輝縣：力爭(zhēng)成功打造全國(guó)第一支景區(qū)REITs

“加快推進(jìn)寶泉REITs項(xiàng)目發(fā)行，力爭(zhēng)成功打造全國(guó)第一支景區(qū)REITs。”這句話出現(xiàn)在1月17日《新鄉(xiāng)日?qǐng)?bào)》刊發(fā)的輝縣市領(lǐng)導(dǎo)署名文章中。

文章提出，“十五五”時(shí)期要深化“文旅+百業(yè)”“百業(yè)+文旅”雙向賦能，加快建設(shè)在全國(guó)有影響力的全域全時(shí)全業(yè)旅游目的地；啟動(dòng)寶泉、萬(wàn)仙山國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)創(chuàng)建和八里溝景區(qū)5A復(fù)核工作，加快推進(jìn)寶泉REITs項(xiàng)目發(fā)行，力爭(zhēng)成功打造全國(guó)第一支景區(qū)REITs。

寶泉旅游區(qū)位于河南省新鄉(xiāng)市輝縣市境內(nèi)，總面積110平方公里，包含寶泉大峽谷和寶泉崖天下兩個(gè)園區(qū)。寶泉旅游區(qū)于2015年成為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，2024年底升為國(guó)家5A級(jí)。

回顧寶泉旅游區(qū)籌備申報(bào)公募REITs歷程，其啟動(dòng)并不算早。

2025年3月，華夏基金、中信證券、中信銀行鄭州分行組成聯(lián)合體和河南寶泉旅游股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寶泉旅游”）就公募REITs達(dá)成戰(zhàn)略合作并現(xiàn)場(chǎng)簽約，鎖定基金管理人、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、托管銀行角色。

不久，寶泉旅游（證券代碼：871703）發(fā)布公告，確認(rèn)擬以自有基礎(chǔ)設(shè)施為底層資產(chǎn)發(fā)起公募REITs，以支持寶泉旅游后續(xù)旅游資源開(kāi)發(fā)建設(shè)。

4月，寶泉旅游發(fā)布公募REITs前期研究與全過(guò)程咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告，擬聘請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)為發(fā)行REITs開(kāi)展前期研究與全過(guò)程咨詢服務(wù)，涵蓋項(xiàng)目前期研究、方案建議以及協(xié)同管理等工作。

10月，寶泉旅游負(fù)責(zé)人在一場(chǎng)活動(dòng)中提到，寶泉旅游正全力沖刺REITs上市，爭(zhēng)取在年底完成報(bào)審。

從全國(guó)范圍看，目前超過(guò)25家4A、5A級(jí)景區(qū)在申報(bào)發(fā)行公募REITs，但在公開(kāi)渠道明確要力爭(zhēng)全國(guó)“首單”的不多。

當(dāng)前申報(bào)進(jìn)展較快的有華山風(fēng)景區(qū)。2025年渭南市政府工作報(bào)告提出，“力爭(zhēng)華山景區(qū)公募REITs年內(nèi)發(fā)行”，目前看這一目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。不過(guò)，去年9月陜西省發(fā)展改革委曾表示，華山景區(qū)REITs項(xiàng)目目前進(jìn)展順利，有望成為我國(guó)文旅領(lǐng)域第一單。