產。

揚州心怡投資發展有限公司的破產，其實是有跡可循。

自2020年開始，心怡房地產（揚州）有限公司就開始“賣房還債”，引發廣泛關注。

而在此之前，由于開發商資金緊張，江都樓盤心怡春江花都三期還傳出逾期交房的消息。

2018年，心怡春江花都三期原定于2016年12月8號交房，一直等到2018年年初才拿到鑰匙，原因竟然心怡房地產欠施工方三個多億的工程款未結……

心怡房地產(揚州)有限公司次拍賣的商業會有人接手嗎？接手后又能否盤活區域商業，兌現曾經的規劃藍圖？

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