青島國信集團批準(zhǔn)出售市南區(qū)琴嶼路房產(chǎn)，1523.59㎡底價4720萬元

青島熱搜網(wǎng)獲悉，1月16日“青島市市南區(qū)琴嶼路20號房產(chǎn)”項目公開披露轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)讓底價470萬元，轉(zhuǎn)讓委托方為青島海灣大橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)方為青島國信發(fā)展（集團）有限責(zé)任公司，交易方式為網(wǎng)絡(luò)競價，競價開始時間為2月13日上午10點整。

標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積1523.59平方米，房屋共3層，規(guī)劃用途為商業(yè)、服務(wù)業(yè)，未設(shè)立居住權(quán)，建成時間為1991年1月1日，已用35年。

標(biāo)的房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)登記土地使用權(quán)面積為2400.1平方，目前房產(chǎn)內(nèi)部分區(qū)域因歷史遺留問題存在被其他方占用、市政管線無法使用等情形。且本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為帶租約出售，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同項下出租方的權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移至受讓方，受讓方需嚴(yán)格遵守原租賃合同的各項約定，繼續(xù)履行出租方義務(wù)，不得單方變更或解除租賃合同。

按照底價4720萬元，建筑面積1523.59平方米來計算，該房產(chǎn)每平米價格約為30979元。目前琴嶼路20號的經(jīng)營類目包括民宿、咖啡店。

標(biāo)的房產(chǎn)所有人青島海灣大橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為青島國信金融控股有限公司全資控股子公司，隸屬于青島國信發(fā)展（集團）有限責(zé)任公司，經(jīng)股權(quán)穿透實控人為青島市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

青島國信發(fā)展（集團）有限責(zé)任公司（簡稱青島國信）是青島市國有獨資公司，主要職能是運營國有資本、經(jīng)營國有股權(quán)，進行投資、資本運作和資產(chǎn)管理。青島國信源于1988年成立的青島市能源投資公司，后成立青島國際信托投資公司，1997年依托國際信托公司成立青島國信實業(yè)公司，2006年改制為青島國信實業(yè)有限公司；2008年，市政府以國信實業(yè)有限公司為主，整建制劃轉(zhuǎn)地下鐵道公司、華青發(fā)展公司組建成立國信集團，注冊資本30億元。

青島國信發(fā)展(集團)有限責(zé)任公司2025年三季度合并資產(chǎn)負債表顯示，其資產(chǎn)總計約1348.20億元，負債合計約900.83億元。

其合并現(xiàn)金流量表顯示，青島國信今年1-9月經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額均為負數(shù)，分別為-31.76億元、-24.07億元，特別值得關(guān)注的是，投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額與去年同期相比降幅約235.55%，值得關(guān)注！

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